Boliglån Flytt høyere; Hvordan naboer kan senke et hjem verdi
Boliga Tilstandsrapport
Innholdsfortegnelse:
Boliglånsrenten var høyere for tredje uke på rad, påvirket av trusselen om inflasjon og blandede signaler angående økonomien. I mellomtiden gir en ny indeks innsikt i et bestemt områdets innbyggere - og hvordan deres tilstedeværelse kan påvirke verdien av ditt hjem.
Freddie Macs nettopp publiserte ukentlige undersøkelse av långivere viser følgende gjennomsnittlige priser for de mest populære boliglånsbetingelsene:
- 30-årige fastrentede boliglån i gjennomsnitt 3,73% med et gjennomsnittlig 0,5 poeng for uken som slutter 17. mars 2016. For et år siden var prisen 3,78%.
- 15-årige faste priser gjennomsnittlig 2,99% med et gjennomsnittlig 0,4 poeng. Samme sikt priset til 3,06% for et år siden.
- 5-årige rentetilpasningslån priset til 2,93% med et gjennomsnittlig 0,5 poeng. I fjor var det samme ARM i gjennomsnitt 2,97%.
"Treasury yields økte overskriften i denne ukens (Federal Reserve) møte, delvis som følge av beskjedent høyere inflasjon avlesninger. Trettiårige boligrenter holdt tempoet og økte fem basispoeng til 3,73%, sa Sean Becketti, sjeføkonom for Freddie Mac, i en utgave.
Hjemfinansieringsaktiviteten fortsetter å sakte, selv om kjøpsprogrammene forblir stabile, ifølge Mortgage Bankers Association-ukerapporten.
Innkjøpsprogrammer økte med 0,3% for uken som sluttte 11. mars 2016, da refi-søknader falt 6%. Samlet sett forblir boligkjøpsapplikasjoner 33% høyere enn samme uke for ett år siden.
Hvordan naboer kan påvirke et hjem verdi
Når huset jakt ser det ut til å være en viktig del av informasjonen som homebuyers burde oppsøke: om naboene har kriminelle historier. En ny indeks utviklet av RealtyTrac identifiserer postnumre med høye konsentrasjoner av registrerte kriminelle lovbrytere og viser en sammenheng med lavere hjemverdier og høyere avskærmningsrater.
Indeksen vurderer et område i området fra 0 til 100, med en høyere karakter som indikerer et høyere antall lovovertredere (inkludert kjønnsforbrytere, barnevedatorer, kidnappere og voldelige lovbrytere) som en prosentandel av den totale befolkningen. Forbrytere innen en halv mil radius av et hjem kan identifiseres.
"Denne nye indeksen gir konkrete bevis for at registrerte lovovertredere ikke bare gir en potensiell sikkerhetsrisiko for villaeiere og deres familier, men også en potensiell finansiell risiko for hva som sannsynligvis er et hus som er største eiendel, sier Daren Blomquist, senior vice president i RealtyTrac.
Selskapet sier jo høyere lovbrukerindeksen, de lavere boligverdiene og egenkapitalen vil være i et område.
Eiendomsmeglere er ikke juridisk pålagt å gi slik informasjon til potensielle homebuyers, og flere oppføringer tilbyr sjelden slike data sammen med hjemmeoppføringer.
Indeksrapporten er tilgjengelig gratis på homedisclosure.com, men brukerne må logge på for å motta den. Mer fra Investmentmatome Hvor mye hus kan jeg virkelig ha råd til? Sammenlign boliglånsrenter Finn et boliglån megler
Hal Bundrick er en stabskribent på Investmentmatome, et personlig finansnettsted. E-post: [email protected]. Twitter: @halmbundrick Bilde via iStock.
