Den rimeligste tiden på året for å kjøpe et hjem

Mens det kan være mer praktisk å kjøpe et hjem om sommeren før skolen starter, venter til høsten eller vinteren kan spare deg for store dollar, fant en ny Investmentmatome-studie.

For å finne frem til den rimeligste tiden å kjøpe, analyserte Investmentmatome de siste to års verdien av oppføringer og salg i de 50 mest populære amerikanske metroområdene ved å bruke data fra Realtor.com. Investmentmatome fant at boligprisene - det beløpet en kjøper faktisk betaler - i nasjonens største t-baneområder, toppes vanligvis om sommeren, dyppes om høsten og er lavest om vinteren, og sparer potensielle kunder for tusenvis av tusen dollar.

Viktige takeaways

• Sommeren er vanligvis den dyreste tiden å kjøpe. I flertallet av metroområdene som er analysert, øker hjemmemarkedsprisene i juni og juli. Beholdningen er også høyest de månedene, men det er også konkurranse.
• Salgspriser faller høsten. Hjem notering prisene faller ikke dramatisk når sommeren slutter - de bare redusere mindre enn halvparten i høst. Men salgsprisene tar en merkbar dukkert. I de 50 metroområdene falt hussalgsprisene 2,96% i gjennomsnitt - det er en dråp på $ 8.300 på medianhjemmet - fra sommeren (juni til august) til å falle (september til november).
• Hjem salg prisene er vanligvis lavest om vinteren. Hvis du kan vente litt lenger for å kjøpe, hold deg til januar eller februar, da boliger koster 8,45% mindre i gjennomsnitt enn i juni til august. Januar hadde de billigste salgsprisene i 29 av de 50 metroområdene, og februar hadde de billigste prisene på 19 områder.

Hvor prisene faller mest

Graden av sesongmessige nedgang i hjemmemarkedsprisene varierer over t-baneområdene. I vår analyse opplevde metroområdet Hartford-West Hartford-East Hartford, Connecticut, den største nedgangen i pris fra sommer til fall på 8,2%. Cleveland-Elyria, Ohio, metroområdet hadde den nest største dråpen på 8,0%, og Birmingham-Hoover, Alabama, metroområdet kom i tredje med en 7,6% reduksjon i pris fra sommer til fall.

"Hvis omstendighetene dine gir deg friheten til å kunne velge den beste tiden å se på å signere en kontrakt på et nytt hjem, er det ingen tvil om at markedsdynamikken favoriserer deg mest til å gjøre det i vinterens død, ideelt i januar eller februar, rett før aktiviteten begynner å varme opp, sier Jonathan Smoke, sjeføkonom for Realtor.com.

For å se den rimeligste tiden å kjøpe et hjem i hvert t-baneområde og se hele metoden, les hele rapporten.

Emily Starbuck Crone er en stabskribent på Investmentmatome, et personlig finansnettsted. E-post: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Daniel Tonkovich er dataanalytiker ved Investmentmatome. E-post: [email protected].