6 Wallet-Stretching Tips for Leietakere

Av Winnie Sun

Lær mer om Winnie på Investmentmatomes Ask a Advisor

Leie har lenge vært de største utgiftene i mange folks budsjetter - ca 30% av en leietakers inntekt har tradisjonelt gått til utleier. Og i dag er andelen økt.

Men som en smart leier vil fortelle deg, trenger du ikke å bryte banken for å ha et tak over hodet ditt. Her er seks måter å holde penger i lommen hvis du leier.

1. Få en romkamerat

Å finne en eller to romkamerater er en idiotsikker måte å spare på leie og verktøy. Du kan også dele andre utgifter, for eksempel dagligvarer, Internett og kabel. Det betyr at du kanskje har råd til en større og bedre leilighet på et bedre sted enn hvis du bodde alene. Nettsteder som Roommates.com og Craigslist kan hjelpe deg med å finne en kompatibel romkamerat.

2. Finn en flott beliggenhet

Plasseringen er en av de viktigste faktorene i mange leilighetssøk. Å velge et sted som er nær kontoret eller skolen, samt en matbutikk, sparer tid og gasspenger. Walk Score-appen viser deg matbutikker, skoler, restauranter og kaffebarer nær enhver leilighet du vurderer.

3. Få din økonomi i orden

Som enhver annen bedriftseier vil utleiere beskytte sine investeringer - og få betalt i tide. Å ha en kreditt score på 700 eller høyere og andre bevis på at du er økonomisk stabil, forsikrer potensielle utleiere om at du vil være en god leietaker. Dette gir deg flere valgmuligheter i leiligheter, og det kan tillate deg å forhandle om en lavere forskuddsbetaling eller leie.

4. Forhandle med utleier

Det hjelper å vite prisene på andre utleie i området når du forhandler leieen din. Hvis lignende leiligheter i nærheten blir priset mer konkurransedyktig enn din, bruk dette som løftestang. Eller du kan spørre utleier for en rabatt i bytte for å male og utføre mindre reparasjoner.

Hvis du planlegger å bo på samme sted i lang tid, kan du også spørre utleier for en utvidet leieavtale med lavere leie. De fleste utleiere vil gjerne ha konsistente leieinntekter, selv om det er litt mindre enn de hadde til hensikt å belaste. Og hvis du har spart penger, kan du tilby forhåndsbetaling av tre måneders leie i bytte for 5% til 10% rabatt.

Pass på at eventuelle rabatter du diskuterer med utleier er lagt ut skriftlig - og at effektiv kommunikasjon kan hjelpe deg mye når du forhandler.

5. Dra nytte av teknologi

Apper og nettsteder - som PadMapper, Zumper, Naked Apartments, Rad Pad og Zillow - kan hjelpe deg med å finne rimelige utleie og unngå eiendomsmegler avgifter.

Når du har et sted, lar nettsteder som Freecycle.org og Craigslist deg flytte inn og gi det på et budsjett. For eksempel, da firmaet mitt byttet kontorer, fant vi våre movers gjennom Craigslist.

6. Vurder leietaker forsikring

Din utleier er ansvarlig for å forsikre din leie mot skade fra brann og andre katastrofer, men ikke din personlige eiendom. For det må du kjøpe en leietaker forsikring. Leietakereforsikring legger til en kostnad på budsjettet ditt, men det er rimelig, og det kan beskytte deg mot å måtte bytte ut alle dine eiendeler - noe som ville være et mye større økonomisk tilbakeslag enn din månedlige premie.

Å finne et flott sted å bo for en rimelig pris kan være vanskelig på noen steder, spesielt store byer som New York og Los Angeles. Heldigvis er det mange måter du kan spare på leien din. Og å redusere boligkostnadene frigjør deg for å sette penger mot større økonomiske mål, for eksempel å spare for en forskuddsbetaling på et hjem eller investere i pensjon.

Winnie Sun er grunnleggeren av Sun Group Wealth Partners i Irvine, California.