Eiendom Lien Definisjon og Eksempel |
Still krav om digitale byggesøknader!
Innholdsfortegnelse:
Hva det er:
A eiendomslån er en utlåners krav mot et fast eiendom som kan lovlig selges dersom låntakeren ikke klarer å tilbakebetale et lån.
Slik fungerer det (Eksempel):
Når noen tar ut et stort lån, for eksempel et boliglån, krever långiveren ofte en eiendel som kan holdes som sikkerhet mot lånet. Således har sikkerheten en eiendomspenger plassert på den. Ved manglende betaling fra låntagerens side kan utlånsinstitusjonen utøve eiendomsretten og selge sikkerhetsfordelen for å kompensere det ubetalte lånet. Når lånet er tilbakebetalt i sin helhet, blir sikkerhetsfordelen returnert til låntakeren og eiendomsbeløpet oppløst.
For å illustrere, antar at noen tar ut et lån på $ 500 000 for et nytt hus. Som en del av lånevilkårene får banken å beholde tittelen til huset som et eiendomslån mot huset til lånet er fullt tilbakebetalt. Skulle låntakeren være standard, kan banken bruke tittelen til huset for å selge den for å gjenopprette pengene som ble lånt.
Hvorfor det betyr:
En eiendomspensjon beskytter långivere ved manglende betaling. Siden lån med sikkerhet er mindre risikabelt for utlåner, kan de føre til lavere rente for låntakeren.
Når du kjøper en brukt bil, er det for eksempel viktig å sjekke om det gjelder lisen mot kjøretøyet. Hvis det er en utestående gjeld på bilen, kjører kjøperen risikoen for å få den tilbakeført av utlåner.
