Det virker som den perfekte veien til passiv inntekt. Kjøp en billig bolig, få noen leietakere og nyt pengene som ruller inn.

Dessverre virker det ikke alltid slik. Hvis du ikke er forsiktig, kan leietakerne gi deg mer problemer enn de er verdt.

Før du blir utleier, tenk på hvordan du vil dyrke leietakerne dine.

Med gode leietakere blir du betalt som urverk, og du trenger ikke å bekymre deg for skade på eiendommen din. Dårlige leietakere, men forårsaker uendelige problemer som spenner fra senleieinnbetalinger for å ødelegge huset slik at det er vanskeligere å leie til noen andre.

Vil du ha det første valget? Her er hva du skal gjøre.

1. Ta en titt på deres kreditt

Vil du ha en leietaker som betaler sin leie i tide? Krev en kredittsjekk før du godkjenner et søknad. Du kan få tillatelse fra potensielle leietakere til å se på kreditt.

Enhver med god kreditthistorie har vist at han eller hun er i stand til å håndtere økonomi på en ansvarlig måte. Jo bedre kreditthistorien er, desto mer sannsynlig er leietaker å gjøre leieinnbetalinger i tide hver måned.

Du må betale for en kredittsjekk, men hvis du har lov til å belaste en søknadsavgift i din lokalitet, kan du Har den potensielle leietakeren regningen.

2. Kjør annen bakgrunnskontroll, for

Det er selskaper som vil kjøre en bakgrunnskontroll av potensielle leietakere. Dette kan være vel verdt prisen (igjen, vurder å justere søknadsavgiften din for å dekke utgifter). Med en bakgrunnskontroll kan du se hvilke juridiske problemer og andre problemer potensiell leietaker har vært involvert i.

Det er også selskaper som spesialiserer seg på bakgrunnsbeskrivelser av sosiale medier. Lær mer om den potensielle leietaker av hva slags ting han eller hun legger inn på nettet. Også Google den potensielle leietaker.

3. Sjekk alltid referanser

Følg opp med referansene som er oppgitt på leieapplikasjonen. Krev at minst en av referansene er en tidligere utleier. Spør utleier hvordan leietaker oppførte seg og hvordan han eller hun forlot eiendommen ved å flytte ut.

Kontroller inn i karakter og arbeidsreferanse arbeid. Forsikre deg om at søkeren har en rimelig sikker jobb.

4. Belaste et søknadsgebyr

Hvis du ønsker å luke ut de som ikke er spesielt alvorlige, og de som kan forårsake problemer på veien, kan du belaste en søknadsavgift. (Husk imidlertid at det kan være forskrifter om leieavgift i byen eller staten, så gjør leksene dine først.)

Du vil ha en søknadsavgift som bare er høy nok til å gi noen pause, men ikke så høyt at du eliminerer alle muligheter. Du kan dekke noen av kostnadene forbundet med leietakeresøk, samt sørge for at kun høykvalitets søkere viser interesse. Tilbyr å betale gebyret mot depositumet.

5. Unngå Personintervjuer

Du kan også intervjue dine potensielle søkere. Men unngå personlige intervjuer, som kan åpne døren for rettferdige boligpakker.

Investeringssvaret:

Prosessen med å bevise en leietaker for leieforholdet ditt kan være tidkrevende og koste penger. Men det er fornuftig i det lange løp hvis du er interessert i å sikre gode leietakere. Tid og innsats opp foran kan bety et jevnt utleieforhold senere.