Boliglån Tick Down; Hjemprisene rammet høyde i 15 stater

Mortgage Market Roundup: Rentesatser (8/6/15)

Boliglånene ble noe lavere denne uken mens långivere blandet et større volum papirarbeid for nye låneapplikasjoner og boliglånsfinansieringer.

• 30-årige fastrentede boliglån i gjennomsnitt 3,91% med et gjennomsnittlig 0,6 poeng for uken som slutter 6. august 2015, ifølge Freddie Macs ukentlige markedsundersøkelse. For et år siden var gjennomsnittet 4,14%.
• 15-årige faste priser dyppet til 3,13% med et gjennomsnittlig 0,6 poeng. Samme periode ble priset til 3,27% for et år siden.
• 5-årige rentetilpasningslån holdt fast ved 2,95% med et gjennomsnittlig 0,4 poeng. I fjor var det på samme tid samme ARM 3,27%

"Sysselsettingskostnadsindeksen økte med 0,2% i andre kvartal, den laveste kvartalsvise økningen i 33-års historien, og ADPs private sysselsettingsrapport savnet forventninger til private jobber i juli, sier Sean Becketti, økonomidirektør for Freddie Mac, i en utgivelse. "Usikkerhet om økonomien bidro til å redusere treasuryutbyttet tidlig i uken, og dermed lå boliglånene 7 basispoeng til 3,91%, det laveste nivået siden 4. juni."

[Les mer: Sammenlign Boliglån]

Hjem lån applikasjoner bølge

Virksomheten var rask for långivere i løpet av den siste uken da boliglånsapplikasjoner økte med 4,7% for perioden som ble sluttført 31. juli. Mortgage Bankers Associations ukentlige undersøkelse fant også refinansiere aktiviteten akselerere, opp 6% fra forrige uke.

"Til tross for de siste bekymringene om økonomien, økte både kjøp og refinansieringsapplikasjoner sterkt som følge av lavere rente i forrige uke, sier Lynn Fisher, MBAs visepresident, i en uttalelse. "Refinansaktiviteten var den høyeste siden mai da prisene var sist på dette nivået. Økningen i kjøpsaktiviteten var også bemerkelsesverdig for denne tiden av året, opp 23% i forhold til et år siden."

Boligprisene rammet heltid i 15 stater

Mange villaeiere nyter en gang en verdig eiendel, mens potensielle kjøpere kan komme over en bit av klistremerkechock. Boligprisene økte med 6,5 prosent året før i juni, ifølge CoreLogic, med 15 stater som ser sine høyeste verdier noensinne.

"Den nåværende syklusen av boligprisøkning stenger inn i sitt fjerde år uten tilsynelatende slutt i sikte, sier Anand Nallathambi, president og administrerende direktør i CoreLogic, i en utgave. "Pent oppkjøp etterspørsel og overkommelig pris, sammen med økt forbrukertillid oppdratt av et mer robust arbeidsmarked, er en kraftig blanding som brenner et 6,5% hopp i boligprisen gjennom juni med flere økninger som sannsynligvis kommer."

Stater som har høye boligpriser inkludert: Alaska, Arkansas, Colorado, Hawaii, Iowa, Kentucky, Nebraska, New York, North Carolina, North Dakota, Oklahoma, South Dakota, Tennessee, Texas og Wyoming, samt distriktet av Columbia.

Huseiere som har høyest gjeld uten gjeld i 10 år

Huseiere har gått på et kredittkort gjeld diett, men andre former for ikke-pantrelatert gjeld har vokst til sitt høyeste nivå på 10 år, ifølge en ny rapport fra Black Knight Financial Services.

Forskningsfirmaet sier at utviklingen av høyere gjeldsbelastninger kan få negativ innvirkning på boligbransjen fremover.

Gjennom juni utgjorde ikke-boliggjeld 25 000 dollar per husseier, mest på mer enn 10 år, hovedsakelig på grunn av auto lån. Økningen utgjorde $ 1.400 for mer enn ett år siden og $ 2600 mer enn i 2011.

"Ikke-gjeldsgjeld er et annet viktig stykke puslespillet for boligkvalitet - jo flere gjeldslåntakere bærer og de høyere månedlige ikke-pantbetalinger de har, jo mindre penger de må sette mot et nytt boligkjøp, eller potensielt til og med deres nåværende boliglånsforpliktelser, sier Ben Graboske, Black Knight data og analytics senior vice president, i en utgave.

Mer fra Investmentmatome:

• Komplett guide for HomeBuyers
• Sammenlign Boliglån
• Home Equity Loan Versus Kredittlinje: Fordeler og ulemper

Hal Bundrick er en stabskribent på Investmentmatome, et personlig finansnettsted. e-post: [email protected] . Twitter: @halmbundrick

Bilde via iStock