Hva det er:

Sikkerhet

er en eiendel pantsatt av en låner til en utlåner, vanligvis til gjengjeld for lån. Utlåneren har rett til å ta sikkerhetstilstanden dersom låntakeren har misligholdt forpliktelsen. Slik fungerer det (Eksempel):

Vi antar at du ønsker å låne $ 100.000 for å starte en bedrift. Selv om du har en utmerket kredittvurdering, kan en bank være motvillig til å låne deg pengene fordi det kan være igjen med ingenting hvis du har standard på lånet. Dermed kan banken kreve 100.000 dollar med sikkerhet for å låne deg pengene. Denne sikkerheten kan bestå av finansielle instrumenter, hus, kontanter eller til og med gjenstander som kunst, smykker eller andre gjenstander. Du kan også løfte dine fordringer i tillegg.

Hvis du faktisk har standard på lånet, gir låneavtalen utlåner rett til å gripe og deretter selge sikkerheten for å gjenopprette eventuell utestående saldo.

Hvorfor det gjelder:

Sikkerheter

er sikkerhet, og derfor får sikrede lån ofte bedre renter enn usikrede lån, siden utlåner har mindre risiko.

Selv om boliglån er en av de vanligste sikkerhetsforpliktelsene (med huset som sikkerhet), mange andre typer utlånsforhold krever sikkerhet. For eksempel krever marginallån nesten alltid sikkerhet. Ofte er sikkerheten de verdipapirene som er involvert i marginlånet.

Men typen og mengden av sikkerhet som kreves for et gitt lån, er ofte et spørsmål om forhandling mellom utlåner og låner. For eksempel kan en utlåner kreve at en låner løfter eventuelle eiendeler kjøpt i løpet av låneperioden som ekstra sikkerhet. I enkelte tilfeller kan sikkerhetsstillelse for en forpliktelse også være sikkerhet for andre forpliktelser (dette kalles cross-collateralization). Dette skjer ofte i eiendomsmeglingstransaksjoner, hvor et hus sikrer mer enn ett boliglån.