Habendum-klausul Definisjon og eksempel |
Habendum Clause: What is it? Real estate license exam questions.
Innholdsfortegnelse:
- Hva det er:
- Slik fungerer det (Eksempel):
- Habendum-klausuler overfører eierskap av eiendom, og i olje- og gassverdenen kan de også forlenge tiden som en leietaker kan operere på et land.
Hva det er:
A habendum-klausul i en fast eiendomskontrakt overfører eierskap til et stykke ekte eiendom uten restriksjoner. Det gjelder generelt olje- og gassleiekontrakter for eiendomsstykker, men kan forholde seg til eventuell overføring av eiendom.
Slik fungerer det (Eksempel):
La oss anta at Jane Doe selger huset til John Smith. Habendum-klausulen i kontrakten gir John Smith absolutt eierskap til huset, inkludert retten til å selge huset eller gi det til arvinger når han dør. Ofte begynner klausulen med "Å ha og holde." I olje- og gasseksemplet, la oss anta at John Smith legger inn en habendum-klausul i leieavtalen for hans fem hektar land i Texas til et oljeselskap som ønsker å bore for olje der.
Klausulen sier Oljefirma XYZ har rett, men ikke plikt til å operere på Johns land i fem år, og at hvis landet begynner å produsere olje, har Oil Company XYZ automatisk rett til å operere på Johns land i ytterligere fem år.
Hvorfor det gjelder:
