Hvorfor eiendomsbooms kan drepe entreprenørskap |

Det negative forholdet mellom eiendomsinvestering og skip er ikke umiddelbart åpenbart. De siste eiendomsboomen i Irland og USA bidrar blant annet til å demonstrere dette forholdet. I de senere år har begge land opplevd fenomenal vekst i boligprisene. Det vil si, til alt ble sluttet i slutten av fjoråret. [1]

Nettoeffekten av denne bommen har vært en hvor incitamentet til å bli virkelig ialt, ble betydelig redusert - hvorfor prøv å skape et nytt produkt eller en tjeneste hvis det var garantert høy avkastning fra eiendomsutvikling? På samme måte, fra et investeringssynspunkt, hvorfor vurdere eventuelle andre investeringsmuligheter hvis det var en oppfattet garantert høy avkastning fra eiendomsutvikling?

I Irland var de kortsiktige resultatene av bommen en stor økning i menneskers komme inn i eiendom 'og i Storbritannia syntes hvert andre TV-show på kanal 4 å fokusere på eiendom, f.eks. Plassering Plassering, Eiendom Stige, Et Sted i Solen og Grand Designs. Nå kommer alle slags problemer hjem til roost da markedet faller sammen og omfanget av forbruksgjeld blir tydelig. [2]

Den irske regjeringen var glad for å fortsette å brenne bommen, rezoning land for utvikling og koselige opp til eiendomsutviklere [3], gitt hvordan de enorme eiendomsrelaterte skattene bidro til sine kasser. Som David McWilliams, en ledende irsk økonom, peker på, er et nasjonalt fokus på eiendom skadelig som et « » land som opplever en eiendomsboom blir på seg selv. Årsaken til dette er veldig enkelt, eiendommen kan ikke omsettes. Murstein og mørtel er knyttet til landet og landet er fast og kan ikke eksporteres. Derfor går disiplinen for internasjonal konkurranse tapt. '

Jeg ville gå lenger enn dette, det ødelegger også bedriften - det har vært utallige eksempler på vellykkede bedrifter i Irland som slår seg ned fordi det er større avkastning til å selge eiendom for ombygging enn å fortsette virksomheten som en drift. [4]

Som noen lidenskapelig om skipet skjønner jeg imidlertid at hver sky har en sølvfôr, og at eiendomsbruddet kan vise seg å være en utmerket stimulans for skipet.

Som Michael O'Leary, MD av lavpris europeiske flyselskapet Ryanair hevdet nylig, "Jeg elsker lavkonjunkturer," sier han. "Tilbakeslag er mye morsommere. Gode ​​tider er en smerte i bommen. Gode ​​tider, enhver idiot kan tjene penger. I lavkonjunkturene går det gode opp av ryggen og begynner å gjøre de slags fornuftige ting de bør gjøre hele tiden. Det er bra for virksomheten. " [5] Nå som" eiendomsutvikling "ikke lenger er en sikker innsats, og irsk og britisk regjering innser at bommen er over, er det sannsynlig at skipet i sin purist form, bør ta av igjen. De som strakte seg med høye boliglån vil møte sterke alternativer: selge opp med tap, eller prøv å få endene til å møtes. For noen vil andre jobber være deres eneste alternativ, og dette vil også bidra til å drivstille passasjerene av skipet i mennesker. Det er også håpet at de respektive regjeringer vil spille sin rolle, etter at alle deres skattepolitikk og planleggingspolitikk har bidratt til å brenne bommen i utgangspunktet.

Alan Gleeson

Palo Alto Software

[1] http: //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7445864.stm

[2] //www.grant-thornton.co.uk/press_room/amount_of_uk_consumer_debt_exc.aspx

[3] //www.independent.ie/national-news/bertie-makes-his-own-pitch-for-the-banished-galway-races-tent-1393773.html

[4] //www.rte.ie/news/2008/0523/mcnamarab.html

[5] //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7438315.stm