Bruk 20% regelen for å veilede eiendomsbeslutninger

Av Mazen Fawaz

Lær mer om Mazen på Investmentmatomes Spør en rådgiver

Når du kjøper et hjem, kan det være vanskelig å holde alle disse prisene, prosenter og score rett - spesielt siden de er i stadig endring.

Men det er et nummer som bør være fast i tankene dine: 20%.

Å holde 20% regelen i tankene når du vurderer et hjem kjøp vil holde deg på høyre side av økonomisk frihet, fleksibilitet og sikkerhet. Slik fungerer det.

Lån 20% mindre

Du føler deg klar for villaeierskap. Du kjørte tallene i overkommelige kalkulatorer. Du har forhåndsgodkjent et boliglån.

Husk nå denne svært viktige boliglånsregelen: Uansett hva banken sier du har råd til, lån 20% mindre.

Det stemmer: Hvis banken godkjenner deg for en $ 500.000 boliglån, lån $ 400,000. Ved å låne 20% mindre, vil du ikke bli presset til din økonomiske maks. Dette vil gi deg friheten til å spare mer og reservere litt penger for forbedringer i hjemmet, møbler, verktøy, vedlikehold og eventuelle uventede utgifter som kan oppstå.

Selv om banken mener du er bra for det, unngå det ekstra 20% og interessen du måtte betale på den. Din fremtidige selv vil takke deg.

Finn den beste eiendomsmegleren

Sett ned 20%

Takket være de tøffere utlånsreglene som ble oppstått fra den siste økonomiske nedgangen, er "bare interesse" og 0-10% nedbetalingsprogrammer litt mindre nå - noe som er bra for økonomien og for deg.

Når du setter 20% ned, låner du mindre. Dette gir deg mer overkommelige månedlige boliglånsbetalinger og reduserer interessen du betaler over lånets levetid. Det gir også umiddelbar egenkapital inn i hjemmet ditt og gir deg et trygt sted å parkere dine penger som markedsgevinster over tid.

Gi deg selv 20% mer plass

Eiendomseksperter vil fortelle deg at du bare bør kjøpe et hjem dersom du kan forplikte seg til å bo der i fem til syv år. Det er gjennomsnittlig tid det tar for eiere å tilbakebetale sine slutt- og flyttekostnader via normal verdiøkning.

Men uansett scenen i livet, fem til syv år er lang tid. Du kan egentlig ikke forutsi hva som skal skje innen den tidsrammen, inkludert endringer i størrelsen på familien din.

Det er her 20% -regelen kommer inn: Hvis du er på den yngre siden, kjøp et hjem som har 20% mer plass enn du trenger akkurat nå. Du vil ha litt wiggle room for å imøtekomme en voksende familie, fordi hvis du tror å flytte er vanskelig, prøv å gjøre det med en 2 år gammel - det er ikke for svak av hjertet.

Du kan også bruke denne regelen hvis du er forbi dine oppdrettsår ved å kjøpe 20% mindre hus enn du trengte før. Ja, du vil kanskje ha rom for barna og grandbabies å bli når de besøker, men dag til dag får du 20% mindre plass til å varme, kjøle, rengjøre og vedlikeholde. Det gir deg mer økonomisk frihet til å nyte livet utenfor de fire veggene i hjemmet ditt på enhver inntekt.

Uansett hva eiendomsmarkedet, er 20% et viktig nummer å huske. Hold deg til det, så du kan kjøpe trygt og sikkert.

Mazen Fawaz er grunnleggeren av OpenHouse, et eiendomsmegler søkeselskap basert i Santa Monica, California. OpenHouse er en Investmentmatome forretningspartner.