Byer på stigningen i Arizona

Post Malone - Goodbyes ft. Young Thug (Номинальный PG)

Innholdsfortegnelse:

FÅ EXPERT SVAR TIL DITT MORTGAGE SPØRSMÅL
Sammenligne rabatterte priser GRATIS

Arizona hopper tilbake. Når symbolet på nasjonens boligkris er nå, slår Grand Canyon-staten nå landsgjennomsnittet i befolkningsvekst - 3,7% de siste 31 månedene mot USAs gjennomsnitt på 2,4% - og boligtillatelsene forventes å doble i 2016.

Inntekt og vekst i arbeidslivet ser like positivt ut. Ifølge University of Arizona Economic and Business Research Center økte sysselsettingen 2,1% og personinntektene steg 2,7% i 2013.

Som med de fleste rosa økonomiske nyheter, er det en annen, mindre optimistisk side. Arizona har fortsatt en lang vei å gå før den erstatter alle jobbene som er tapt i Great Recession. En nylig rapport fra W.P. Carey School of Business steder skylder på en økonomi som er sentrert på byggingen. Det vil bare ta lengre tid å få alle disse jobbene tilbake.

FÅ EXPERT SVAR TIL DITT MORTGAGE SPØRSMÅL

Få personlig hjelp fra en objektiv megler. Forstå alternativene dine og finn de beste prisene.
Kom i gang

Sammenligne rabatterte priser GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på sekunder ved hjelp av vårt omfattende boliglånsverktøy.
Sjekk priser For å fullføre bildet, knuste Investmentmatome tallene i Arizona for å finne byene "på vei oppover", og hjelpe innbyggere og nykommere å lære om stedene som vokser. Vår analyse undersøkte følgende variabler:
1. Befolkningsvekst. Vi har målt vekst i befolkningen i arbeidstidsalderen (16 og over) fra 2009 til 2012. 2. Sysselsettingstillväxt. Vi vurderte veksten i andelen sysselsatte innbyggere fra 2009 til 2012. 3. Inntektsvekst. Vi har beregnet veksten i medianinntektene for heltidsarbeidere i hele året fra 2009 til 2012.
Ved å undersøke Arizona ble enkelte trender tydelige. Her er de beste stedene våre hadde til felles:

Arizona planlegger befolkningsvekst som en stor driver for sin økonomi. Flere steder på vår liste er å bygge master planlagte samfunn for å styrke deres rykte som rimelige, attraktive boligområder.

Tucson og Phoenix storbyområder står for en uforholdsmessig mengde vekst på vår liste. Alt annet enn to steder på topp 10 var innenfor 60 miles av en av disse to byene.

Bransjer endrer seg i Arizona. Økonomiene på flere steder på vår liste som har vært forankret i jordbruk og gruvedrift, går over til næringer som solenergi og luftfart.

Investmentmatome knuste dataene for 56 samfunn i Arizona med befolkninger på 4000 eller mer. For å se hele datasettet, klikk her.

Forteller dataene sannheten? Gi oss beskjed om hva du synes kommentarseksjonen nedenfor.

1. Firenze

Firenze toppet vår liste for sin brede styrke på tvers av en rekke økonomiske indikatorer. Fra 2009 til 2012 sprang befolkningen i arbeidstidsalderen mer enn 30%, sysselsettingen økte med 32% og medianinntektene økte med 15%. Korrigeringsbransjen, den ledende arbeidsgiver i byen, har holdt økonomien relativt sunn gjennom hele nasjonal nedgangen. I 2010 begynte Firenze å bygge på Territory Square, et prisvinnende prosjekt designet for å gi økonomiske og tekniske muligheter på 623 dekar langs elven Gila.

2. Queen Creek

Queen Creek, en by utenfor Phoenix, så en av de høyeste treårige inntektsgevinsten på vår liste på 10,5% da den registrerte sysselsettingsvekst på 29,3% sammenlignet med staten som helhet. Byens tjenestemenn har identifisert spesifikke industriklynger, inkludert luftfart og avanserte finansielle tjenester, hvor de planlegger å fokusere markedsføring og rekruttering. De ser allerede at strategien bærer frukt - Mesa Gateway-flyplassen genererer mer enn 251 millioner dollar i året, og forventes å fortsette med sterk fremtidig vekst.

3. Overraskelse

Hva er ikke en overraskelse er dette fellesskapets eksepsjonelt sterke kommersielle base og sprang i beboere i arbeidstidsalderen - 30% vekst fra 2009 til 2012. Det ble nylig det amerikanske hovedkontoret for spanske selskaper Rioglass Solar og Gestamp Solar Steel, som representerer en kombinert $ 150 millioner, ifølge Greater Phoenix Economic Council. I 2007 godkjente byen byggingen av Prasada, et område på 1 755 hektar, som gir et stabilt skattegrunnlag for byen i flere tiår framover.

4. Buckeye

Med en befolkningsvekst på 36 år i arbeidstidsalder fra 2009 til 2012, og dekker over 600 kvadratkilometer, er Buckeye en stigende by med et stort fundament. Det store Phoenix Economic Council forutsetter Buckeye befolkning vil nå 419 000 innen 2030, og det vil være en del av en regional investering på $ 35 billioner i samme periode. Buckeye har avslørt flere masterplanlagte samfunn i løpet av det siste tiåret, inkludert minst 21 000 boliger i Sundance og Verrado samfunn.

5. Somerton

Ligger i Yuma Valley, er Somerton en langvarig landbruksby som gir gevinster i lett industri. Mange Somerton-innbyggere jobber i sitrusbrukerindustrien, mens andre jobber i Somerton School District og for byen. Innbyggerne finner også jobber på Cocopah Nations underholdning og kulturelle attraksjoner, som inkluderer et kasino, feriested og konferansesenter. Byen utviklet nylig Yepco Industrial Park, et 27-hektar stort, lett industrielt område.

6. El Mirage

Det handler om beliggenhet i El Mirage.Bare 26 miles utenfor Phoenix, er El Mirage en del av Northern Parkway Transportation korridor prosjektet som vil koble Loop 303 til Highway 60 og interstates 10 og 17. Byen har utviklet en handel og industri park for å støtte en rekke bedrifter fra gruvedrift og konstruksjon til luftfart og høyteknologisk landbruk. El Mirage så den tredje høyeste befolkningsveksten i befolkningen, 34,2%, på vår liste fra 2009 til 2012.

7. Casa Grande

Casa Grande har fordeler fra beliggenheten mellom Tucson og Phoenix og i krysset mellom mellomstatene 8 og 10 i "Arizona's Golden Corridor." Med en befolkning i befolkning i alder som vokste 27% til 36 000 fra 2009 til 2012, har Casa Grande en av de største arbeidsstyrker i topp 20. Innbyggerne i byen så sine medianinntekter vokse 9,5%, ettersom sysselsettingen fikk en 15,6% økning etter bygging av et Wal-Mart supermarked og distribusjonssenter, som gir over 1000 jobber.

8. Eloy

Som Casa Grande, er Eloy en by i Pinal County som drar nytte av sin beliggenhet halvveis mellom statens store byer. 44% veksten i Eloys beboere i alderen fra 2009 til 2012 var den høyeste på vår liste. Dens befolkning vil trolig fortsette å vokse - det er planer om å legge til over 175 000 boliger i masterplanlagte samfunn i det neste tiåret. Byens økonomiske utvikling holder tritt med et dual rail system som installeres av Union Pacific Railroad.

9. Sahuarita

Selv om den har en beskjeden arbeidsalderbefolkning på under 18.000, er Sahuarita ikke liten når det gjelder vekst. Byen så sysselsettingen vokse 21,8%, og befolkningen i arbeidstidsalder stiger 22,9% fra 2009 til 2012. Ifølge Sahuarita Economic Commission er befolkningsveksten i stor grad på grunn av tre utviklinger med over 17.000 boliger. Byen planlegger å opprettholde sin vekst ved å doble sin størrelse gjennom anneksjoner i øst og vest.

10. Coolidge

Coolidge, i Pinal County, registrerte en balansert vekst over hele linja, med tosifrede gevinster i sin befolkning i arbeidstidsalder og sysselsetting fra 2009 til 2012. Byen, som ligger ved veikryss av motorveier 87 og 287, fokuserer på å forbedre shopping alternativer hjemme. Mens Coolidge er det kommersielle senteret for bomullsindustrien i Arizona, forgrener byen seg til lysproduksjon og turisme - over 100 000 mennesker hvert år besøker byens Casa Grande Ruins National Monument.

Sjekk ut vårt interaktive kart for "Cities on the Rise in Arizona". Jo mørkere fargen på poenget er, desto høyere er vekstraten for befolkningen i arbeidstidsalderen. Klikk på datapunkter for mer informasjon.

By 2009-2012 Arbeidsalder befolkningsvekst 2009-2012 Sysselsettingsvekst 2012 Medianinntekt 2009-2012 Median inntektsvekst Samlet vekst score

1 Firenze 30.5% 32.9% 43,245 15.4% 79.8

2 Queen Creek 29.6% 29.3% 58,138 10.5% 73.8

3 Overraskelse 30.31% 26.44% 46,333 6.71% 69.72

4 Buckeye 36.0% 24.6% 42,094 2.5% 67.7

5 Somerton 26.4% 21.4% 27,365 8.8% 67.4

6 El Mirage 34.2% 24.0% 36,701 3.1% 67.2

7 Casa Grande 27.0% 15.6% 40,091 9.5% 65.5

8 Eloy 44.0% 4.4% 26,654 5.3% 63.8

9 Sahuarita 22.9% 21.8% 52,927 5.1% 63.3

10 Coolidge 15.5% 20.5% 39,449 5.6% 60.1

11 San Luis 13.1% 14.6% 26,883 8.0% 58.3

12 Chino Valley 9.2% (2.8%) 39,550 19.9% 58.0

13 Casas Adobes 17.4% 20.3% 43,573 0.9% 57.0

14 Fortuna Foothills 2.6% 15.2% 43,159 10.5% 56.3

15 Flagstaff 15.3% 9.6% 39,783 6.7% 55.8

16 Marana 7.6% 18.1% 50,587 5.3% 55.6

17 Godt år 23.4% 19.0% 44,759 (4.4%) 54.6

18 Maricopa 23.7% 9.0% 46,092 (0.5%) 53.1

19 Sun Lakes 20.5% 20.0% 44,448 (7.8%) 51.2

20 Sierra Vista 6.8% 8.0% 45,830 6.1% 51.1

metodikk

Den samlede poengsummen for hver by ble avledet av disse tiltakene:

Befolkningsvekst fra 2009 til 2012 utgjorde 33,3% av den totale poengsummen. Data for befolkningen i arbeidstidsalderen (16+) kommer fra USAs samfunnsundersøkelse for amerikansk samfunnsundersøkelse for 2012, 5 års estimat for alle steder i staten, tabell DP03.

Sysselsettingstillväxt fra 2009 til 2012 utgjorde 33,3% av den totale poengsummen. Data for prosentandelen av sysselsatte innbyggere kommer fra USAs samfunnsundersøkelse for amerikansk samfunnsoppgjøret for 2012, 5-års estimat for alle steder i staten, tabell DP03.

Inntektsvekst fra 2009 til 2012 utgjorde 33,3% av den totale poengsummen. Data for medianinntektene for arbeidstakere kommer fra US-folketellingens amerikanske samfunnsundersøkelse for 5 år for alle steder i staten, tabell DP03.

Vi evaluerte 56 byer og samfunn i Arizona for denne studien. Enkelte steder ble utelatt på grunn av aldersbegrensninger for bosted.

Byer på Rise Arizona (full rangering)

By 2009-2012 Arbeidsalder befolkningsvekst 2009-2012 Sysselsettingsvekst 2012 Medianinntekt 2009-2012 Median inntektsvekst Samlet vekst score

1 Firenze 30.5% 32.9% 43,245 15.4% 79.8

2 Queen Creek 29.6% 29.3% 58,138 10.5% 73.8

3 Overraskelse 30.31% 26.44% 46,333 6.71% 69.72

4 Buckeye 36.0% 24.6% 42,094 2.5% 67.7

5 Somerton 26.4% 21.4% 27,365 8.8% 67.4

6 El Mirage 34.2% 24.0% 36,701 3.1% 67.2

7 Casa Grande 27.0% 15.6% 40,091 9.5% 65.5

8 Eloy 44.0% 4.4% 26,654 5.3% 63.8

9 Sahuarita 22.9% 21.8% 52,927 5.1% 63.3

10 Coolidge 15.5% 20.5% 39,449 5.6% 60.1

11 San Luis 13.1% 14.6% 26,883 8.0% 58.3

12 Chino Valley 9.2% (2.8%) 39,550 19.9% 58.0

13 Casas Adobes 17.4% 20.3% 43,573 0.9% 57.0

14 Fortuna Foothills 2.6% 15.2% 43,159 10.5% 56.3

15 Flagstaff 15.3% 9.6% 39,783 6.7% 55.8

16 Marana 7.6% 18.1% 50,587 5.3% 55.6

17 Godt år 23.4% 19.0% 44,759 (4.4%) 54.6

18 Maricopa 23.7% 9.0% 46,092 (0.5%) 53.1

19 Sun Lakes 20.5% 20.0% 44,448 (7.8%) 51.2

20 Sierra Vista 6.8% 8.0% 45,830 6.1% 51.1

21 Kingman 7.8% 0.5% 37,071 9.2% 50.4

22 Flytende brønner 1.5% (0.2%) 30,589 11.4% 49.3

23 Cottonwood (4.7%) (8.1%) 31,082 15.8% 46.7

24 Sun City 15.8% (0.3%) 38,168 0.7% 46.5

25 Apache Junction 10.4% (3.9%) 36,172 4.9% 46.0

26 Nogales 1.1% 2.8% 26,984 5.6% 46.0

27 Yuma 8.4% 4.9% 35,205 (1.1%) 44.5

28 Peoria 3.4% 1.3% 45,562 3.3% 44.4

29 Douglas 2.1% (7.2%) 31,597 8.2% 43.8

30 Gilbert 5.4% 2.4% 52,559 0.6% 43.5

31 Prescott Valley 5.3% 5.2% 34,657 (2.2%) 42.6

32 Tanque Verde (0.3%) (1.6%) 65,458 4.4% 42.4

33 Paradise Valley (10.6%) (3.6%) 111,736 10.3% 42.1

34 Tucson Estates (1.5%) (15.2%) 41,757 12.5% 42.0

35 Chandler (0.4%) (3.5%) 51,517 4.8% 41.8

36 Mesa (1.7%) (7.3%) 40,191 7.3% 41.5

37 Payson 0.9% (8.2%) 38,375 6.4% 41.4

38 Føniks (3.5%) (9.1%) 39,785 8.8% 41.2

39 Scottsdale (4.5%) (6.6%) 58,617 7.7% 41.1

40 Tempe (3.0%) (8.8%) 40,906 7.8% 40.6

41 Tucson (1.2%) (6.9%) 34,478 5.2% 40.2

42 Sedona (9.7%) (13.6%) 40,727 11.3% 38.5

43 Lake Havasu City (4.2%) (13.2%) 37,855 7.0% 37.5

44 Vis lavt (2.6%) (22.9%) 38,977 11.6% 37.2

45 Prescott (3.5%) (12.5%) 37,406 5.4% 36.8

46 Bullhead City 0.5% (9.1%) 30,578 1.0% 36.5

47 Oro Valley (3.2%) (6.3%) 55,685 0.1% 35.6

48 Catalina Foothills (7.0%) (10.5%) 70,885 4.4% 35.5

49 Camp Verde 4.4% (15.4%) 31,071 1.4% 35.4

50 Fountain Hills (5.5%) (12.4%) 59,648 4.4% 35.2

51 Glendale (6.0%) (10.7%) 39,774 3.1% 34.8

52 Sierra Vista Sørøst (16.7%) (21.1%) 43,520 13.5% 33.9

53 Drexel Heights (5.3%) (11.7%) 34,444 1.8% 33.6

54 Avondale (2.4%) (4.0%) 36,578 (4.8%) 33.1

55 Ny Kingman-Butler (20.8%) (31.0%) 27,500 (3.8%) 13.8

56 New River (38.9%) (38.1%) 57,857 (4.4%) 2.7

Phoenix, Arizona, via Shutterstock.