Home Equity Loan (HEL) Definisjon og eksempel |

Hva det er:

A , også kalt et andre boliglån, er et lån sikret av egenkapitalen i et hus. Egenkapitalen tilsvarer verdien av huset minus balansen som skyldes boligeiendomets boliglån. Slik fungerer det (Eksempel):

Boliglån på egenkapitalen

brukes ofte til å finansiere store utgifter, for eksempel medisinske regninger, hjemreparasjon eller en høyskoleutdanning. Boliglån er svært like i konsept til tradisjonelle boliglån. For eksempel må boliglån i egenkapitalen bli tilbakebetalt over en fast periode. Noen långivere kan tilby faste priser på disse lånene, andre kan tilby variabel rente.

Som boliglån vil de fleste långivere også belaste poeng og andre avgifter for å generere lånet, og disse kostnadene varierer fra utlåner.

Vanlige hjem egenkapital låneavgift typer:

Vurderingsavgifter

• Arrangement avgifter
• Avslutningsgebyr
• Tidlig utbetalingsgebyr
• Opprinnelsesgebyr
• Frimerkeavgift
• Tittelavgift
• I noen tilfeller kan utlåner belaste et gebyr dersom låntakeren prepayer lånet. Og fordi lånet er sikret av et hus, hvis låntakeren har misligholdt, kan utlåner utelukke seg på huset.

Selv om boliglån er lik på mange måter på boliglån, er det viktig å merke seg at de ikke er de samme. Home equity lån skaper en lien på lånerens hjem - vanligvis andre posisjoner rettigheter - og kan redusere sin samlede egenkapital. En annen forskjell er at boliglån og kredittkort typisk er kortere enn tradisjonelle boliglån.

Et boliglån er heller ikke det samme som en hjemmekapitalkreditt (HELOC). En HELOC er en kretsløp med en justerbar rente som gjør at låntakeren kan velge når og hvordan man skal låne mot egenkapitalen i huset. Home equity-lån er enkle, engangsbeløp med fast rente.

Hvorfor det Matters:

Boliglån kan være levedyktige alternativer til kredittkort eller andre rentebelagte, usikrede lån. Boliglånsrente er fradragsberettiget, noe som gjør renten på boliglån til aksjer noen ganger lavere enn de ser ut når man vurderer skattebesparelsene.

Men ikke alle hjemmekapitallån blir skapt like. Låntakere er godt tjent til å sammenligne avgifter, renter og tilbakebetaling vilkår blant långivere. Når alt kommer til alt, når en låntaker misligholder, kan hans eller hennes hjem meget godt ende opp med å tilhøre banken for godt.