Boliglån Slip lavere, fortsatt under 4%

Mortgage Market Round-Up: Rentesatser (8/27/15)

Boliglånene ble redusert ettersom markedsvolatiliteten presset Treasuries ned.

• 30-årige fastrentede boliglån gled til 3,84% med et gjennomsnittlig 0,6 poeng for uken som slutter 27. august 2015, ifølge Freddie Macs ukentlige markedsundersøkelse. For et år siden var gjennomsnittet 4,10%.
• 15-årige faste priser i gjennomsnitt 3,06% med et gjennomsnittlig 0,6 poeng. Samme sikt priset til 3,25% for et år siden.
• 5-årige rentetilpasningslån priset til 2,90% med et gjennomsnittlig 0,4 poeng. I fjor var det på samme tid samme ARM 2,97%

"Hendelser i Kina genererte iøynefallende volatilitet i aksjemarkeder verden over den siste uken, sier Sean Becketti, sjeføkonom for Freddie Mac, i en utgave. "Med tanke på den siste volatiliteten kan boliglånsrentene forandre seg opp eller ned betydelig ved det tidspunktet denne rapporten er utgitt. Det er indikasjoner om at den uopprettede tilstanden på globale markeder vil gjøre Fed tenke to ganger før han tar noen tiltak på kortsiktige rentene i september. Hvis det er tilfelle, kan den 30-årige boligrenten forbli dårligere på kort til mellomlang sikt, noe som gir støtte til fortsatt styrke i boligsektoren."

Sammenlign boliglånsrenter nå

Antall låntakere som søker boliglån i den siste uken, forblir stabil, ifølge Mortgage Bankers Association. Boliglån økte med 0,2% for uken som sluttte 21. august, men refinansieringsaktiviteten gikk ned med 1%.

Kommer: Et rekordinnstilling tiår for homebuying

Noen 14 millioner til 16 millioner husstander vil bli dannet innen 2024, en katalysator for en av de sterkeste årtier i amerikansk bolighistorie. En ny studie fra Mortgage Bankers Association forutsetter at etterspørselen vil bli drevet av årtusener, Hispanics - og til og med baby boomers.

"Når det gjelder å starte nye husstander, er alder 35 den nye 25, da yngre amerikanere bruker lengre tid på skolen og forsinker store livshendelser som å bli gift og ha barn," sier Jamie Woodwell, MBAs visepresident for næringseiendom, sa i en utgivelse. "Som tusenårene blir eldre og skaper mer boligbehov, vil disse langsiktige sosiale trenderne blande seg med demografiske endringer og den avtagende bakrusen fra den store resesjonen med et nettoresultat av økt etterspørsel etter boliger."

Ytterligere vekst vil komme fra aldrende baby boomers, med rundt 12 millioner til 13 millioner flere husstander fylte 60 år og over i 2024 enn det er i dag, sier MBA-rapporten.

Amerikanske boligmarkeder er sterkest siden 2008

Over halvparten av alle stater har boligmarkeder som har forbedret seg vesentlig - til stabilitetsnivået - med et sentralt mål for bransjens tilstand på sitt høyeste siden 2008. Freddie Macs Multi Indikator Market Index, som består av fire økonomiske indikatorer, overvåker boligmarkeder i alle 50 stater, District of Columbia og de 100 største metromarkeder.

"Selv om boligprisene fortsatt er 7% under toppverdier nasjonalt, er prisindeksene i mange markeder hele tiden høye, og dagens lave renter bidrar til å støtte homebuyer overkommelig pris, sier Len Kiefer, nestleder i økonomien til Freddie Mac. utgivelse. "Mortgage delinquencies kommer ned raskt, men er fortsatt høy i mange markeder. Boligmarkeder er de sterkeste de har vært i år med National MiMi over 80 for første gang siden 2008."

En indekspoeng under 80 representerer et svakt marked, mens et mål over 120 vil indikere et "forhøyet" marked. En MiMi-indeks mellom de to referansene vil signalisere et "stabilt" marked.

Mer fra Investmentmatome:

• Komplett guide for HomeBuyers
• Sammenlign Boliglån
• Home Equity Loan Versus Kredittlinje: Fordeler og ulemper

Hal Bundrick er en stabskribent på Investmentmatome, et personlig finansnettsted. E-post: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Bilde via iStock.