Beste steder for Homeownership i Michigan

Michigan First Time Home Buyers Should Do These 3 Things First

Innholdsfortegnelse:

Finn den beste virkelige eiendomsagenten
Bestem din hjemmekøbsbudsjett

Skrevet av Chip Olsen

Michigan er omgitt av de enorme, store innsjøene og tilbyr mange imponerende offentlige universiteter. Staten har en rik bilhistorie, den umiskjennelige Motown-lyden og den multitalentente Eminem. Hvis du vil flytte til Wolverine State, eller bor du for tiden i en av sine to halvøyer og planlegger å kjøpe et nytt hjem, sjekk ut listen over beste steder å eie et hjem i Michigan.

Smarte husjegere bør også besøke Michigan State Housing Development Authoritys nettsted for å lære om programmer som gir assistanse, inkludert nedbetalingsassistentprogrammet, kredittkortbevisprogrammet, ulike andre låneprogrammer og homebuyer-utdanningsklasser og -tjenester. I tillegg administrerer staten også et homebuyer-program for å støtte lavinntektsbyggere.

Investmentmatome analyserte alle Michigan stedene med mer enn 10.000 innbyggere for å avgjøre hvilke egenskaper som er gunstige for homebuyers. Vår analyse svarer på tre hovedspørsmål:

1. Er boliger tilgjengelige? Vi så på områdets boligeiendomsrate for å bestemme tilgjengeligheten av boliger. En lav boligeiendomsrate er sannsynligvis et signal om konkurransedyktig beholdning, flere alternativer for leietakere enn kjøpere og dyre boliger. Områder med høye boligeiendomsrente førte til en høyere samlet poengsum.

2. Har du råd til å bo der? Vi så på mediær husstandsinntekt, månedlige boligeiendomskostnader og median hjemmeverdi for å vurdere overkommelighet og avgjøre om innbyggerne kunne leve komfortabelt i området. Vi brukte månedlige boligeiendomskostnader for å måle levekostnadene. Områder med høye medianinntekter og lave levekostnader skårte høyere.

3. Er området voksende? Vi måler befolkningstilveksten for å sikre at området tiltrekker nye innbyggere og viser tegn på solid vekst. Dette er sannsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, noe som er en annen attraktiv egenskap for homebuyers.

Finn den beste virkelige eiendomsagenten

Bruk vår data-drevne samsvarende tjeneste for å få kontakt med agenten som passer for deg.
Kom i gang

Bestem din hjemmekøbsbudsjett

Vår priskalkulator lar deg inkludere faktorer som gjeld og besparelser for å bestemme hvor mye hus du virkelig har råd til.
Beregn nå For mer informasjon om vår metodikk, se avsnittet "Metodikk" i slutten av rapporten.
Beste steder for Homeownership i Michigan

1. New Baltimore

Denne Macomb County byen ligger ca 36 miles nordøst for Detroit, statens største by, og ca 15 miles fra den kanadiske grensen. Denne veletablerte havnefronten ved Anchor Bay tilbyr rimelige månedlige boligeiendomskostnader på bare 25,6% av gjennomsnittlig månedlig husstandsinntekt. New Baltimore har en 82,8% boligeiendomsrate og en median hjemverdi på $ 171.800. Ifølge amerikanske folketellingene, økte befolkningen med 4,9% mellom 2010 og 2012, den høyeste veksten på vår liste. Hver juni, New Baltimore innbyggere rally rundt FishFly Festival, en flerårig sommer favoritt med en parade, Miss Bay-Rama-festivalen, en kartong båt regatta og mer. Gjennom året kan både barn og voksne nyte programmer på MacDonald Public Library. Anchor Bay Community Foundation presenterer flere tilskudd som nyter New Baltimore, og Anchor Bay Chamber of Commerce arbeider for å forene forretningsinteresser i Macomb og St. Clair fylker.

2. Forest Hills

Dette unincorporated området i Kent County topp vår liste med en imponerende boligeiendomsrate på 94,9% og boligeiendomskostnader-den laveste på vår liste-som utgjør bare 21,3% av median månedlig husstandsinntekt på $ 9.215. Området er omtrent 12 miles øst for Grand Rapids, statens nest mest befolkede by. Median hjemmeverdi i Forest Hills er $ 253,100, den høyeste på vår topp 10 liste, og mellom 2010 og 2012 så det en oppgang på 3,2% i befolkningen. Innbyggerne her er stolte av sitt imponerende Fine Arts Centre, som ønsker profesjonelle artister, studentopptredener og flere spesielle arrangementer velkommen. Innbyggerne her kan også nyte aktiviteter og klasser på Forest Hills Aquatic Center.

3. Jenison

Omkring 20 miles øst fra strendene i Lake Michigan har unincorporated Jenison en boligeiendomsrate på 86,8% og huseierekostnader som tar opp 27,1% av den gjennomsnittlige husholdningens inntekt på 4,414 dollar i gjennomsnitt. To offentlige skolesystemer og fire parochialskoler utdanner Jenison-studenter. Jenison Aquatics-anlegget tilbyr vannpolo og andre badeaktiviteter for beboere, og i nærliggende Hudsonville tilbyr Georgetown Ice Center hockeyligaer, kunstskøyter og mer. I tillegg har Jenison og de omkringliggende samfunnene rikelig med parker og rekreasjonsmuligheter for de som elsker utendørs. Grandville Jenison Chamber of Commerce gjør det enkelt å støtte lokale bedrifter med sin "Shop Here" -kampanje. I tillegg støtter kammeret ulike verksteder og seminarer for å hjelpe entreprenører.

4. Lambertville

Lambertville ligger omtrent ni kilometer nord for Toledo, Ohio, og Ann Arbor ligger bare en 40-minutters kjøretur nordover. Dette unincorporated samfunnet sitter i Bedford Township i Monroe County, med månedlige boligeiendomskostnader ved 24% av median månedlig husstandsinntekt og en 85,6% boligeiendomsrate.Lambertville's White Park tilbyr ballbaner og turstier, og andre rekreasjonsalternativer finner du på Parmelee Park, inkludert fotturer, tennis- og basketballbaner og en skatepark. Maple Grove Golf Club strekker seg over statlige linjer og tilbyr to kurs. Andre attraksjoner innen kort avstand fra Lambertville inkluderer Toledo Zoo og Stranahan Theatre.

5. Øst Grand Rapids

Månedlige boligeiendomskostnader i East Grand Rapids representerer bare 21,7% av gjennomsnittlig månedlig husstandsinntekt, nest laveste prosent på vår liste. I mellomtiden er 91,2% boligeiendommer den nest høyeste på vår liste. Median hjemmeverdi i denne byen står på 248.000 dollar, og bor her gir rikelig med valg for treningsentusiaster eller uformelle trenere, da byen opprettholder flere parker og stier. Vannelskere drar også fordel av den vakre 283 hektar Reeds Lake. Praktisk shopping finner du på Gaslight Village. Og East Grand Rapids Community Foundation øker midler til fordelaktige prosjekter i hele området, for eksempel Reeds Lake Trail, en fotgjengerbane. Hvert år arrangerer byen mange spesielle arrangementer, blant annet Filmer i parken, Daddy Daughter Dance og Mom and Son Night.

6. Norton Shores

Norton Shores tilbyr mer enn seks miles av uberørt Lake Michigan eiendomsmegling, og denne Muskegon County byen ligger kun få minutter fra bredden langs P.J. Hoffmaster State Park, hvor camping, fotturer, ski og Michigan's vidunderlige sanddyner venter. Byen har en eierandel på 85,7% og månedlige boligeiendomskostnader som tar opp 30,4% av gjennomsnittlig månedlig husstandsinntekt. Norton Shores støtter Muskegon Area First, en fylkeskommunal innsats for å tiltrekke seg nye bedrifter til området. Flere muligheter er tilgjengelig for ungdoms sportsmuligheter, og i august nyter innbyggerne en kunst og kunsthåndverk.

7. Holt

Dette unincorporated området som ligger omtrent et dusin miles sørøst for Lansing, hovedstaden, har en boligeiendomsrate på 74,5% og boligeiendom koster 31,5% av gjennomsnittlig månedlig husstandsinntekt. Holts beliggenhet i Delhi Charter Township betyr enkle pendler for høyere utdanningsøvelser ved Michigan State University, Lansing Community College og Thomas M. Cooley Law School. Området har syv parker som tilbyr lekeplasser, ski, skøyter og mer. Det nyeste tillegget er Veterans Memorial Gardens, som hylder hver gren av nasjonens militære. Holt tilbyr også en bondes marked, og området har sportsligaer for alle aldre.

8. Northview

Omkring 10 miles nordøst for Grand Rapids ligger Northview i Plainfield Charter Township, som tilbyr et pulserende parkanlegg gjennom 36 kvadratkilometer i Kent County. Unincorporated Northview gjorde vår liste med boligeiendomskostnader på 30,5% av median månedlig husstandsinntekt og en 75,9% boligeiendomsrate. Mellom 2010 og 2012 økte befolkningen med 1,8%. Kent County har et boligrehabiliteringsprogram som gir utsatt betalingslån og tilskudd til huseiere som trenger hjelp med forbedringer i hjemmet.

9. Cutlerville

Cutlerville, et unincorporated område som ligger ca 10 miles sør for Grand Rapids og omtrent syv miles sør for byen Wyoming, har en eierandel på 69,9% og befolkningen økte med 3,2% mellom 2010 og 2012. Innbyggerne i Cutlerville nyter mange nærliggende attraksjoner, som Frederik Meijer Gardens & Sculpture Park, Gerald R. Ford Presidential Library & Museum og John Ball Zoo, som alle ligger i Grand Rapids. Plus, Lake Michigan's shoreline ligger bare en kort kjøretur unna.

10. Allen Park

Allen Park, omtrent 12 miles sørvest for Detroit, er hjemsted for Uniroyal Giant Tire, en kjent veikantattraksjon langs Interstate 94 som hedrer regionens rike bilrot. Boligkursen her er 87,3%, mens boligeiendomskostnader tar opp 28,3% av median månedlig husstandsinntekt. Allen Park Economic Development Department støtter Neighborhood Enterprise Zone, et regjeringsprogram som oppgraderer boliger, samt andre skatteinnsatsprogrammer utviklet for å hjelpe samfunnet og tiltrekke bedrifter til området. Allen Park-beboere holder seg godt i byens treningssenter, og byen tilbyr en rekke parker. Fra og med juni, vil den populære Allen Park Farmer's Market sparke sin femte sesong, og den 33. årlige Allen Park Arts & Crafts Street Fair er planlagt 1. og 2. august.

For å legge inn denne visualiseringen på ditt eget nettsted, klikk "del".

Rang By Nærmeste Big City Hjemmeieringsfrekvens Median Utvalgte Månedlige Huseier Kostnader Median månedlig husholdningsinntekt Boligeiendomskostnader som en prosentandel av husstandsinntekt Median hjemmeverdier 2010-2012 Befolkningsvekst Samlet poengsum for hjemmeeiere

1 New Baltimore Detroit 82.8% $1,697 $6,628 25.6% $171,800 4.9% 84.5

2 Forest Hills Grand Rapids 94.9% $1,964 $9,215 21.3% $253,100 3.2% 83.6

3 Jenison Grand Rapids 86.8% $1,195 $4,414 27.1% $137,400 1.2% 78.0

4 Lambert Toledo, Ohio 85.6% $1,468 $6,113 24.0% $172,000 1.5% 77.3

5 East Grand Rapids Grand Rapids 91.2% $1,902 $8,753 21.7% $248,000 0.6% 74.6

6 Norton Shores Grand Rapids 85.7% $1,276 $4,191 30.4% $123,300 0.1% 73.9

7 holt Lansing 74.5% $1,567 $4,967 31.5% $153,200 2.8% 72.9

8 Northview Grand Rapids 75.9% $1,321 $4,333 30.5% $144,100 1.8% 72.0

9 Cutlerville Grand Rapids 69.9% $1,233 $3,457 35.7% $118,400 3.2% 71.9

10 Allen Park Detroit 87.3% $1,334 $4,721 28.3% $113,900 -1.5% 71.9

11 Allendale Grand Rapids 63.7% $1,400 $4,364 32.1% $160,800 4.4% 70.5

12 Berkley Detroit 80.1% $1,478 $5,668 26.1% $146,000 -0.2% 70.5

13 South Lyon Ann Arbor 76.6% $1,694 $4,629 36.6% $152,200 2.1% 70.3

14 Livonia Detroit 86.3% $1,511 $5,751 26.3% $160,200 -1.3% 70.0

15 St. Clair Shores Detroit 81.7% $1,277 $4,361 29.3% $106,900 -1.2% 69.5

16 Hageby Detroit 81.8% $1,310 $4,606 28.4% $93,400 -2.0% 68.6

17 Beverly Hills Detroit 88.2% $2,286 $8,746 26.1% $273,000 0.1% 68.5

18 Grosse Pointe Woods Detroit 91.1% $2,060 $7,293 28.2% $205,400 -1.8% 68.0

19 Portage Grand Rapids 70.0% $1,407 $4,741 29.7% $152,200 1.1% 66.6

20 Sterling Heights Detroit 76.2% $1,521 $4,740 32.1% $153,600 0.2% 66.4

metodikk

Den samlede poengsummen for hver by ble avledet fra hver av disse tiltakene:

1. Boligeiendom rate utgjorde 33,3% av totalsummen. En høyere rente tjente en høyere score. Frekvensen kommer fra US-folketellingenes amerikanske fellesskapsundersøkelse 5-års estimater for alle steder i staten, tabell DP 04.

2.Utvalgt månedlig eierkostnad i prosent av median husholdningsinntekt utgjorde 16,7% av totalsummen. En lavere prosentandel tjente en høyere score. Månedlig villaeiere kostnader som en prosentandel av median husholdningenes inntekt utgjorde halvparten av overkommelig pris. Median husstandsinntekt kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 03. Månedlige boligeiendomskostnader kommer fra US-folketellingen Amerikanske fellesskapsundersøkelse 5-årige Estimater for alle steder i staten Tabell DP 04.

3. Median hjem verdi utgjorde 16,7% av totalsummen. En lavere verdi tjente en høyere score. Median hjem verdi utgjorde halvparten av overkommelig pris. Median hjemmeverdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 04.

4. Befolkning endres fra 2010 til 2012 utgjorde 33,3% av totalsummen. En høyere prosentendring har tjent en høyere score. 2010-befolkningen kommer fra 5-årige amerikanske samfunnsundersøkelser for alle steder i staten, Tabell DP 05, i 2010. Amerikanske befolkningsdata for 2012 kommer fra 2012s amerikanske fellesskapsundersøkelse for 5 år for alle steder i staten, tabell DP 05. Investmentmatome beregnet prosentandringen.

Bare steder med mer enn 10.000 innbyggere ble inkludert i denne analysen.

Bilde: PunkToad / Flickr: