Enkle tips for å selge ditt hjem til riktig pris i sommer

Av Tom Salomone

Lær mer om Tom på vår side Spør en rådgiver

Hvis du vurderer å plassere ditt hjem på markedet, kan sommeren være den perfekte tiden. Frenesen til vårens kjøpstid er avsluttet, noe som betyr at færre hus er oppført og konkurrerer om kjøpernes oppmerksomhet. Skatte refusjoner har blitt sendt ut, så potensielle kjøpere som har spart for en forskuddsbetaling, kan nå få de pengene de trenger. Og familier som håper å bli bosatt i et nytt hjem før skoleåret starter, er rikelig.

Ifølge National Association of Realtors, oppsto mer enn 40% av alle boligsalg i månedene mai til august i fjor, noe som betyr at sommerkjøpere er seriøse kjøpere. Folk som besøker et åpent hus om sommeren er ikke vindu-shopping - de leter etter sitt neste hjem.

Så hvordan kan du få huset til å skille seg ut i dette markedet? Her er noen enkle tips for å øke sjansene dine for raskt å finne den riktige kjøperen til ditt hjem i sommer.

Opprettholde eller revolusjonere hjemmet ditt

Din veranda er ditt første inntrykk, så sørg for at det er innbydende. Ikke la plenen og blomsterbedene lide i sommervarmen; hold alle plantene godt hydrert og mulket. Hold gresset trimmet ved å klippe så mye som nødvendig. Replant noen stygge brune flekker og plante fargerike sesongblomster. Og hvis ditt hjems fasade ser litt bleknet, gi det et friskt lag maling og kanskje gran opp verandaen eller gangveier.

Frisk opp utendørsrommene

Bassengene kan være store salgspoeng i løpet av sommermånedene, så hvis du har en, spill den opp ved å sørge for at vannet er krystallklart og det er ingen rusk som flyter på toppen. Hvis ditt hjem har en uteplass, dekk eller utekjøkken, hold det rent og foreta nødvendige reparasjoner. Disse prosjektene kan gjennomføres rimelig og kan gi en mye større forskjell i opplevd verdi av ditt hjem.

Hold innsiden kult og innbydende

I sommermånedene kan enkelte mennesker bruke mer tid på innsiden for å unngå varmen. Bruk dette til din fordel under ditt åpne hus ved å gjøre hjemmet ditt svært komfortabelt.

Hus kan bli varmt og prippen denne tiden av året, så det er viktig å holde klimaanlegget i gang. Bare vær forsiktig med temperaturen; du vil sørge for at det ikke er så kaldt at potensielle kjøpere vil søke etter gensere, men kjølig nok til at de ikke vil hodet tilbake i varmen.

Sørg for å hilse på potensielle kjøpere slik du vil, og gi deg forfriskende drinker. På de varme sommerdagen får du en kald kande av limonade eller en kjøligere full av flaskevann for ville kjøpere. Embracing sesongen og tilbringe noen ekstra dollar kan hjelpe deg med å skille seg ut blant de andre husene til salgs. Det kan også hjelpe potensielle kjøpere til å danne et lykkelig mentalt bilde av å tilbringe sommeren i dette hjemmet og kanskje øke dollarens mengde potensielle tilbud.

Sammenlign Boliglån

Kjenn dine sommerplaner

Organiser all din sommerferie og ferieplaner i god tid, slik at du kan oppgi ditt hjem i henhold til dette. Timing er alt når det gjelder å selge et hjem, og hvis du kommer til å være unreachable - på stranden, ut av landet eller hvor som helst uten mobil tjeneste - må eiendomsmegleren din vite. Du vil ikke at tidsfølsomme tilbud skal begynne å komme inn når du er ute av byen.

Ved å følge disse tipsene kan du dra nytte av et varmt marked og sørge for at sommeren er riktig tidspunkt for å selge hjemmet ditt.

Tom Salomone er president for National Association of Realtors.