Byer med de raskest voksende leier
Bodøfilmen 2015, #elskerbodø
Innholdsfortegnelse:
En ny rapport fra National Low Income Housing Coalition avslører at for å unngå å bruke mer enn 30% av sin inntekt på boliger (det beløpet som anbefales av eksperter), må en heltidsansatt tjene $ 18,92 per time for å ha råd til en to- roms leilighet. Det er nesten tre ganger den føderale minimumslønnen, og etterlater mange arbeidstakere som ikke har råd til et sted å bo uten å bruke en uforholdsmessig stor prosentandel av sin inntekt på boligkostnadene.
I mellomtiden øker husleie med i gjennomsnitt 3,9% per år, eller rundt to ganger inflasjonsraten. Landsomfattende har gjennomsnittlige leiepriser gått over $ 1000 per måned.
Faktisk, med stigende leie, kan det være billigere for enkelte forbrukere å kjøpe et hjem. Mens litt høyere i dag enn i 2012, er boligrenten fortsatt nær all-time nedturer. Lær mer om gjeldende boliglånsrente og boliglånsfinansieringsalternativer i vår boliglånsguide, samt om det er best å leie eller kjøpe.
I et marked der husleien stiger og boligeiendommer er på 18 år, blir det stadig viktigere at forbrukerne blir informert om deres økonomiske muligheter og økonomiske trender.
Investmentmatome har samlet en liste over byene med de raskest voksende husleiene. Leieprisene oppført er medianleie for en enhet. Disse leieøkningene indikerer at byene er på vei oppover, og tiltrekker seg innbyggere og bedrifter som driver oppleie. Imidlertid kan disse leieprisene også skade innbyggere. Vi inkluderte de største 200 byene i vår analyse.
Trender og takeaways:
- Texas 'vekst gjenspeiles i stigende leiepriser - tre av de fem største byene er i Lone Star-staten.
- Burgeoning tech hubs fylle opp listen. San Francisco, Austin, Pittsburgh og Denver gjør alle de 20 beste.
Legge til dette på ditt eget nettsted:
Byer med de raskest voksende leier
1. McKinney, Texas
De raskest voksende husleiene i landet finnes i McKinney, en raskt voksende by nær Dallas. Mellom 2000 og 2010 har McKinneys befolkning mer enn doblet, og over en femårsperiode har leien økt med en helhet på 42,6%. McKinney beboere kan pendle til Dallas og har fortsatt tilgang til nærliggende natur. Mange innbyggere jobber i den voksende teknologi- og energibransjen, og områdets lave skatter har lokket virksomheten der også. McKinney's Department of Housing and Community Development tilbyr assistanse og tilskudd til innbyggere med lav inntekt, og søker hjelp.
2. El Paso, Texas
Ligger langs Rio Grande, er El Paso økonomi bygget på en sterk militær tilstedeværelse og en blomstrende energibransjen. Fort Bliss, en militærinstallasjon, bidrar sterkt til den lokale økonomien, og den føderale regjeringen har flere reguleringsorganer i byen for å regulere handel med Mexico. El Pasos sterke økonomi har ført til en 33,5% økning i leieprisene over en femårsperiode. Leietakere som ønsker å forstå deres rettigheter og rettigheter til utleiere kan utforske El Paso Apartment Association, som gir ressurser til utleiere og vanlige spørsmål til leietakere.
3. Washington DC.
Hjertet av amerikansk politikk, Washington har de nest dyreste leie på vår liste. Leieprisene har økt med nesten en tredjedel over en femårsperiode. For innbyggere som ønsker å forstå deres rettigheter, tilbyr Leieforetakets kontor leiekontrollregistreringsverksteder, innkvarteringer og telefonavtaler med leietakerforesatte og kontortider. The D.C. Leiebønner Advocacy Coalition, et nonprofit og det eneste bytteprosjektet, bistår leietakere gjennom lobbyvirksomhet og ved å gi pedagogiske ressurser til beboere.
4. Brownsville, Texas
Selv om Brownsvilles medianleie fortsatt er ganske lav, til $ 460 per måned, har tallet økt med 28,5% over en femårsperiode, noe som gjenspeiler byens dramatiske vekst. Brownsville økonomi er forankret i sin voksende industrisektor og handler med Mexico - havnen i Brownsville er et viktig shippingnav for regionen. Brownsville har også en rik historie; flere hendelser i Texas Revolution, borgerkrig og meksikansk amerikansk krig fant sted der.
5. Fort Collins, Colo.
Hjemme til Colorado State University, Fort Collins har rike forskning og produksjon sektorer. Teknologibransjen her vokser også. Rocky Mountain Innovation Initiative, en teknologisk inkubator, har gitt flere oppstart til byen, og mange teknologibedrifter, inkludert Hewlett Packard og Intel, har kontorer i byen. Fort Collins er kjent for sine bryggerier, og Colorado Brewer's Festival holdes her hver juni. Denne veksten gjenspeiles i etterspørselen etter boligprisene i Fort Collins har steget med nesten 30% over en femårsperiode.
6. San Francisco, California.
San Francisco har de dyreste leieene på vår liste, og California har blitt ansett som den minst rimeligste staten for leietakere (bare etter Hawaii). Nylig tech boom og boligkrisen har ført til uro over gentrifisering og den voksende unaffordability av byen for langsiktige innbyggere, hvorav mange blir priset ut av skyrocketing leie. Heldigvis har San Francisco bedre leietakerbeskyttelse enn de fleste store byer, og den lokale myndigheten tilbyr et Down Payment Assistance Loan Program til første gang, lavt til moderat inntektsgjester.Leietakere som trenger hjelp og advocacy kan konsultere San Francisco Tenants Union for gratis pedagogiske ressurser, klasser og konsultasjoner for å hjelpe leietakere med å forstå deres rettigheter. The San Francisco Apartment Association tilbyr også klasser for utleiere samt ressurser som bidrar til å forklare utleie lover og retningslinjer.
7. Chattanooga, Tenn.
Kjent som "Scenic City", tilbyr Chattanooga mange utendørsaktiviteter for beboere, og området har også en sterk økonomi. Chattanoogas økonomi er basert på produksjon og serviceindustrien. Rik kultur og ressurser (området er rikt på naturressurser og har en sterk turistindustri) har trukket mange mennesker til byen, noe som medfører økende leiekostnader. The Chattanooga Department of Healthy Homes tilbyr ressurser for å hjelpe leietakere med å forstå deres rettigheter, og Legal Aid of East Tennessee kjemper for å sikre likeverdighet ved å gi juridisk assistanse og advokat.
8. Cedar Rapids, Iowa
Den nest største byen i Iowa, Cedar Rapids er et kunst-og-kultur-knutepunkt, og er også kjent for sin kornforedlingsindustri. Områdetes teknologiske industri har vokst, og Cedar Rapids-Iowa City "teknologi korridor" sysselsetter mange innbyggere i forsvarselektronikkindustrien. Rockwell Collins, et luftfartsteknologiselskap, er den største arbeidsgiver i området. For Iowans leter etter hjelp og advocacy tilbyr Iowa Legal Aid juridisk hjelp og løsninger for innbyggere med lav inntekt.
9. Pittsburgh, Pa.
Pittsburghs vekst og suksess er forankret i sin mangfoldige økonomi, som inkluderer høyere utdanning, helsevesen, bank og en voksende teknologiindustri. Områdets vekst er imidlertid speilet av sine stigende leier. Ressurser eksisterer for å hjelpe leietakere overleve i den tøffe økonomien. Boligstyrelsen i Pittsburgh byder på å tilby rimelige boligalternativer for beboere, og Action Housing arbeider for å utvikle rimelige boliger, samt tilby sosiale tjenester og programmer for å hjelpe lavinntektsleilige. Carnegie Library of Pittsburgh er en stor ressurs for leietakere som ønsker å forstå deres rettigheter videre.
10. New York, N.Y.
Kjent for sine høye leiepriser, har Big Apple den tredje høyeste leie på vår liste, og enkelte byer har en enda høyere medianleie. Økningen i leieprisene i Manhattan og Brooklyn har ført til bekymringer over hele landet med hensyn til gentrifisering og prising av lavere inntekt, langsiktige innbyggere. Det er mange ressurser i byen for leietakere. Housing Court Answers tilbyr en hotline for beboere og kamper for reform. I tillegg tilbyr NYC Affordable Housing Resource Center ressurser og guider for å hjelpe leietakere til å bli mer informert om deres rettigheter, og Metropolitan Council on Housing er en ideell som driver en gratis leietakers rettighets telefonlinje.
| Rang | By | 2007 Median leie | 2012 Median leie | Prosentøkning i leie |
|---|---|---|---|---|
| 1 | McKinney, Texas | $666 | $950 | 42.6% |
| 2 | El Paso, Texas | $477 | $637 | 33.5% |
| 3 | Washington, District of Columbia | $871 | $1,158 | 33.0% |
| 4 | Brownsville, Texas | $358 | $460 | 28.5% |
| 5 | Fort Collins, Colorado | $702 | $901 | 28.3% |
| 6 | San Francisco, California | $1,141 | $1,459 | 27.9% |
| 7 | Chattanooga, Tennessee | $474 | $595 | 25.5% |
| 8 | Cedar Rapids, Iowa | $470 | $587 | 24.9% |
| 9 | Pittsburgh, Pennsylvania | $529 | $649 | 22.7% |
| 10 | New York, New York | $898 | $1,094 | 21.8% |
| 11 | Aurora, Colorado | $674 | $821 | 21.8% |
| 12 | Buffalo, New York | $434 | $528 | 21.7% |
| 13 | Øst Los Angeles CDP, California | $760 | $923 | 21.4% |
| 14 | Tacoma, Washington | $664 | $805 | 21.2% |
| 15 | Clarksville, Tennessee | $546 | $659 | 20.7% |
| 16 | Plano, Texas | $792 | $954 | 20.5% |
| 17 | Denver, Colorado | $654 | $787 | 20.3% |
| 18 | Amarillo, Texas | $499 | $600 | 20.2% |
| 19 | Austin, Texas | $695 | $834 | 20.0% |
| 20 | Shreveport, Louisiana | $466 | $559 | 20.0% |
Hvor fikk vi våre data?
Data ble oppnådd fra US-folketellingen. De 200 største byene ble inkludert i denne analysen. Median kontrakt leie er den månedlige leie avtalt eller inngått for, uavhengig av møbler, verktøy, avgifter, måltider eller tjenester. For ledige enheter er det den månedlige leien bedt om leieenheten. Hawaii ble ikke inkludert i denne analysen på grunn av manglende data.
Husbilde fra Shutterstock
