Gjenopptaksklausul Definisjon og Eksempel |
Ronaldinhos helgalna klausul i kontraktet
Innholdsfortegnelse:
Hva det er:
A gjenkjenningsklausul er språk i en kontrakt som tillater en person eller enhet å ta tilbake en ressurs under visse forhold.
Slik fungerer det (Eksempel):
La oss si at John Doe eier ABC Shopping Center. Han leier detaljhandel til firma XYZ. Leieavtalen sier at selskapet XYZ betaler 3% av salget til John Doe som leie hver måned for minst $ 5000 per måned. Selskapet XYZ må med andre ord ha inntekter på minst $ 167 000 i måneden.
Selskapet XYZ gjør bare $ 100 000 i måneden. Fordi leieavtalen har en gjenopptaksklausul, kan John Doe avslutte leieavtalen og ta tilbake butikkplassen fra Company XYZ. Dette tillater ham å få en bedre uttelling av leietaker i rommet enn å måtte lide gjennom hele leieperioden med en leietaker som ikke genererer nok inntekt for ham.
Hvorfor det gjelder:
Gjenopptaksklausuler er mest vanlige i kommersielle leieavtaler, men de kan være i en hvilken som helst kontrakt hvor en eiendomsutveksling finner sted, og kjøperen vil kanskje ha muligheten til å kjøpe tilbake eiendelen senere.
