Netto gjeld til estimert verdsettelsesdefinisjon og eksempel |

Hva det er:

Netto gjeld til estimert verdivurdering er et begrep som brukes i kommunen bond verden for å sammenligne verdien av gjeld til markedsverdien av utstederens eiendeler.

Formelen for

nettogjeld til estimert verdivurdering er: Netto gjeld til estimert verdivurdering = (Kortsiktig gjeld + Langsiktig gjeld - Kontanter og kontantekvivalenter) / Samlet estimert markedsverdi av eiendeler eller eiendeler

La oss for eksempel anta at County XYZ har $ 100 millioner i kortsiktig gjeld, $ 400 millioner i langfristet gjeld, langsiktig gjeld og $ 10 millioner i kontanter og kontantekvivalenter. Markedsverdien av fylkets eiendomsmegling, offentlige tjenester og personlig eiendom i fylket er $ 500 millioner. Ifølge formelen er County XYZs netto gjeld til estimert verdsettelse:

Netto gjeld til estimert verdivurdering = ($ 100 millioner + $ 400 millioner - $ 10 millioner) / $ 500,000,000 = 0,98

Hvorfor det gjelder:

Jo lavere nettogjeld til estimert verdsettelse, desto mindre risikabelt er regjeringens obligasjoner en tendens til å være. Et høyere forhold kan indikere situasjon hvor salget av de underliggende eiendelene kanskje ikke er tilstrekkelig til å betale av gjelden.

Det er ofte nyttig å sammenligne nettogjelden til estimert verdsettelse til netto gjeld til vurdert verdsettelse for en enhet, spesielt når eiendomsmarkedet er volatilt og verdien av kommunens beholdninger kan oppleve store endringer.