Definisjon og tilbakebetaling av forpliktelser og eksempel |
Megamix di tutti i concorrenti di TOP DJ | Back To Back | Finale
Innholdsfortegnelse:
Hva det er:
A back-to-back-engasjement er en avtale om å kjøpe et byggelån på en fremtidig dato eller foreta et nytt lån på en fremtidig dato.
Slik fungerer det (Eksempel):
La oss for eksempel anta at Selskapet XYZ søker et byggelån fra Bank ABC. Selskapet XYZ har til hensikt å bruke pengene til å bygge en ny restaurant. Bank ABC gjør lånet, men det gjør det med en back-to-back-forpliktelse; Bank DEF er derfor enig i å kjøpe lånet fra Bank ABC om to år.
Alternativt kan Bank ABC gjøre en back-to-back-forpliktelse ved å samtykke til å gjøre byggelånet til Company XYZ, men godtar også å erstatte det Byggelån med boliglån etter at konstruksjonen er ferdig om et år, og Selskapet XYZ tilfredsstiller visse vilkår for byggelånet.
Hvorfor det betyr:
Tanken bak en back-to-back-forpliktelse er å redusere långiveres risiko. En måte en utlåner kan gjøre dette er ved å låne penger å vite at det bare er "på kroken" til en forhåndsbestemt andre utlåner kommer inn senere og kjøper lånet. En annen måte som en utlåner reduserer risikoen med back-to-back-forpliktelser, er å erstatte byggelån med lån som gir utlåner bedre tilgang til sikkerhet (den ferdige konstruksjonen) eller mer vennlige vilkår. Det er imidlertid viktig å huske at back-to-back-forpliktelser vanligvis gjelder bare for byggelån.
