De 9 beste måtene å legge til verdier for ditt hjem |

Jeg startet listen nedenfor som en syntese av informasjon jeg har hentet fra En rekke nylige samtaler med eiendomseksperter og agenter.

Men før vi kommer i gang, la oss se på noen få byggevilkår.

For det første ønsker du åpenbart å gjøre en kvalitetsjobb, men hvis hovedmålet ditt er å øke Verdien av hjemmet ditt, hold alt i perspektiv.

Det er enkelt å bruke seks figurer på et nytt rom i alder, men med mindre du bor i et boligområde i million dollar, vil du aldri få tilbake kostnadene dine. Her er bunnlinjen: Ditt hjem forbedringsprosjekt må jive med de økonomiske realitetene i nabolaget ditt.

For det andre, hvis målet er å øke verdien av hjemmet ditt for eventuell re-salg og fortjeneste, må du ta beslutninger med hodet ditt, som en investor, ikke med ditt hjerte. Det betyr ikke at du bruker billige materialer eller kutte hjørner, fordi kjøpere vil oppdage cut-rate arbeid, og du vil ikke leve med chintzy konstruksjon. Men det betyr at du tenker to ganger om ultra-upscale berører som er fristende, men ikke helt nødvendige. [

[Mange boligeiere (feil) tror at bruk av toppmoderne materialer er en garantert måte å øke sin hjemmeverdi på. For sannheten bak flere renoveringswives fortellinger, sjekk ut lysbildeserien. Legg til verdi i hjemmet ditt: Ni endringer du tror, ​​legger til verdi, men ikke.]

En endelig notat: Hvis du velger å gå videre med noen av disse ni prosjekter, er det helt avgjørende å gjøre leksene dine og finne en entreprenør som kommer anbefalt og limt. Skrekkhistorier er i overflod av fly-by-night entreprenører som gjør uhyggelig arbeid, bryter budsjettet og tar evig å fullføre. Få anbefalinger fra venner som du stoler på, og når du har valgt en entreprenør, få alt skriftlig.

Uten videre ado er det ni tidtestede prosjekter som huseiere har en tendens til å tjene på nedover veien:

1) Legge til et bad

Boligundersøkelser viser at bad har størst effekt på et hjems verdi. Jo større forskjellen mellom antall soverom og bad i hjemmet ditt, jo mer som legger til et nytt bad vil utnytte kostnadene ved forbedringen. Hvis budsjettet ditt er stramt, bør du vurdere å legge et halvt bad, som fortsatt gjør trikset. Også, gamle og rustne inventar ser aldri bra ut til potensielle kjøpere. Hvis badet ditt ser trøtt ut, bør du vurdere en fullstendig renovering (eller i det minste en god sprucing-up).

2) Remodeling the Kitchen

Kjøkken er også høyt på listen. Men husk å ikke bli for gal på den ultimative oppskriften eller importert italiensk tilework. Med mindre du er Wolfgang Puck og matlaging er din ujevn lidenskap, er det uklokt fra et investeringssynspunkt å gjøre kjøkkenet ditt til et kunstverk som er verdig til et TV-sett.

# 3) Etterbehandling kjelleren

Kjellere er noen av de mest oversett rommene der ute. Mye er vanlige, tomme, ubrukte rom som sjelden blir besøkt. Så hvorfor ikke dra nytte av alt det ekstra rommet? En av de nyeste renoveringstrendene har transformert støvete kjellere til innbydende underholdningsområder. Hvis du bor i en flomslett, anbefaler eiendomsmeglere og byggherrer at du også installerer en automatisk sumppumpe, og istedenfor tepper legger du ned støpefast keramiske fliser.

4) Upscale Aluminiumsvinge

I stedet for billig -utsikende sidespor som gjør huset ditt til å se ut som en tinnkanne, det er mange typer sidespor på markedet som reelt ligner ekte tre. Aluminiumsplater gir også isolasjonsegenskaper og eliminerer behovet for konstant maling.

5) Legge til en trekk

Prospektive kjøpere elsker å forestille seg seg selv på dekk, nyter cocktailer og griller i blå og grå skumring. Før du legger til et dekk, må du undersøke eiendomsavgiftens bestemmelser. Enkelte dyre nabolag kan sitte deg med ekstra eiendomsskatt på grunn av ditt dekk, og dermed negere investeringen. Denne garantien gjelder også for andre historier og garasjer.

6) Bytte aldring eller skadet Windows

Dette er et godt trekk, ikke bare for estetiske årsaker. Gamle vinduer kan lekke varme og gi inn kaldt ai Faktisk, i henhold til gjeldende IRS-regler, kan du kreve opptil $ 1500 kreditt, i løpet av ett enkelt skatteår, hvis du installerer energieffektive vinduer.

# - ad_banner_2- # 7) Renovating en loft i et soverom

Som kjellerere er loftet et godt eksempel på glemt plass, som bare går i ferd med å kaste bort. Hvis du har en sjenerøs mengde rom på loftet, bør du vurdere å gjøre det til et ekstra soverom. Dette er en kostnadseffektiv måte å legge til et nytt rom, som appellerer til familier med barn. Det gjør også hjemmet ditt mer energieffektivt, fordi soverom må isoleres.

8) Legge til en annen historie

Dette er et stort prosjekt. Sjekk alle byggekoder og sørg for at du har en anerkjent entreprenør. Kontroller også sonarloven din og eventuelle lokale historiske betegnelser som kan komme i veien. Og ikke glem, så snart du søker byggetillatelse, kan de lokale myndighetene se til å slå opp eiendomsskatten din. Og til slutt, hold et tillegg i perspektivet av nabolaget ditt. Forstørre hjemmet ditt betaler vanligvis, men ikke om de omkringliggende boligene er mer beskjedne. Ellers gjør huset ditt ute av sted, som om det er på steroider.

9) Legge til en garasje

Dette er spesielt fornuftig hvis ingen garasje eksisterer. Mange boligkjøpere har minst en bil, og selv om de ikke gjør det, kan agarage tjene som et flott sted å lagre den stygge plenen klipperen som tar opp plass på gården. Som ved å legge til et andre bad, lønner dette seg dersom de fleste boliger i nabolaget ditt allerede har garasjer.