Ikke gjør de 5 feilene hver annen Homebuyer gjør |

Feil er vanskelig å unngå i noe så komplisert som eiendomsmegling.

Og det er de enkle feilene som kan ende opp med å koste deg i årevis. Tross alt kan du ikke returnere et hjem slik du ville ha et par sko.

Den gode nyheten er at med litt planlegging, forskning og faglig innsikt kan de verste feilene ofte unngås. Dette gjelder spesielt når det gjelder første gangs hjemmekjøpere.

Les videre for å lære hvordan du unngår de fem hjemkjøpsfeilene som kan koste deg tusenvis av dollar i det lange løp.

1) Går det alene

De fleste ville si at 3% av salgsprisen er litt mye bare for å fylle ut papirarbeid og vise deg et par boliger, men eiendomsmeglere gjør mye mer enn det.

En kjøperens agent - ikke en selgerens agent, ta notat - har tilgang til boliger utenfor ordinære oppføringer, markedsdata du sikkert ikke finner på egen hånd og forbindelser som kan hjelpe deg med alt fra finansiering til juridiske papirer og finne en anerkjent hjem inspektør.

Hvis du har gjort din del og valgt en kvalitets eiendomsmegler, kan han eller hun forhandle med selgerens agent for å få deg den beste avtalen hjemme, til den beste prisen. En god agent bør også oppleves ved å navigere i de ulike prosedyrene og kontraktene som er nødvendige for å fullføre prosessen med å kjøpe et hjem.

2) Kjøpe et uselgbart hjem

Selv om et hus kan passe perfekt til dine behov, er det viktig å vurdere dens re-selger faktor. Vær på utkikk etter markedsførbare funksjoner som en god utsikt, nærliggende skoler og plassering fordeler, samt arkitektoniske detaljer som skille det fra andre boliger.

Hvis det er små problemer du ser på, fordi du er ivrig etter å kjøpe et hjem, sjansene er at du må få de faste før du kan selge eiendommen i fremtiden. Trenger kjøkkenet å oppdatere? Er huset ved siden av en leiebolig? Ville huset være mer imøtekommende med et ekstra bad? Forhandle kontrakten for å dekke alle disse problemene, eller vær forberedt på å gå bort.

Ikke vær redd for å ta en realistisk utsikt over eiendommen - det beste huset i et ikke så bra område er fortsatt bare en annen hus i et krumt nabolag.

3) Utgå uforutsetninger

To ting bør alltid vises i et kjøpsbud: en finansieringsforutsetning og en inspeksjonsforutsetning. Den første lar deg gå bort eller forhandle når hjemmet vurderer for mindre enn tilbudsprisen. Den andre krever at en profesjonell inspektør går over hjemmet og erklære det trygt, og lar deg avbryte eller endre vilkår hvis det oppstår problemer.

Uten disse betingelsene risikerer du å knytte deg til et hjem du ikke vil ha og vilkår du kan ikke være fornøyd med.

4) Bli for vedlagt

Ikke heng hatten din hjemme, uansett hvor perfekt det er. La selgeren eller hans agent vite hvor mye du vil ha hjemmet kan få dem til å holde ut for et bedre tilbud, eller foreslå egne vilkår og vite at du vil bøye allikevel. Det er sannsynlig å være et lignende eller bedre hjem der ute - dra fordel av kjøperens marked og fortsett å se til du finner den rette passformen. Hvis ikke noe annet, vær forberedt på å gå vekk fra huset hvis du ikke får alt du vil ha av avtalen.

# - ad_banner_2 - # 5) Lån mer enn du kan vurdere

En av de største problemene med subprime utlån var å få folk til å tro at de hadde råd til boliger som de egentlig ikke kunne. Hva banken er villig til å låne deg, er ikke nødvendigvis en nøyaktig indikator på hva du har råd til.

Ha et budsjett i tankene før du begynner å handle for lån - din agent, långiver eller finansiell rådgiver kan hjelpe deg med å vurdere din økonomiske situasjon og anbefale et komfortabelt prisklasse. I tillegg til boliglånet i seg selv, bør du vurdere den samlede levekostnaden i forbindelse med eiendommen - huseiereforening avgift, verktøy, eiendomsskatt.

Når alle disse faktorene er tatt i betraktning, spør deg selv om du kan realistisk ha råd til hjemmet - og hvis prisklassen passer til dine andre økonomiske mål, for eksempel utdanning og pensjonssparing.

Investeringssvaret: Hvis du bruker den bedre delen av inntektene dine hjemme, det er fornuftig å sikre at du gjør det riktige valget. Et par ekstra timer med forskning og spørsmålstegn kan spare deg for en god del økonomisk stress i fremtiden. Dessuten vil du takke deg enda mer når du har vellykket forhandlet innkjøpet av drømmehuset ditt.