Egenkapitaldefinisjon og eksempel |

Hva er det:

Boliginvestering er lik verdien av et hus minus balansen skyldig på husleierens boliglån.

Slik fungerer det (Eksempel):

La oss anta at John Doe betaler 200 000 dollar for et hus. Han setter 20% ned og gir ytterligere $ 25.000 i hovedstoler i løpet av de neste årene. På det tidspunktet er John Does egenkapital omtrent $ 55 000 ($ 40 000 av forskuddsbetaling pluss $ 25 000 av hovedstolene).

Beløpet kan være høyere hvis Johns hus har verdsatt seg. For eksempel, hvis John har satt $ 55.000 inn i huset, og huset har økt i verdi med $ 10.000, så er Johns egenkapital virkelig $ 65,000.

Hvorfor det er saker:

Boligkapital er en ressurs, og noen kan låne mot dette aktivet. Disse lånene, kalt boliglån, er svært like i konseptet til tradisjonelle boliglån. For eksempel må boliglån i egenkapitalen bli tilbakebetalt over en fast periode. Noen långivere kan tilby faste renter på disse lånene, andre kan tilby variabel rente.

Boliglån kan være levedyktige alternativer sammenlignet med kredittkort eller andre høyrentede, usikrede lån. I tillegg er rentebinding rentebærbart, noe som gjør renten på boliglån på egenkapitalen noen ganger lavere enn de som oppstår når man vurderer skattebesparelsene.

Men ikke alle boliglån er opprettet likt. Låntakere er godt tjent til å sammenligne avgifter, rentesatser og tilbakebetaling vilkår blant långivere. Når alt kommer til alt, når en låntaker misligholder, kan hans eller hennes hjem meget godt ende opp med å tilhøre banken for godt.