Hvordan styrke hjemmet ditt refinansieringsvurdering verdi

Profesjonelle taksere har spesialisert opplæring og erfaring i eiendomsvurdering, og deres mening gir mye vekt med långivere.

Fordi markedsforholdene endres raskt og eiendomsverdiene i nabolaget ditt kan være mye høyere (eller lavere) enn når du kjøpte hjemmet ditt, må du ha verdien av din eiendom vurdert når du refinansierer. Eventuelle oppgraderinger eller forbedringer du har gjort, vil ikke bli reflektert i den opprinnelige verdsettelsen din; det fordeler deg å ha en taksfører se de i person. Hvis du har la hjemmet ditt falle i forfall, skjønner en taksfører det også.

" MER: Bli varslet når refinansiering vil spare deg for penger

Hvordan øke eiendommens verdi

For å lære enkle, kostnadseffektive måter du kan pumpe opp hjemmeverdiens verdsettede verdi, snakket Investmentmatome til to eiendomseksperter. Tom Salomone er president for National Association of Realtors og megler / eier av Real Estate II i Margate, Florida. Cody Gale er president for Colorado Appraisal Consultants i Denver.

Selv om deres forslag kan ta litt tid og albuefett fra din side, vil resultatene (og verdien til ditt hjem) trolig lønne seg i slutten. Her er fire foreslåtte prosjekter som vil gi det beste valget for pengene dine:

1. Oppdater opp maling, fjern rot. Den raskeste, enkleste måten å øke sjansene for en høyere vurdering er å male, noe som kan ta mange år med et utdatert hjem. Hvis det er fargestifter på veggene dine og rot på gulvene, vil et friskt lag maling og enkel organisering gi et godt inntrykk når en taksator kommer til å ringe, sier Salomone. (Og på ca $ 15 til $ 30 per gallon, er maling også billig.)
2. Bytt ut slitt teppe og gulv. Dette er en annen oppgradering som vil skille seg ut til eiendomsvurderingstakere. Ny teppe eller gulv som etterligner utseendet på hardved, kan legge til flere tusen dollar i verdi til ditt hjem. Hvis du ikke har penger til å erstatte alle gulvene dine, fokuser på å fikse skadede deler og få tepper profesjonelt rengjort før en vurdering, sier Gale.
3. Oppdater elementer av kjøkken og bad. Ved å røre opp disse rommene er gullstandarden for netting deg den beste avkastningen på ditt hjem forbedrings dollar. Å holde dem rene, går sikkert langt, men du kan gjøre lave oppgraderinger som også gir verdi, for eksempel fjernelse av tapeter, laminatplater, lakkskaper og hengende nye lysarmaturer, sier Gale. Du trenger ikke å gjøre en fullstendig renovering eller bruke mye penger for å få verdi i disse rommene for en refi-vurdering, men å gjøre noen oppdateringer vil tjene verdireguleringer til din fordel.
4. Lag kremklag. En eiendomsappraiser kommer ikke til å tilbringe mye tid på å dømme ditt eget eksteriør, men et godt førsteinntrykk gjør ikke vondt. Rengjøring av blomstersenger og gjenoppretting av mulch er rimelige, enkle måter å gjøre hjemmet ditt lett på øynene, sier Salomone.

Disse alternativene gir deg den beste muligheten til å score en høyere verdivurdering som igjen hjelper deg med å få boliglånsfinansieringen som oppfyller dine eiendomsmål.

Hva blir det neste?

• Vil du handle?

  Se hvor mye refinansiering kan spare deg

• Vil du dykke dypere?

  Sammenligne refinansiere priser

• Vil du utforske relaterte?

  anslag hjemverdien din

Bilde via iStock.