Bekreftet salgsdefinisjon og eksempel |

Hva det er:

A Bekymret salg oppstår når et salg må skje under ugunstige forhold for selger.

Slik virker det (Eksempel):

I et ubehagelig salg påvirkes selgeren av ugunstige forhold som tvinger salget. For eksempel kan en selger av et fast eiendom måtte selge fordi de trenger penger til å dekke en annen gjeld. I så fall har selgeren ikke mange alternativer, så de er "tvunget" til å miste salg.

Hvorfor det er saken:

Det er viktig å vite vilkårene for salg av et aktivum, spesielt når du prøver å verdsette aktiva eller bruke den som sammenlignbar på grunnlag av salgstransaksjonen. I et distressed salg er verdsettelsen av eiendelen kunstig fordi den ikke ble solgt under åpne og konkurransedyktige markedsforhold. Hvis eiendommen selges under vanskelige forhold, kan salgsprisen ikke brukes til å fastslå den virkelige verdien av eiendelen. I stedet skal det brukes en vurdering som er basert på konkurransedyktige sammenligninger eller eiendomsinntektspotensialet. Fra kjøperperspektivet kan eiendommer som selges i et uønsket salg imidlertid presentere en mulighet til å kjøpe eiendelen til en betydelig rabatt til markedspriser.