Ballongmodighet Definisjon og eksempel |

Hva det er:

A ballongmodighet er en dato hvor en stor betaling forfaller, vanligvis ved eller nær slutten av en låneperiode.

På obligasjonsmarkedet refererer en ballongmodning til ideen om at en stor del av en utsteders obligasjoner forfaller samtidig.

Slik fungerer det (Eksempel):

I motsetning til et lån hvis totale kostnad (renter og hovedstol) avskrives - det vil si betalt trinnvis i løpet av lånets løpetid - betales et ballonglåns hovedstol i en sum ved terminens slutt. Den summen kalles ballongbetaling (eller noen ganger kulen), og forfallsdatoen er ballongens modenhet. Noen ganger blir renten samlet som en del av ballongbetalingen også, men i mange tilfeller er lånet rentebeløpbart i løpet av lånets løpetid, med bare den utestående grunnskatten på slutten.

For eksempel, anta at noen tar ut et boliglån for $ 417.000. For å unngå en lang grafikk med 360 betalinger for et 30-årig boliglån, antar vi at boliglånet kun er to år lang (dette er et urealistisk lånevilkår, men det fungerer for vårt formål).

I et vanlig boliglån scenario (venstre side av grafikken), ville låntakeren foreta en serie like store utbetalinger som består av hovedstolsbetaling og rentebetaling slik at ved utløpet av låneperioden har låntakeren nedbetalt hele lånet. Hvis lånet inkluderer en ballongbetaling (høyre side av grafikken), kan de månedlige utbetalingene imidlertid være ekstremt lave i de fleste av de to årene - fordi ved utgangen av de to årene må låntakeren gjøre en stor ballongbetaling til Betal lånet.

Hvorfor det er saken:

Ballongmålinger kan vises i boliglån og kommersielle lån, og deres fordel er at de innledende utbetalingene på disse lånene er lavere. Ballonglån kan være å foretrekke for selskaper eller personer som har kortsiktige kontantstrømspørsmål, men forventer høyere kontantstrømmer senere, ettersom ballongbetalingen nærmer seg. Låntakeren må imidlertid være forberedt på å gjøre den ballongbetalingen ved slutten av termen. Hvis ballongbetalingen er en del av et boliglån, vil låneren noen ganger rulle det beløpet til et nytt boliglån til låntakeren. Dette kalles ofte en to-trins boliglån.