Beste steder for Homeownership i Virginia

Virginia First Time Home Buyer Program VHDA 2020 Update

Innholdsfortegnelse:

Finn den beste virkelige eiendomsagenten
Bestem din hjemmekøbsbudsjett

Skrevet av Kristina Bravo

Med nærhet til arbeidsplasser i Washington DC, rikelig med naturressurser og stor militær tilstedeværelse, er Virginia en populær stat for boligeiendom. Mange områder rundt t-banen vokser raskt, med en utdannet arbeidsstyrke som tiltrekker seg mange bedrifter. Investmentmatome analyserte de 81 stedene i Virginia med en befolkning på over 15 000 for å avgjøre hvilke egenskaper som er gunstige for homebuyers. Vår analyse inneholdt både inkorporerte områder og ikke-registrerte folketelling-utpekte steder for å svare på tre hovedspørsmål:

1. Er boliger tilgjengelige? Vi så på mediær husstandsinntekt, månedlige boligeiendomskostnader og median hjemmeverdi for å vurdere overkommelighet og avgjøre om innbyggerne kunne leve komfortabelt i området. Vi brukte månedlige boligeiendomskostnader for å måle levekostnadene. Områder med høye medianinntekter og lave levekostnader skårte høyere.

2. Har du råd til å bo der? Vi så på median husholdningsinntekter, månedlige boligeiendomskostnader og median hjemverdi for å vurdere om innbyggerne kunne leve komfortabelt i området. Vi brukte månedlige boligeiendomskostnader for å måle levekostnadene. Områder med høye medianinntekter og lave levekostnader ble høyere.

3. Er området voksende? Vi måler befolkningstilveksten for å sikre at området tiltrekker nye innbyggere og viser tegn på solid vekst. Dette er sannsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, noe som er en annen attraktiv egenskap for homebuyers.

For mer informasjon om vår metodikk, se avsnittet "Metodikk" i slutten av rapporten.

Finn den beste virkelige eiendomsagenten

Bruk vår data-drevne samsvarende tjeneste for å få kontakt med agenten som passer for deg.
Kom i gang

Bestem din hjemmekøbsbudsjett

Vår priskalkulator lar deg inkludere faktorer som gjeld og besparelser for å bestemme hvor mye hus du virkelig har råd til.
Beregn nå Beste steder for Homeownership i Virginia
1. Linton Hall, Va.

Mellom 2010 og 2012 økte denne folketellingenes befolkning med en vekst på 12,6 prosent. Lette huseierekostnader tiltrekker seg en familieorientert mengde til Linton Hall: 88,2 prosent av husstandene er familier, og 61,2 prosent av disse familiene har minst ett barn under 18 år, ifølge US-sensusdata. Praktisk, den nærliggende byen Manassas har et barnevennlig museum og scenekunst senter. Linton Hall er et folketelling som er lokalisert i nærheten av Bristow, Virginia, ca. 35 miles øst for Washington D.C. Selv om arbeidspendeltiden er høyere enn gjennomsnittet, har Virginia Department of Transportation aktive prosjekter designet for å forbedre trafikken i området.

2. Buckhall, Va.

Buckhall, et folketellingutpekt sted i nærheten av Manassas, ligger høyt i tre av de fem variablene vi vurderte for vår liste: boligeiendomsrente (93 prosent), befolkningstilvekst (5,3 prosent) og median månedlig husstandskostnad ($ 2581). Lokalbefolkningen har lett tilgang til friluftsaktiviteter som båtliv, fiske og camping, takket være den historiske Bull Run Marina Regional Park. Buckhall er en del av Virginia's Prince William County, hvor arbeidsledigheten har økt betydelig lavere enn resten av nasjonen, og investeringer fra bedrifter er på rekordhøyde.

3. South Riding, Va.

Det tredje raskest voksende området på vår topp 10 liste, South Riding er et folketelling-utpekt sted nær Chantilly som er ideelt for å heve en familie. Utdanning er en viktig del av klagen: Dens tre grunnskoler, videregående skole og middelskole kjører under Loudoun Countys anerkjente skolesystem. Det lokale Dulles South Multipurpose Center tilbyr også førskoleklasser, barnehage og etterskoleprogrammer. Et relativt velstående område, mer enn en tredjedel av South Riding husholdninger gjør mer enn $ 150 000 i året. Innbyggerne får til å nyte tennisbaner, gangstier, basketballbaner, en prisvinnende golfbane og hyppige samfunnsarrangementer.

4. Montclair, Va.

Montclair er et rimelig alternativ for småbyer, og har den laveste gjennomsnittlige månedlige husprisen på vår liste. Denne forstadens Census-utpekte sted som ligger i nærheten av Dale City ble bygd rundt Montclair-sjøen, en 108 hektar stor innsjø omgitt av trekantede gater designet for jogging og sykling. Det har også en golfbane, tennisbaner, fotballbaner, svømmebassenger, kjøpesentre og parker. Nabolaget organiserer også mange arrangementer, inkludert fjerde juli fyrverkeri og 5K mudruns.

" MER: Beste boliglån långivere i Virginia

5. Fort Hunt, Va.

Med homeownership koster bare 21,6 prosent av månedlig husstandsinntekt, Fort Hunt er en av de rimeligste forstedene nær Washington D.C., som ligger ca 15 miles unna. Det er også rik på historie Fort Hunt Park, et populært pikniksted ved Potomac River, en gang tjent som en hemmelig intelligensleir under andre verdenskrig, og var en del av George Washingtons jordbruksland. I tillegg huser Collingwood bibliotek og museum på amerikanskisme en omfattende samling av historisk litteratur. Med mer enn en femtedel av Fort Hunts beboere i over 62 år ifølge folketalldata, er det også mange eldre sentre i området.

6. Chantilly, Va.

Med sine lave boligeiendomskostnader (medianen er $ 2532), vokste Chantilly befolkning med 5,1 prosent fra 2010 til 2012.Washington Dulles internasjonale flyplass ligger her, samt Smithsonians Steven F. Udvar-Hazy-senter, et hangar-lignende museum som huser luftfart og romartefakter. Chantilly er også hjemsted for National Reconnaissance Office hovedkvarter.

7. Marumsco, Va.

På vår liste har Prince William Countys Marumsco de rimeligste boliger med en medianverdi på $ 212 400. Det opplevde også den høyeste befolkningsveksten på vår topp 10 liste, en økning på 14,8 prosent mellom 2010 og 2012. Befolkningen i området, tidligere kjent som Woodbridge, var 41 prosent Hispanic i 2010, ifølge folketalldata. Populært blant naturentusiaster, Occoquan Bay National Wildlife Refuge og Featherstone National Wildlife Refuge ligger her.

8. Bon Air, Va.

Et annet overkommelig alternativ, Bon Air har den laveste gjennomsnittlige månedlige boligeiendomsprisen på vår liste på $ 1,575, og en median hjemverdi på $ 225.000. Dette folketellingene er også rik på historie og karakter-tilbake i slutten av 1800-tallet og tidlig på 1900-tallet, og Bon Air tjente som et viktoriansk feriested for lokale jernbane- og forretningsinvestorer. Bon Air Historical Society har gjort bevaringsarbeid for å opprettholde det nasjonale historiske distriktet siden begynnelsen av 1978, sponser utdanningsprogrammer og sosiale arrangementer som den årlige viktorianske dagfestivalen og parade.

9. Franklin Farm, Va.

Franklin Farm, et folketelling-utpekt sted i nærheten av Chantilly, har den høyeste eierskapshastigheten på vår liste på 94 prosent og det laveste månedlige boligeiendom koster i prosent av husstandsinntektene på 20,5 prosent. Når det er sagt, er den høye inntektskraften til beboere definitivt en faktor i, med 35,2 prosent av husstandene tjener 200 000 dollar eller mer i 2012, ifølge folketalldata. Dens rekreasjonstilbud byr på familier, som tilbyr 13 miles av stier, fiskevann, tennisbaner, svømmebassenger og 180 hektar med åpen plass. Også i nærheten er Frying Pan Farm Park, en bevaring av en 1920-tallet til 1950-tallet gård og landskap. Mange shoppingområder omgir området også, inkludert Dulles Town Center Mall, Fair Oaks Mall og Tysons hjørneområde.

10. Mechanicsville, Va.

Den mediane hjemverdien i dette folketellingene som er utpekt øst for Richmond, er lavere enn de fleste av våre toppvalg på $ 237.200, med en gjennomsnittlig månedlig boligeiendom på $ 1,605. Ligger i Hanover County i Central Virginia, har området mange historiske slagmarker, inkludert Beaver Dam Creek og Totopotomoy Creek. Det er også mange rekreasjonsmuligheter i regionen, med lov av Virginia Museum of Fine Arts, Greater Richmond konferansesenter og Museum of the Confederacy.

Rang By Nærmeste Big City Hjemmeieringsfrekvens Median Utvalgte Månedlige Huseier Kostnader Median månedlig husholdningsinntekt Boligeiendomskostnader som en prosentandel av husstandsinntekt Median hjemmeverdier 2010-2012 Befolkningsvekst Samlet poengsum for hjemmeeiere

1 Linton Hall Washington DC. 86.9% $2,793 $10,399 26.9% $380,600 12.6% 80.3

2 Buckhall Washington DC. 93.0% $2,581 $10,320 25.0% $386,500 5.3% 72.5

3 Sør Riding Washington DC. 87.4% $3,157 $11,611 27.2% $512,400 7.7% 70.3

4 Montclair Washington DC. 90.4% $2,443 $10,415 23.5% $352,000 2.7% 68.2

5 Fort Hunt Washington DC. 91.6% $2,937 $13,572 21.6% $640,500 5.0% 67.9

6 Chantilly Washington DC. 85.3% $2,532 $10,251 24.7% $435,800 5.1% 67.4

7 Marumsco Washington DC. 53.6% $1,852 $5,506 33.6% $212,400 14.8% 66.8

8 Bon Air Richmond 81.2% $1,575 $5,640 27.9% $225,000 4.3% 66.6

9 Franklin Farm Washington DC. 94.0% $2,877 $14,036 20.5% $578,200 1.7% 65.6

10 mechanicsville Richmond 81.1% $1,605 $5,818 27.6% $237,200 2.8% 64.1

11 Tysons Corner Washington DC. 45.0% $2,628 $8,727 30.1% $495,300 17.7% 63.1

12 Dale City Washington DC. 75.1% $2,130 $7,238 29.4% $259,700 4.7% 62.8

13 Kort pumpe Richmond 63.9% $2,307 $8,775 26.3% $368,200 8.5% 62.2

14 Hvil på Washington DC. 63.2% $2,373 $8,815 26.9% $434,800 9.6% 62.2

15 Ashburn Washington DC. 75.0% $2,718 $10,032 27.1% $429,700 5.6% 62

16 Lake Ridge Washington DC. 74.7% $2,059 $8,035 25.6% $292 800 3.4% 61.4

17 Burke Washington DC. 86.6% $2,481 $11,154 22.2% $474,200 0.0% 60.1

18 Hollins Roanoke 73.3% $1,315 $4,935 26.6% $170,300 1.8% 60

19 West Springfield Washington DC. 78.6% $2,369 $9,354 25.3% $433,600 2.3% 59.3

20 Leesburg Washington DC. 69.8% $2,614 $8,171 32.0% $386,200 6.1% 59

metodikk

Den samlede poengsummen for hver by ble avledet fra hver av disse tiltakene:

1. Boligeiendomsrente utgjorde 33,3% av totalsummen. En høyere rente tjente en høyere score. Frekvensen kommer fra US-sensuret American Community Survey 5-års estimater for alle steder i staten, Tabell DP 04. 2. Utvalgte månedlige eierkostnader i prosent av gjennomsnittlig husstandsinntekt utgjorde 16,7% av totalpoenget. En lavere prosentandel tjente en høyere score. Månedlig villaeiere kostnader som en prosentandel av median husholdning inntekt utgjør halvparten av overkommelig pris poeng. Median husstandsinntekt kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 03. Månedlige huseierskostnader kommer fra US Census American Community Survey 5 års estimater for alle steder i staten, Table DP 04. 3. Median hjemverdi utgjorde 16,7% av totalpoengsummen. En lavere verdi tjente en høyere score. Median hjemmeverdi utgjorde halvparten av prisbillig overkommelighet. Median hjemmeverdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 04. 4. Befolkningsendring fra 2010 til 2012 utgjør 33,3% av totalpoenget. En høyere prosentendring ga en høyere poengsum. 2010-befolkningen kom fra de 5-årige estimatene for 2010 for alle steder i staten, tabell DP 05. 2012-befolkningsdataene kom fra 2012s amerikanske fellesskapsundersøkelse 5 års estimater for alle steder i staten, tabell DP 05 Investmentmatome beregnet prosentandringen.
Bare de 81 stedene med befolkninger over 15 000 i Virginia ble inkludert i denne analysen.

Foto kilde: Morgan Riley http://www.gnu.org/copyleft/fdl.html via Wikimedia Commons