Ballonglånet: Er det riktig for deg?

En ballong boliglån starter ut som alle andre boliglån. Men så skjer noe stort. Her er hva du trenger å vite.

Hva er et ballonglån?

Et ballonglån er strukturert som et typisk 30-års hovedstols- og rentebeløp for en bestemt periode, sier fem eller ti år. Men på slutten av den fem- eller ti-årige sikt er en engangsbeløp tilsvarende den gjenstående saldoen av det du skylder skyldig. Fordelen: en lavere rente enn med langsiktig fast rente boliglån.

Så, du har et normalt lån i noen år og deretter BAM! Betal, du er ferdig.

Hvem vil ha en slik ting?

Når en ballong boliglån kan være riktig for deg

En ballong boliglån kan være en god ide hvis:

• Du vet - med stor grad av sikkerhet - at du ikke kommer til å være i eiendommen når ballongbetalingen kommer forfalt
• Du forventer, igjen med stor sikkerhet, at du skal motta et beløp som minst svarer til ballongbetalingen som kommer til å komme. Det kan være noe som en bonus eller serie av årlige bonuser, en arv eller salg av en annen eiendom.
• Du tror - det er den tilliten igjen - at du vil kunne refinansiere lånet før utløpet av terminen

" MER: Se på hvordan boliglånsrenten er trendende

Ballonglån: Fordeler og ulemper

Pro

• Du får sannsynligvis en betydelig lavere rente enn med et typisk fastrentelån, og det betyr en lavere månedlig betaling

Ulemper

• Noen av de høyt konfidensscenarier som er nevnt ovenfor, kan ikke brette seg ut
• Renten kan være høyere når du må refinansiere før ballongbetalingen forfaller
• Hvis eiendomsverdiene går ned, kan alternativene dine for å refinansiere eller selge forsvinne
• Noe økonomisk dårlig kan skje, og du kan kanskje ikke betale ballongen eller refinansiere

En ballong boliglån kan være vanskelig å finne

Ballong boliglån var en ting tilbake i villveste dagene av boliglån like før boligkrasj. I dag kan de være vanskelig å finne.

Et regulerbart rentenivå kan være en bedre løsning for de fleste kort- til mellomlangtakere fordi armbåndsrenter har rate caps som begrenser hvor høy renten kan stige. Enda bedre: Det er ingen tikkende tidsbombe av en truende ballongbetaling.

Mer fra Investmentmatome

• Beregn din boliglånsbetaling
• Hva å gjøre med en ballongbetaling kommer
• Hvor mye hjemme har du råd til?