Tilbaketrekningsgjenoppretting: Steder som har forbedret mest

Med denne måneden som markerer femårsjubileet for den offisielle slutten av lavkonjunkturen, knuste Investmentmatome tallene for å finne de byene som har bedret seg mest. Vi vurderte følgende faktorer i vår analyse av 510 av de største amerikanske byene:

1. Arbeidsmarked: For å vurdere bedring i byens arbeidsmarked målt vi prosentvis endring i arbeidsledigheten i den sivile arbeidsstyrken fra 2009 til 2012. Vi har også beregnet endringen i median husholdningsinntekt.

2. Eiendomsmarkedet: Vi har beregnet endringen i median hjemmeverdi fra 2009-2012.

Noen bemerkelsesverdige funn inkluderer:

• Åtte av de 10 beste byene på vår liste er i Texas, en stat som har sett enorm økonomisk vekst de siste årene.
• Det største stedet blant de 50 mest forbedrede byene var Washington, D.C.
• Florida hadde åtte byer i bunnen 20 av vår liste over 510 steder - det meste av enhver stat blant de minst forbedrede byene.
• Den største byen blant de minst forbedrede byene var Detroit, Michigan, som plasserte 509^th ut av 510.

For mer informasjon om overkommelig pris i hver av disse byene, sjekk ut vår side Kostnad for levealder. For en fullstendig rangering av alle 510 byer analysert for denne studien og for å laste ned de rå dataene, klikk her.

1. McAllen, Texas

Medianinntektene fra 2009 til 2012 i McAllen økte med nesten 32%, den nest høyeste rate i enhver by i USA. Denne inntektsveksten, sammen med en økning på median hjemmeverdi på nesten 16%, er hvorfor McAllen topper listen over mest forbedrede byer etter lavkonjunkturen. McAllen Chamber of Commerce tilbyr ulike programmer for å tiltrekke seg og oppmuntre til lokal næringsinvestering og vekst.

2. Midland, Texas

Arbeidsledigheten i Midlands sivile arbeidsstyrke gikk ned med nesten 36%, en bratte dråpe enn i det meste av landet fra 2009 til 2012. I tillegg så byen den høyeste økningen i sin medianeverdi i USA. Den lokale oljebommen har ført til økonomisk økning i Midland. Ifølge Midland Development Corporation har den regionale økonomiske indeksen registrert vekst i 50 påfølgende måneder.

3. San Angelo, Texas

San Angelo opplevde også en stor nedgang i arbeidsledigheten sammen med imponerende vekst i inntekt og hjemverdier. De største næringene i San Angelo inkluderer helsevesen og utdanning, handel og transport, turisme og forretningstjenester. Skoler, sykehus og flyvebase er blant de beste arbeidsgiverne i byen.

4. Fargo, North Dakota

Fargos robuste økonomi, som er basert på næringsmiddelforedling, produksjon, handel og transport, og utdanning og helsevesen, har bidratt til drivstoff nylig vekst på arbeids- og boligmarkedet. Store arbeidsgivere i Fargo inkluderer Sanford Health og North Dakota State University.

5. Bryan, Texas

Bryan, en by i sørøst-sentrale Texas, er en del av Bryan-College Station hovedstadsområdet. Fra 2009 til 2012 falt arbeidsledigheten mens inntekts- og boligverdiene økte, noe som indikerer lokal økonomisk vekst. De beste arbeidsgiverne i regionen er Texas A & M University, Bryan Independent School District og Sanderson Farms.

6. Chattanooga, Tennessee

Chattanooga, den fjerde største byen i Tennessee, har hatt en betydelig nedgang i ledigheten siden slutten av lavkonjunkturen. Ifølge Chattanooga Chamber of Commerce, hvert år siden 2009, har brutto detaljhandel i Hamilton County økt jevnt sammen med medianinntekt og median hjemmeverdier - noe som viser en sterk økning i forbruket.

7. College Station, Texas

Den gjennomsnittlige husholdningenes inntekt for College Station økte nesten 32%, den høyeste økningen i enhver by i landet fra 2009 til 2012. College Station har jobbet med Texas A & M University og nabo-byen Bryan for å utvikle Research Valley Partnership, som fokuserer på innovasjon og næringsvekst for lokaløkonomien.

8. Odessa, Texas

Odessa, Midlands nabo, fra 2009 til 2012 opplevde det bratteste fallet i ledigheten i alle analyserte byer. Medianinntekt og boligverdi har også økt siden lavkonjunkturen. Innbyggere i Odessa jobber i tjenester, gruvedrift og konstruksjon, detaljhandel, myndigheter og informasjon.

9. Edinburg, Texas

Edinburg ligger i sørlige Texas, nær McAllen. Siden slutten av lavkonjunkturen har byen sett store forbedringer i arbeidskraft og boligmarkedet. Ifølge Edinburg Economic Development Corporation er de fleste lokale arbeidsplasser i utdanning og helsetjenester med byens skoledistrikt og regionale medisinske senter de beste arbeidsgiverne.

10. Amarillo, Texas

Arbeidsledigheten reduserte mer enn 15% fra 2009 til 2012 i Amarillo, mens medianhusverdi økte med 12%. Byen ligger i den nordlige delen av staten, den økonomiske knutepunktet til Texas Panhandle. Amarillo Economic Development Corporation fremmer forretningsutvidelse og økonomisk vekst i regionen, som har sett over 30% økning i sysselsettingen de siste 15 årene.

Topp 40 mest forbedrede byer siden lavkonjunkturen

metodikk

Den samlede poengsummen for hver by ble beregnet ut fra følgende tiltak:

1. 2009-2012 Endring i prosent av arbeidsledighet i sivil arbeidskraft fra US Census Bureau American Community Survey
2. 2009-2012 endring i gjennomsnittlig husstandsinntekt fra US Census Bureau American Community Survey
3. 2009-2012 endring i median hjemmeverdi fra US Census Bureau American Community Survey

Endringene i arbeidsledighet og medieinntektene var halvvekt.

Byvekstbilde fra Shutterstock