Beste byer for boligeiendom i Oklahoma

Top 10 Reasons NOT to Move to Oklahoma City

Innholdsfortegnelse:

FÅ EXPERT SVAR TIL DITT MORTGAGE SPØRSMÅL
Sammenligne rabatterte priser GRATIS

Skrevet av Deana Mitchell

Potensielle homebuyers i Oklahoma har mye å være optimistisk om: Sysselsetting i de to største områdene "The Sooner State", Oklahoma County og Tulsa County, økte fra juni 2012 til juni 2013, ifølge Bureau of Labor Statistics.

Sysselsetting i disse to fylkene står for halvparten av statens totale sysselsetting, så det er ingen overraskelse at mange forsteder rundt Tulsa og Oklahoma City vokser raskt, noen med nesten 10% i året, ifølge US-sensusdata analysert av Investmentmatome.

Investmentmatome knust tallene for Oklahoma byer med mer enn 5000 innbyggere for å finne de beste byene for boligeiendommer i staten. Her er hva de beste byene hadde til felles:

17 av de 20 beste byene var innenfor kjøreavstand fra Oklahoma City eller Tulsa, statens største metroområder.
I 18 av de 20 beste byene tjener huseiere medianinntektene mindre enn 30% av inntektene deres på boliglån og verktøy hver måned, noe som er den overkommelige standarden som anbefales av U.S Department of Housing and Urban Development.
Alle de 20 beste stedene for villaeierskapet viste befolkningstilvekst mellom 2010 og 2012.

Ser på den nåværende veksten og muligheten i Oklahoma, det virker som den perfekte tiden til å kjøpe et hus i staten. For de som kvalifiserer, er det låneprogrammer som Oklahoma Housing Finance Agency (OHFA) og OHFA Advantage-programmet, som tilbyr statsobligasjonspenger til de som oppfyller økonomiske krav.

FÅ EXPERT SVAR TIL DITT MORTGAGE SPØRSMÅL

Få personlig hjelp fra en objektiv megler. Forstå alternativene dine og finn de beste prisene.
Kom i gang

Sammenligne rabatterte priser GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på sekunder ved hjelp av vårt omfattende boliglånsverktøy.
Sjekk priser Vår analyse for å finne de beste byene i Oklahoma for villaeierskap svarer på tre spørsmål:
1. Er boliger tilgjengelige? Vi så på områdets boligeiendomsrate for å bestemme tilgjengeligheten av boliger. En lav boligeiendomsrate er sannsynligvis et signal om konkurransedyktig beholdning, flere alternativer for leietakere enn kjøpere og dyre boliger. Områder med høye boligeiendomsrente førte til en høyere samlet poengsum.

2. Har du råd til å bo der? Vi så på mediær husstandsinntekt, månedlige boligeiendomskostnader og median hjemmeverdi for å vurdere overkommelighet og avgjøre om innbyggerne kunne leve komfortabelt i området. Vi brukte månedlige boligeiendomskostnader for å måle levekostnadene. Områder med høye medianinntekter og lave levekostnader skårte høyere.

3. Er området voksende? Vi har målt befolkningstilveksten for å sikre at området tiltrekker seg nye innbyggere og viser tegn på solid vekst. Dette er sannsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, noe som er en annen attraktiv egenskap for homebuyers.

For mer informasjon om vår metodikk, se delen i slutten av rapporten.

For en full rangering av alle 74 byene analysert for denne studien og for å laste ned de rå dataene, klikk her.

1. Piemonte

Topping vår liste er et av de raskest voksende fellesskapene i Oklahoma. Piemonte befolkning vokste med 8,8% fra 2010 til 2012 ifølge data knust av Investmentmatome. Ligger ca 22 miles nordvest for Oklahoma City, tilbyr Piemonte fordelene ved å bo i nærheten av en stor storby, men sjarmen til livet i småbyen, slik som festivalen i Piedmont Founders Day.

2. Jenks

Jenks ligger bare 12 miles sør for Tulsa, Oklahomas andre store metroområde. Denne byen har en 81,6% boligeiendomsrente, og boligeiendomskostnadene tar opp 22,9% av median husholdningsinntekt. Jenks - ligger langs Arkansas-elven - er hjemsted for Oklahoma Aquarium, med de største oksen i fangenskap, og RiverWalk, som tilbyr liveunderholdning, spisesteder og shopping. Innbyggerne kan handle hver dag for ferske råvarer på Jenks Farmers Market.

3. Owasso

Gå til nordøstlige forstedene i Tulsa, 14 kilometer fra sentrum, og du kommer til å slå Owasso, hvor 70,3% av alle husene i byen eies i stedet for å leies, og månedlige husholdningsutgifter representerer bare 25,1% av median husholdningsinntekt. Innbyggere her dra nytte av utendørsaktiviteter som golf på Bailey Ranch Golf Club eller skateboarding på Owasso Skate Park.

4. Newcastle

Newcastle er nesten 20 miles sør fra Oklahoma City. Byen, som er en del av det større byområdet i Oklahoma City, har en av de høyeste boligeiendomsrenten på vår liste på 82,9%. Den månedlige median husholdningenes inntekt er $ 6,030, og median månedlig husstand kostnaden er $ 1,366. Newcastle Veterans Park fungerer som møteplass for Newcastle Antique Tractor Club.

5. Bixby

Selv om bare 24,8 kvadrat miles, har byen Bixby, i Tulsa-forstedene, en befolkning som har vokst 8% fra 2010 til 2012. Når beboerne trenger en pause etter lek og mosjon, går de til mat og underholdning, som BBQ ' n Blues Festival og Green Corn Festival. Bixby strekker seg både i Tulsa og Wagoner og har den høyeste medianeverdi på listen på $ 185 700.

6. Glenpool

Glenpool, en forstad til Tulsa, ble på en gang referert til som verdens største oljefelt da området var hjemsted for mange oljefeltarbeidere i begynnelsen av 1900-tallet.I disse dager har byen en 75,3% boligeiendomsrente, og median månedlige boligeiendomskostnader er $ 1,143 per måned, den laveste på vår liste. Hver år feirer Glenpool-innbyggerne sin oljerike arv på den årlige Black Gold Days-festivalen, en fire-dagers feiring med levende underholdning, inkludert frosk og skilpadde løp og en parade, pluss en pannekake-frokost.

7. Mustang

Mustang er en del av det større Oklahoma City metroområdet. Byen har en eierandel på 73,8%, og månedlige boligeiendomskostnader tar 22% av gjennomsnittlig månedlig husstandsinntekt. Mustang er også hjem til 15 parker og Pebble Creek Golf Course.

8. Blanchard

Blanchard har det nest høyeste nivået av boligeiendommer på vår liste med en rate på 85,4%. Månedlige huseierekostnader tar opp 25,8% av median husholdningsinntekt på $ 5,466. Muligheter for ansettelse inkluderer nærliggende stats hovedstad i Oklahoma City, og også University of Oklahoma, ca 15 miles unna i Norman. Blanchard er hjem til flere festivaler, inkludert St. Patrick's Day parade og en juleparade.

9. Choctaw

Choctaw har en eierandel på 82,2%, og boligeiendomskostnader her representerer 25,6% av median månedlig husstandsinntekt. Byen, omtrent 15 miles øst for Oklahoma City, er hjemsted for Choctaw Creek Park, hvor du finner turstier, stier å ri på hest og fiskevann. Choctaw-innbyggerne kan nyte festivaler gjennom hele året, inkludert Land Run historiske festival, et fiske-derby og en ni-dagers Oktoberfest med tysk mat, øl, vin og dans.

10. Broken Arrow

Den voksende forstad til Broken Arrow ligger på sørøstsiden av Tulsa metroområdet. Innbyggere i samfunnet - med en gjennomsnittlig husstands månedlig inntekt på $ 5.368 - betale median månedlig husstandskostnader på $ 1.332. Broken Arrow tilbyr mange muligheter for aktivitet, inkludert 38 parker, svømmebassenger og årlige arrangementer som det morsomme løpet på Rooster Days Festival, statens lengste løpende festival. Bøndemarkedet er åpent lørdag morgen fra april til oktober, og skryter av "Oklahoma-vokst og Oklahoma-laget" varer.

Rang By Nærmeste Big City Hjemmeieringsfrekvens Median Utvalgte Månedlige Huseier Kostnader Median månedlig husholdningsinntekt Boligeiendomskostnader som en prosentandel av husstandsinntekt Median hjemmeverdier 2010-2012 Befolkningsvekst Samlet poengsum for hjemmeeiere

1 Piemonte Oklahoma City 92.4% 1,461 6,844 21.3% $169,300 8.8% 83.4

2 Jenks Tulsa 81.6% 1,556 6,792 22.9% $176,900 9.5% 77.2

3 Owasso Tulsa 70.3% 1,380 5,506 25.1% $149,900 9.6% 72.3

4 Newcastle Oklahoma City 82.9% 1,366 6,030 22.7% $151,300 6.7% 72.3

5 Bixby Tulsa 80.2% 1,635 5,995 27.3% $185,700 8.0% 68.2

6 Glenpool Tulsa 75.3% 1,143 5,210 21.9% $115,900 5.3% 67.7

7 Mustang Oklahoma City 73.8% 1,217 5,532 22.0% $132,500 6.1% 67.2

8 Blanchard Oklahoma City 85.4% 1,409 5,466 25.8% $166,800 4.8% 64.6

9 Choctaw Oklahoma City 82.2% 1,334 5,205 25.6% $142,700 3.9% 62.6

10 Brukket pil Tulsa 79.4% 1,332 5,368 24.8% $149,000 4.1% 61.3

11 Yukon Oklahoma City 76.7% 1,196 5,147 23.2% $124,200 3.5% 61.3

12 Noble Oklahoma City 72.0% 1,113 4,371 25.5% $107,000 3.5% 59.1

13 Lone Grove Wichita Falls, Tx. 76.7% 950 3,532 26.9% $98,500 2.1% 58.1

14 Sand Springs Tulsa 71.5% 1,206 4,406 27.4% $117,400 3.8% 57.6

15 Catoosa Tulsa 65.8% 970 4,324 22.4% $115,500 4.0% 57.6

17 Holden Oklahoma City 69.8% $712 $2,189 32.5% $49,500 2.5% 57.4

17 Skia Tulsa 63.4% 1,009 3,595 28.1% $96,300 4.7% 57.3

18 Guymon Amarillo, Tx. 59.6% 997 3,981 25.0% $92,100 4.7% 57.0

19 Tuttle Oklahoma City 83.4% 1,519 4,518 33.6% $165,500 4.0% 56.8

20 Clinton Oklahoma City 65.9% 852 3,601 23.7% $77,000 2.2% 55.7

For å se full rangering av alle Oklahoma byer med mer enn 5000 innbyggere, klikk her.

metodikk

Den samlede poengsummen for hver by ble avledet av disse tiltakene:

1. Boligeiendom rate utgjorde 33,3% av totalsummen. En høyere rente tjente en høyere score. Frekvensen kommer fra US-folketellingenes amerikanske fellesskapsundersøkelse 5-års estimater for alle steder i staten, tabell DP 04.

2. Utvalgte månedlige eierkostnader i prosent av gjennomsnittlig husstandsinntekt utgjorde 16,7% av totalsummen. En lavere prosentandel tjente en høyere score. Månedlig villaeiere kostnader som en prosentandel av median husholdning inntekt utgjør halvparten av overkommelig pris poeng. Median husstandsinntekter kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 03. Den månedlige boligeiendomsmåling kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 04.

3. Median hjem verdi utgjorde 16,7% av totalsummen. En lavere verdi tjente en høyere score. Median hjemmeverdi utgjorde halvparten av prisbillig overkommelighet. Median hjemmeverdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 04.

4. Befolkning endres fra 2010 til 2012utgjorde 33,3% av totalsummen. En høyere prosentendring ga en høyere poengsum. 2010-befolkningen kommer fra 5-årige amerikanske samfunnsundersøkelser for alle steder i staten, Tabell DP 05, i 2010. Amerikanske befolkningsdata for 2012 kommer fra 2012s amerikanske fellesskapsundersøkelse for 5 år for alle steder i staten, tabell DP 05 Investmentmatome beregnet prosentandringen.

Bare Oklahoma-steder med 5000 eller flere innbyggere var inkludert i studien. Byer som ble gjenopprettet fra katastrofer ble utelatt fra topp 20-listen.

Bilde: TheFriendlyFiend / Flickr: