Huseiere i Spring Break Spots kan kapitalisere ved å leie

Flytt over, Marriott. Hoteller var en gang standard overnattingsalternativ for reisende, men i de siste årene har etterspørselen vært boomed for ferie utleie i private hjem. Og reisende er ikke de eneste som kan dra nytte av denne trenden; huseiere som leier ut huset deres, kan gjøre et kjekt fortjeneste, spesielt i toppetider som vårpause.

Hvor mye kan huseiere lomme i populære områder? For å finne ut, spurte Investmentmatome HomeAway, en av de største fasilitetene til private utleieboliger, for å levere data for sine mest etterspurte amerikanske springbrettemål sammen med nattlige priser i løpet av den tiden og året rundt. En Investmentmatome-analyse har funnet ut at i noen springbrett-hotspots kan huseiere betale mellom tre og fire måneder av boliglånet ved bare å leie ut huset deres i to uker i mars - en felles vårpause og en når mange huseiere er ganske muligens reiser dem selv.

Viktige takeaways

• I Breckenridge, Colorado, huser huseiere som leier eiendommen i to uker i mars å tjene mest penger blant de beste destinasjonene - en hel del $ 7,630. Med dette beløpet kan gjennomsnittlig Breckenridge villaeiere betale 3,76 måneder av boliglån, eiendomsskatt og verktøy.
• I mange andre toppfjæraferdemål kan huseiere betale mer enn tre måneders boligeiendomskostnader fra bare to uker med leie i mars. Etter Breckenridge er toppunktet Miami, med et gjennomsnitt på 3,49 måneder av disse utgiftene betalt. Neste er Las Vegas, med 3,28 måneder betalt, etterfulgt av Lake Tahoe, California, med tre måneder betalt. Boligeiere i Fort Lauderdale, Florida, kan betale 2,91 måneder.
• Leieprisene øker fra standardprisen i Breckenridge mest i løpet av våren; nattprisen sprer med 153%. Las Vegas ferieleiligheter nyter den nest største bølge, opp 92% i løpet av våren. Miami tok tredje plass, med en spring break rate økning på 81%.

Vekst av ferieleieinntekter

Mens noen byer går forbi ordinanser for å forby eller begrense kortsiktige utleie, blir flere ferieboliger booket enn noensinne. Ifølge en 2015-undersøkelse av 1800 amerikanere, var nesten 60% planlagt å bo i en ferie utleie i fjor, opp 7% fra året før.

Ferie hjemmeside HomeAway lansert i 2005 og har siden kjøpt den mer etablerte konkurrentsiden VRBO.com, samt noen andre rivaler. Ferieboliger fikk enda mer oppmerksomhet med lanseringen av konkurrent Airbnb i 2008.

Spring break utleie utbetaling: De fulle dataene

Mål	HomeAway standard nattpris	HomeAways spring break nattlig pris	Prisøkning prosentandel	Inntektsleie i to uker i løpet av våren	Måneder av boligeiendomsutgifter betalt av to uker med leie
Breckenridge, CO	$215	$545	153%	$7,630	3.76
Miami, FL	$252	$456	81%	$6,384	3.49
Las Vegas, NV	$185	$355	92%	$4,970	3.28
Lake Tahoe, CA	$258	$392	52%	$5,488	3.00
Fort Lauderdale, FL	$253	$418	65%	$5,852	2.91
Destin, FL	$191	$342	79%	$4,788	2.55
Gatlinburg, TN	$159	$174	9%	$2,436	2.44
Orange Beach / Gulf Shores, AL	$185	$305	65%	$4,270	2.37
Panama City Beach, FL	$167	$277	66%	$3,878	2.28
Myrtle Beach, SC	$115	$200	74%	$2,800	2.12
Kissimmee, FL	$104	$152	46%	$2,128	1.64

Hva å vite før oppføring

Før du tilbyr hjemmet ditt som ferieutleie, kontroller du byens og nabolagets ordinanser på korttidsleie for å sikre at du ikke bryter noen regler.

Videre, vet at hvis du annonserer på nettsteder som HomeAway eller Airbnb, må du betale et gebyr som vil spise litt inn i fortjenesten din. Vår analyse inneholdt ikke disse gebyrene. Noen ferie utleie nettsteder belaste månedlige eller årlige avgifter for å annonsere, mens andre belaste en provisjonsavgift på hver bestilling.

metodikk

Vi så på projiserte feriepriser for våren fra HomeAway for en periode på 14 dager i mars for å beregne besparelser i HomeAways 11 beste vårdestinasjoner. Vi delte dette etter utvalgte månedlige eierskapskostnader - en figur som ble gitt av US Census Bureau, som inneholder boliglån, eiendomsskatt og verktøy - for å beregne hvor mange måneders boligeiendom som kan betales ved å leie ut et hjem i løpet av våren.

Emily Starbuck Crone er en stabskribent på Investmentmatome, et personlig finansnettsted. E-post: [email protected]. Twitter: @emstarbuck.

Bilde via iStock.