Fast eiendom Definisjon og eksempel |

Hva det er:

Fast eiendom refererer til land, samt fysisk eiendom eller forbedringer festet til landet, inkludert hus, bygninger, landskapsarbeid, gjerder, brønner mv.

Slik fungerer det (Eksempel):

Ledige tomter og boliger, pluss husene, uthusene, dekkene, kloakkene og inventarene i grensene til eiendom er eksempler på fast eiendom. Møbler, biler, malerier, smykker og båter er eksempler på personlig eiendom i stedet for eiendom.

Det er mange måter å investere i fast eiendom, alt fra eiendomsinvesteringer (REITs) til å kjøpe utleieeiendom eller multi- familie bolig.

For investorer slått av med ideen om å fikse rørleggerarbeid og håndtere leietakere, tilbyr REITs muligheten til å delta direkte i eierskap eller finansiering av eiendomsprosjekter. REITs er omsettelig rente (omtrent som en aksjeandel) i et basseng av eiendomsrelaterte eiendeler. REITs eier, og opererer ofte, inntektsgivende eiendomsmegling som kontorbygg, leiligheter, kjøpesentre, varehus og hoteller. Mange REITs spesialiserer seg på en type eiendom, for eksempel kontorer, leiligheter eller regionale kjøpesentre.

De fleste investorer kjøper REITs for sine rike utbytte, selv om disse utbyttene vanligvis er fullt skattepliktig. Vær imidlertid oppmerksom på at hver eiendomsmegling er påvirket av ulike økonomiske sykluser. Større, diversifiserte eller geografisk spredte REIT er mindre utsatt for regional svakhet og store økonomiske sykluser. På den annen side gir mindre, mer spesialiserte REIT-er ofte det største vekstpotensialet.

Hvorfor det gjelder:

I tillegg til å ha reell verdi som investorene kan berøre, føle og forstå, eiendom kan være et utmerket diversifiseringsverktøy for investorer. Hvis du betaler riktig beløp for eiendommen din, er det potensial til å høste stabil, langsiktig avkastning som utleier.

Porteføljer som inneholder eiendommer har en tendens til å overgå de som ikke er eiendommer over lengre tid. Investering i fast eiendom kan også gi redusert risiko fordi eiendomsmarkedet ikke er nært knyttet til aksje- eller obligasjonsmarkeder.

[For informasjon om eiendomsinvesteringer, se vår REITs-definisjon.]

[InvestingAnswers Feature: Real Estate Investors Top Strategies for å få den beste prisen på utleie eiendommer.]