Hva er Private Mortgage Insurance (PMI)?
PMI (Private Mortgage Insurance)
Innholdsfortegnelse:
- Hva er PMI?
- Kan du noen gang slutte å betale PMI?
- Statens boliglån forsikring er annerledes
- FHA boliglån forsikring
- USDA boliglån forsikring
- VA boliglån forsikring
- Hvordan unngå å betale PMI
- Hva blir det neste?
- Få forhåndsgodkjent for boliglånet ditt
- Se hvordan din forskuddsbetaling stabler opp
- Søk den beste lav-nedbetalingen boliglån långivere
Kjøpe et hjem har vanligvis en monster hindring: kommer opp med en tilstrekkelig forskuddsbetaling. Du kan sette mindre enn den tradisjonelle 20% forskuddsbetaling, men utlåner vil sannsynligvis kreve at du kjøper boliglånsforsikring.
Konseptet med boliglånsforsikring er forskjellig fra andre forsikringsplaner. Du betaler en månedlig premie til forsikringsselskapet som beskytter boliglånet i tilfelle du er standard. Det er to typer boliglånsforsikring: statlige og private.
Hva er PMI?
PMI er forsikring for boliglånerens fordel, ikke din. Det er en konsesjon som ofte kreves når nedbetalingen ved kjøp av et hjem er mindre enn 20%. Fordi utlåner antar ytterligere risiko ved å akseptere et lavere beløp på forhåndsbeløp mot kjøpet, vil det ofte kreve at låntakeren kjøper privat boliglånsforsikring.
PMI er forsikring for boliglånerens fordel, ikke din.
Privat boliglån forsikring vil betale utlåner en del av balansen av rektor på grunn hvis du slutter å gjøre betalinger på lånet ditt.
Kostnaden for privat boliglån forsikring er basert på størrelsen og typen boliglån du søker om, og din forskuddsbetaling og kreditt score. Den gjennomsnittlige årlige kostnaden kan typisk variere fra 0,41% til 2,25% av det opprinnelige lånebeløpet, ifølge forsikringsselskapet Genworth.
" MER:Nedbetalingsstrategier
Kan du noen gang slutte å betale PMI?
Når boliglånets hovedbalanse er mindre enn 80% av den opprinnelige vurderte verdien eller dagens markedsverdi av ditt hjem, avhengig av hvilket som er mindre, kan du generelt kansellere den private boliglånsforsikringen. Ofte er det flere krav, for eksempel en historie om betimelig betaling og fravær av et andre boliglån.
" MER:Hvordan bli kvitt PMI
Statens boliglån forsikring er annerledes
Lånforsikring for lån garantert av Federal Housing Administration, US Department of Agriculture og Department of Veterans Affairs opererer litt annerledes enn PMI for konvensjonelle boliglån.
FHA boliglån forsikring
For 2018 krever boliglån som støttes av FHA en 1,75% forhåndsforsikringspremieforsikring, samt månedlige boliglånsforsikringspremier som spenner fra.45% til 1,05%, avhengig av lånets løpetid og beløp.
" MER: Er et FHA-lån riktig for deg?
USDA boliglån forsikring
Noen USDA-lån belaster for boliglånsforsikring via to avgifter: En forhåndsavgift for garantibevis du betaler en gang og årlig avgift du betaler hvert år for lånets levetid. Forsikringsgebyret på 2018 er 1% og årsavgiften er 0,35%. Begge gebyrene vurderes hvert regnskapsår.
" MER: Er et USDA-lån riktig for deg?
VA boliglån forsikring
VA-lån til aktive, funksjonshemmede eller pensjonerte militærtjenestemedlemmer og deres kvalifiserte etterlevende ektefeller krever aldri boliglånsforsikring, men de fleste låntakere vil betale en "finansieringsavgift" på mellom 1,25% og 3,3% for kjøpslån. Denne avgiften avhenger av en rekke faktorer, blant annet om du har søkt om et VA-lån før og hvor mye penger du legger ned, om noen.
VA lån er også tilgjengelig for enkelte reservister og National Guard medlemmer. Andre kan også kvalifisere seg. VA Eligibility Center har detaljer på 888-768-2132.
" MER: Er et VA-lån riktig for deg?
Hvordan unngå å betale PMI
Boligforsikring tillater mange mennesker å bli villaeiere som ellers kanskje ikke kan. Og det er naturlig å legge ned så lite penger som mulig, men du vil vurdere de reelle kostnadene, for eksempel å betale for boliglånsforsikring.
Måten systemet fungerer på er: Jo større nedbetaling, jo bedre er finansieringsavtalen din. Du får en lavere boligrente, betaler færre avgifter og får raskere egenkapital i hjemmet ditt. Og hvis nedbetalingen din er stor nok, vil du unngå PMI. Men i siste omgang handler det om å balansere dine kortsiktige finansielle evner med realiteterne i ditt lokale eiendomsmarked, og fremtidens besparelser og inntjeningspotensial for å bestemme det beste langsiktige økonomiske resultatet for deg.
