Eiendomsmegling Definisjon og eksempel |
BOLIGMARKEDET PÅ INNSIDEN - UTEN FILTER | Marius Kallevik | Vlog #01
Innholdsfortegnelse:
Hva det er:
A eiendomsmegler , arbeider på vegne av en lisensiert eiendomsmegling megler, er en lisensiert profesjonell som jobber på vegne av kjøperen og selgeren av fast eiendom under en salgstransaksjon.
Slik fungerer det (Eksempel):
A eiendomsmegler, som jobber på vegne av av en eiendomsmegler, fungerer som mellommann mellom selgere og kjøpere. En eiendomsmegler forsøker å finne selgere som ønsker å kjøpe og selgere som ønsker å selge bestemte steder. I tillegg vil en agent hjelpe til med å forhandle om en transaksjon mellom kjøper og selger, dokumentere utveksling av vilkår og betingelser, og representerer en eller begge parter i oppgjøret (avslutning av transaksjonen hvor eiendommen overføres og penger betales). Eiendomsmeglere kan også hjelpe med andre aspekter av en transaksjon, inkludert inspeksjoner, juridisk dokumentasjon og til og med finansiering. Disse tjenestene er vanligvis sikret ved henvisning fra eiendomsmeglere og ikke oppgitt som en del av eiendomsmeglerens avgifter.
Eiendomsmeglere markedsfører sine tjenester og forsøker å sikre en "eksklusiv" notering, retten til å representere eiendomseieren i ethvert salg av hans eller hennes eiendom. I tilfelle et salg faktisk er utført av en annen agent, er kommisjonen vanligvis delt.
En eiendomsmegler jobber vanligvis på en provisjon (avhengig av plassering, marked og gjeldende lover, en provisjon et sted mellom 3,5% - 7% av fastprisen på eiendommen). Kommisjonen betales vanligvis av selgeren ved avslutningen (dvs. endelig overføring av eiendom og penger).
I USA må eiendomsmegler bli lisensiert for å motta en avgift for sine tjenester.
Hvorfor det Matters:
Detaljer om et kjøp eller salg av fast eiendom kan være komplisert og dyrt. Lisensierte eiendomsmeglere er opplært til å håndtere alle aspekter av en eiendomsmeglingstransaksjon og å representere kjøperens eller selgerens beste interesse.
Gode referanser, lokalkunnskap og erfaring er nøkkelen til eiendomsmeglerens suksess og bør evalueres før de engasjerer seg.
