Enterprise Zone Definition & Example |
What Are Enterprise Zones?
Innholdsfortegnelse:
Hva det er:
En Enterprise Zone er et geografisk område (ofte noen kvartaler eller miles i en by) med 0% skatt på gevinst ved salg av eiendeler og eiendeler solgt i en bedriftssone.
Slik fungerer det (Eksempel):
La oss for eksempel si at sentrum ABCTown har forfallet de siste 10 år. Det er mange ledige butikkområder, mye narkotikaaktivitet, døde landskapsarbeid, utstøtede fortauer og forlatte hus.
Staten ønsker folk å gentrify området slik at virksomheten er åpen, jobber kommer til området, folk investerer i å forbedre området, og den resulterende høyere eiendomsskatten vil finansiere forbedringer som veiarbeid og ny landskapsarbeid. Dette, mener staten, vil slå sentrum ABCTown rundt. Så skaper det en bedriftssone der alle gevinster på eiendomssalg beskattes til 0%.
John og Jane Hør om dette og begynn å se på hus. De danner en LLC og kjøper et hus i bedriftssonen for $ 55.000. De la $ 15.000 til å forbedre eiendommen. Snart har de et fint hus verdt $ 95.000 som de kan leie til en høyskole student for 450 dollar i måneden. De gjør dette i noen år, og over den tiden kjøper flere små bedrifter og reparerer boliger i området. Dette øker verdien av Doe-hjemmet mer til $ 100.000. Etter fem år bestemmer John og Jane seg for å selge huset og reise rundt i verden. Gjennom sin virksomhet selger de huset for en fortjeneste på 45 000 dollar og betaler ikke kapitalgevinster på salget til staten, og sparer dem, sier $ 3 000.
Hvorfor det betyr:
Regjeringer implementerer bedriftssoner når de vil å oppmuntre investeringer i enkelte områder. D.C. Enterprise Zone er et eksempel. Tanken er ikke bare å lage et styggt nabolag ganske igjen; Når deler av en by blir revitalisert, øker verdien av eiendommene i området, noe som genererer flere eiendomsskatteinntekter senere for kommunen. Således, fra et regjeringsperspektiv, er tanken å avstå fra en liten skatteinntekt nå for å få mye av skatteinntekter senere.
