Mortgage - Full Forklaring og Eksempel |

Hva det er:

A boliglån er et lån hvor eiendom eller eiendom brukes som sikkerhet. Låntakeren inngår en avtale med långiveren (vanligvis en bank) hvor låntakeren mottar kontanter på forhånd, og foretar utbetalinger over et bestemt tidsrom til han betaler tilbake låneren helt.

Slik fungerer det (Eksempel):

Mortgage lån er vanligvis inngått av hjemmekjøpere uten nok penger til å kjøpe hjemmet. De er også vant til å låne penger fra en bank for andre prosjekter som bruker huset som sikkerhet.

Det finnes flere typer boliglån, og kjøpere bør vurdere hva som er best for sin egen situasjon før de inngår en. Typer av lån kjennetegnes av deres terminsterminaler (vanligvis fra 5 til 30 år, noen institusjoner tilbyr nå lån på opptil 50 års vilkår), rentenivåene (disse kan være faste eller variable) og mengden av utbetalinger per periode.

[Hvis du er klar til å kjøpe et hjem, bruk vår Lånekalkulator for å se hva din månedlige hovedstol og rentebetaling vil være. Du kan også lære å beregne den månedlige betalingen din i Excel.]

Boliglån er som alle andre finansielle produkter, fordi deres tilbud og etterspørsel vil endres avhengig av markedet. Av den grunn kan noen ganger banker tilby svært lave renter, og noen ganger kan de bare tilby høye priser. Hvis en låntaker godtar en høy rente og finner etter noen år at prisene har falt, kan han signere en ny avtale med den nye lavere renten - etter å ha hoppet om noen hoops selvfølgelig. Dette kalles "refinansiering".

Hvorfor det betyr:

Boliglån gjør større kjøp mulig for enkeltpersoner som mangler nok penger til å kjøpe en eiendel, som et hus, foran. Långivere tar en risiko å gjøre disse lånene som det ikke er noen garanti låntakeren vil kunne betale i fremtiden. Låntakere tar risiko for å akseptere disse lånene, da en manglende betaling vil resultere i et totalt tap av eiendelen.

Bolig eierskap har blitt en hjørnestein i den amerikanske drømmen. For de fleste er deres hjem deres mest verdifulle ressurs. Boliglån gjør boligkjøp mulig for mange amerikanere. Boliglån er imidlertid ikke alltid lett å sikre, men priser og vilkår er ofte avhengig av enkeltpersonens kreditt score og stillingsstatus. Manglende tilbakebetaling tillater at en bank lovlig avskyr og auksjonerer eiendommen for å dekke tapene.