Nytt hjem salg Soar, men mindre å kjøpe som prisøkning

Sådan kan du bo GRATIS (Guide til House Hacking) // Tjen penge på ejendomsinvestering og udlejning

Innholdsfortegnelse:

Byggere må tilby rimeligere alternativer
Se på Fed - og Wall Street
Mer fra Investmentmatome:

Potensielle homebuyers nyter fortsatt utsiktene til å finansiere et hjem med boliglånsrenter nær 4%, men utfordringen er fortsatt: å finne noe å kjøpe. Hjemmemarkedene stiger, til tross for stigende priser, og spiser allerede lave lagre av tilgjengelige boliger.

I en rapport utgitt denne uken, sa USAs folketellingbyrå omsetning av nye enfamiliehus i juli opp 5% fra juni - og er opp 26% fra ett år siden.

Snakk med et boliglån rådgiver

Byggere må tilby rimeligere alternativer

Imidlertid sier realtor.com sjeføkonom Jonathan Smoke at hjemsalget kan bli enda bedre.

"Hovedinnholdet til økt salg er fortsatt forsyning, men det er nettopp hvorfor boligprisene stiger konsekvent til over normale priser," sa Smoke i en uttalelse.

Tirsdag viste S & P / Case-Shiller nasjonale boligprisindeks en økning på 4,5% i løpet av juni i år. Senere på dagen estimerte boligprisindeksen Federal Housing Finance Agency årlig prisvekst på et enda høyere 5,6% tempo.

"Den mediane nye boligprisen, $ 285 900 i juli, økte for første gang siden februar, noe som er et snev om at en del av mangelen på vekst er et resultat av at byggherrer ikke fullt ut tilbyr flere alternativer til rimelige prispunkter, sier Smoke. "For det nye hjemmemarkedet å helt gjenopprette til normale nivåer, må inngangsnivåkjøperen bli omfavnet."

Se på Fed - og Wall Street

Hvor er boligmarkedet ledet? Selv om mange analytikere forventer at året skal fullføres sterkt, med fortsatt salgsmoment til tross for høyere priser, sier en forsker at en reversering kan utløses fra en av to mulige scenarier.

"En kvartpoengsøkning i Fed-fondets rente vil ikke spore boliger," sa David M. Blitzer, administrerende direktør og leder av indekskomiteen på S & P Dow Jones-indeksene, i en uttalelse. "Men hvis Fed skulle følge den første farten raskt med en eller to flere renteøkninger, kan bolig- og boligprisene lide."

Og Blitzer sier Wall Street kan også spille en rolle i et boligbackback.

"En aksjemarkedskorreksjon er usannsynlig å gjøre mye skade på boligmarkedet; [men] et fullblåst bjørnmarked som faller over 20%, vil gi noen vanskeligheter for boliger og for andre økonomiske sektorer, sier han.