Boliglån onsdag 15. februar: Overspenning; Vurderingsverdier lavere enn eiere tenker

Quicken Loans: Beregnede verdier lavere enn huseiere estimater

Boligeiere kan noen ganger ha et oppblåst estimat av deres hjem verdi, spesielt når de prøver å refinansiere. Og nye data fra Quicken Loans viser at mange huseiere overestimerer hva deres hjem er verdt.

Bedømmelsesuttalelser var 1,47% mindre enn hva eiere forventet i januar, ifølge Quicken Loans 'National Home Price Perception Index, eller HPPI, som sammenligner estimatet av et boligeiendom forsyner med en refinansiere boliglånsapplikasjon til vurdering som senere ble utført i utlånsprosessen.

Det er den andre påfølgende måneden at HPPI viste et gap mellom villaeiers forutsetninger om deres hjems verdi og den faktiske verdsatte verdien. Samlet sett ble vurderingsverdiene i januar holdt mest flate, og bare 0,34% i måneden over måneden, ifølge Quicken Loans. Estimatene økte 3,93% fra samme periode året før.

"Nøyaktige forventninger ved utløpet av boliglånsprosessen gjør det ikke bare jevnere, men kan forhindre uventede endringer i mengden av midler til å bringe til lukkebordet dersom den vurderte verdien kommer lavere enn opprinnelig estimert, sier Bob Walter, sjeføkonom ved Quicken Loans, sa i en pressemelding.

" MER: Beregn din månedlige boliglånsbetaling

Boligeiere ønsker å senke boliglånsrenten kan handle for å refinansiere långivere her.

Investmentmatome daglige boligrente er et gjennomsnitt av den publiserte årlige prosentsatsen med de laveste poengene for hvert låneperiode som tilbys av et utvalg av store nasjonale långivere. APR-sitater reflekterer en rente pluss poeng, avgifter og andre utgifter, som gir den mest nøyaktige oversikt over kostnadene en låner kan betale.

Deborah Kearns er en stabskribent på Investmentmatome, et personlig finansnettsted. E-post: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.