Long Island Tops For Homeownership i New York

Long Island First time home buyers

Innholdsfortegnelse:

Finn den beste virkelige eiendomsagenten
Bestem din hjemmekøbsbudsjett
Topp Steder på Long Island for Homeownership
Suffolk County
Andre toppsteder i New York for Homeownership
6. Ny by
11. Rotterdam
16. West Seneca

New Yorks mangfoldige økonomiske regioner tilbyr mange valg for potensielle homebuyers i staten: For høyinntægt i New York City-forstedene tilbyr Long Island lokalsamfunn hvor nesten alle beboere eier sine hjem. For familiemedlemmer i Upstate New York tilbyr rimelige tre- og fire-roms boliger muligheter for nesten alle å realisere sine drømmer om boligeiendommer. For å oppfordre beboere til å kjøpe, tilbyr New York State dusinvis av programmer for å hjelpe første gang og erfarne homebuyers gjøre hoppet fra å leie til å eie.

Investmentmatome knuste tallene for å finne de beste stedene i New York for homeownership. Vår analyse svarer på tre hovedspørsmål:

1. Er boliger tilgjengelige? Vi så på områdets boligeiendomsrate for å bestemme tilgjengeligheten av boliger. En lav boligeiendomsrate er sannsynligvis et signal om konkurransedyktig beholdning, flere alternativer for leietakere enn kjøpere og dyre boliger. Områder med høye boligeiendomsrente førte til en høyere samlet poengsum.

2. Har du råd til å bo der? Vi så på median husholdningsinntekter og månedlige boligeiendomskostnader for å vurdere om innbyggerne kunne leve komfortabelt i området. Vi brukte månedlige boligeiendomskostnader for å måle levekostnadene. Områder med høye medianinntekter og lave levekostnader ble høyere.

3. Er området voksende? Vi måler befolkningstilveksten for å sikre at området tiltrekker nye innbyggere og viser tegn på solid vekst. Dette er sannsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, noe som er en annen attraktiv egenskap for homebuyers.

Finn den beste virkelige eiendomsagenten

Bruk vår data-drevne samsvarende tjeneste for å få kontakt med agenten som passer for deg.

Kom i gang

Bestem din hjemmekøbsbudsjett

Vår priskalkulator lar deg inkludere faktorer som gjeld og besparelser for å bestemme hvor mye hus du virkelig har råd til.

Beregn nå

Vår studie viste at av de 20 beste stedene for villaeierskap i New York, var 17 på Long Island. For å gi et mer variert syn på boligeiendom statewide, grupperte vi sammen Long Island steder etter fylke og uthevet New City, Rotterdam og West Seneca, som var de tre ikke-Long Island-byene på vår topp 20-liste.

Nassau County Suffolk County Ny by Rotterdam West Seneca

Topp Steder på Long Island for Homeownership

Nassau County

Ligger på den vestlige halvdelen av Long Island, er dette New York City-forstedets samfunn på om lag 1,3 millioner hjem til ni av våre topp 20 byer for huseiere i New York. Våre Nassau County-plukker (oppført nedenfor) har en høy medianinntekter og boligeiendomsrente pluss en relativt lav prosentandel av månedlig inntekt dedikert til boligeiendomsutgifter.

Innbyggere i dette veletablerte forstadsområdet kan lett pendle til jobb i New York City på Long Island Railroad, en av landets første pendeltog. Standout-fellesskap for homeownership i Nassau County inkluderer Merrick, en by som har den høyeste boligeiendomsraten i staten på 96,5 prosent, og Garden Village, som har den nest høyeste boligeiendomsrenten i staten på 95,4 prosent.

Selv om levekostnadene i Nassau County er høye, er det hjelp for familier som ønsker å ringe dette området hjemme. For første gangs boligkjøpere, definert som alle som ikke har eid et hjem på mer enn tre år, tilbyr lokale ideelle organisasjoner Boliginnovasjon boligrådgivning og nedbetaling / avsluttende kosttilskudd bistand til familier med inntekter under $ 95 000 for en familie på fire i Nassau, Suffolk og Westchester fylker. En annen offentlig-privat organisasjon, Long Island Housing Partnership, tilbyr nedbetalingshjelp til homebuyers i Nassau County. Fellesskapet Development Corporation of Long Island tilbyr gratis første gangs homebuyer seminarer, nedbetaling assistanse tilskudd og hjemme vedlikehold klasser for å hjelpe kjøpere kjøpe og renovere sine hjem.

Nassau County Byer i vårt nettsted Topp 20

1. Garden City 2. Plainview 5. Merrick 8. East Meadow 12. Levittown 13. Elmont 17. Oceanside 19. Massapequa 20. Baldwin
Her er hva folk sier om livet i våre Nassau County plukker:

Siste hjem til salgs i nærheten

- Garden City Patch (@gardencitypatch) 5. februar 2014

NYREJ - #LongIsland Housing Partnership @LIHPINC feirer 25 års jubileum; Deltok av 500 tilhengere

- Kristine Wolf (@KristineWolf) 18. juni 2013

Suffolk County

På den østlige halvdelen av Long Island, er Suffolk County fjernet lenger fra kjas og mas New York City, men tilbyr fortsatt homebuyers mye hjelp. Omkring 1,5 millioner mennesker kaller denne regionen hjemme og av vårt nettsted topp 20 steder for homeownership i New York, sju av disse stedene var i Suffolk County (se vår liste nedenfor). På samme måte som i Nassau, har våre suffolk fylkeskommuner høy medianinntekt og boligeiendomsrate og rimelige månedlige boligeiendomskostnader.

Standout fellesskap for homeownership i Suffolk County inkluderer Dix Hills, som har den høyeste månedlige medianinntekt på noen av våre topp 20 steder på $ 12 041 per måned. West Islip har Suffolk Countys høyeste eierandel på 93,6 prosent.Centereach og Medford har de høyeste befolkningsvekstene i Suffolk County steder mellom 2010 og 2012, henholdsvis 2,4 og 2,5 prosent.

For innbyggere som ønsker å bli med i huseiere i Suffolk County, er det mye hjelp tilgjengelig. På samme måte som i Nassau County, tilbyr ideelle organisasjoner Community Housing Innovations boligrådgivning og nedbetaling / avsluttende støtte til første gangs boligkjøpere med inntekter under $ 95.000 for en familie på fire. Tilskudd vanligvis gjennomsnittlig rundt $ 25.000 per huseiere for nedbetaling og renovering kostnader. The Economic Opportunity Council of Suffolk County tilbyr homebuyer økonomisk rådgivning og budsjetthjelp for innbyggere som arbeider for å møte sine boliger. I tillegg kjører Federal Home Loan Bank i New York en "First Home Club", som gir folk som lager 80 prosent av områdets medianinntekter (som i Suffolk County var $ 84 700 i 2012 for en familie på fire) muligheten til kontinuerlig innskudd inn i en sparekonto i minst 10 måneder for å spare for en forskuddsbetaling. Banken samsvarer med $ 4 for hver $ 1 boligenes innskudd, opp til $ 7.500, som homebuyer kan da bruke til en forskuddsbetaling.

Suffolk County Byer i vårt nettsted Topp 20

3. Dix Hills 4. Centereach 7. Medford 9. Hauppague 10. Commack 15. West Islip 18. Holbrook
Her er hva folk sier om livet i vårt Suffolk County plukker:

Ikke gå glipp av din sjanse til et bidrag på $ 25 000 og lav rente finansiering for første gangs boligkjøpere. Delta på torsdag …

- Boliginnovasjoner (@CHI_Community) 4. februar 2014

Ønsker jeg var i New York igjen. Ahhh så vakkert #DixHills pic.twitter.com/OmVldcMbhF

- Nidhi Patel (@ nidhi716) 4. februar 2014

Federal Home Loan Bank av New York Awards $ 35.5 millioner for 48 boligprosjekter

- NY_AffordableHousing (@NY_Aff_Housing) 16. januar 2014

Andre toppsteder i New York for Homeownership

6. Ny by

Like nord for New Jersey i de vestlige New York City-forstedene til Rockland County, er New City hjem for nesten 40 000, og tilbyr nærhet til byen, men også en liten by og en revitalisert sentrumskorridor. Median månedsinntekt i New City er høy på $ 9.864, og innbyggerne bruker 32,8 prosent av inntektene deres på husstandskostnader. For første gang homebuyers som ønsker å ringe New City hjem, tilbyr Rockland County lånassistanse for første gangs boligkjøpere for å betale en del av forskuddsbetaling og / eller sluttkurs. I tillegg tilbyr staten New York Mortgage Agency hjelp for første gang og erfarne homebuyers gjennom lavrente boliglån, forskuddsbetaling og økonomisk rådgivning. Byrået gjør også alle sine programmer for første gangs boligkjøpere, inkludert et insentivprogram for kjøp av nybygde eller nyrenoverte boliger, tilgjengelige for militære veteraner.

Her er hva folk sier om livet i New City:

ROCKLAND COUNTY | LAKE FRONT | RANCH STYLE | NEW CITY, NY #constantcontact

- RiverRealtyServices (@RiverRealtyREO) 18. oktober 2013

Jeg solgte et stykke historie i byen Clarkstown! Tidlig 1800-våningshus, 1 Lady Godiva Way, New City. @BHGRand pic.twitter.com/EP9jOCa468

- Linda DeFilippo (@Linda_DeFilippo) 6. februar 2014

11. Rotterdam

Ligger omtrent 20 miles vest for Albanys hovedstad, er boligeiendom i Rotterdam rimeligere enn våre plukker i New York City-forstedene. Boligkostnadene i dette samfunnet på om lag 21 000 er mye lavere på bare $ 1 418 per måned, og innbyggerne bruker kun 29,7 prosent av sin månedlige inntekt på disse kostnadene. Rotterdam grenser Schenectady, som har høyere kriminalitet enn de fleste steder i New York, men Rotterdams kriminalitet er lik statens gjennomsnitt og under nasjonal gjennomsnitt. For potensielle boligkjøpere i Rotterdam tilbyr Affordable Housing Partnership i hovedstadsområdet en First Home Club, akkurat som den som er tilgjengelig på Long Island, hvor fremtidige homebuyers kan tjene opptil $ 7.500 i tilsvarende midler i sparekontoer for å bruke for en forskuddsbetaling på deres første hjem.

Ny: Ny Single Family til salgs: Rotterdam, NY $ 172,900

- Prudential Manor (@prumanor) 6. februar 2014

1147 Sunrise Blvd, Rotterdam, NY 12306

- Dennis Evans (@ DennisEvans18) 2. februar 2014

16. West Seneca

Denne forstad til Buffalo er den mest rimelige plukken i Vårt topp 20-liste og har en boligeiendomsrate på 77,5 prosent. Huseier her bruker bare 27,7 prosent av sin månedlige inntekt på husleien utgifter, som beløper seg til $ 1,296 per måned. West Seneca innbyggere er bare en 10-minutters kjøretur til jobber i Buffalo og kun 15 minutter fra den kanadiske grensen. West Seneca tilbyr potensielle boligkjøpere muligheten til å kjøpe og renovere eldre boliger med hjelp av lavrente boliglån og tilsyn fra fylkeskommunal myndigheter for å sikre at reparasjonene er på plass. Kjøpere som er interessert i West Seneca, kan også få pre-buy homeownership rådgivning på Consumer Credit Counseling Service of Buffalo, som nylig ble kåret til "Årets virksomhet" av West Seneca Chamber of Commerce.

Forbrukerkredittrådgivningstjeneste for Buffalo forbinder nytt initiativ som fremmer vestlige New York-forbrukere til …

- HLR-medlemsbyråer (@CPR_Members) 20. september 2013

Åpne hus i #WestSeneca & #Hamburg kl 13 i dag! 1081 øst og vest Rd: http://t.co/3pnschwlHI & 3665 Grafton Ave:

- HSH Selling Team (@HSHSellingTeam) 9. februar 2014

Rang By Region Hjemmeieringsfrekvens Median Utvalgte Månedlige Huseier Kostnader Median månedlig husholdningsinntekt Månedlig Huseierkostnader som en andel av husstandsinntekt 2010-2012 Befolkningsvekst Samlet poengsum for hjemmeeiere

1 Hageby Nassau 95.4% $4,000 $11,770 34.0% 1.0% 86.4

2 Plainview Nassau 94.7% $3,304 $10,146 32.6% 0.8% 86.3

3 Dix Hills Suffolk 92.9% $3,978 $12,041 33.0% 1.2% 86.1

4 Center Suffolk 85.7% $2,680 $8,175 32.8% 2.4% 85.2

5 Merrick Nassau 96.5% $3,546 $11,051 32.1% -0.5% 84.8

6 Ny by Rockland 89.6% $3,232 $9,864 32.8% 1.2% 84.6

7 Medford Suffolk 84.2% $2,615 $7,714 33.9% 2.5% 84.0

8 East Meadow Nassau 89.4% $2,977 $7,801 38.2% 1.7% 82.7

9 Hauppauge Suffolk 86.5% $2,854 $8,550 33.4% 1.1% 82.5

10 Commack Suffolk 92.9% $3,094 $9,116 33.9% -0.6% 81.7

11 Rotterdam Schenectady 81.4% $1,418 $4,775 29.7% 0.6% 81.0

12 Levittown Nassau 90.7% $2,871 $8,140 35.3% -0.2% 80.8

13 Elmont Nassau 80.6% $3,051 $7,087 43.1% 3.6% 79.8

14 Irondequoit Rochester 79.5% $1,287 $4,450 28.9% 0.0% 79.3

15 West Islip Suffolk 93.6% $3,071 $8,917 34.4% -1.9% 79.2

16 West Seneca bøffel 77.5% $1,296 $4,681 27.7% 0.0% 79.1

17 Oceanside Nassau 89.4% $3,049 $8,062 37.8% -0.1% 79.1

18 Holbrook Suffolk 77.5% $2,603 $7,924 32.9% 1.0% 78.4

19 Massapequa Nassau 93.7% $3,239 $9,777 33.1% -2.9% 77.9

20 Baldwin Nassau 81.6% $3,060 $8,283 36.9% 0.8% 77.8

metodikk Den samlede poengsummen for hver by ble avledet fra hver av disse tiltakene: 1. Boligeiendomsrate: Amerikanske folketelling (2010-2012 ACS) 2. Utvalgte månedlige eierkostnader: Amerikanske folketelling (2010-2012 ACS) 3. Median månedlig husstandsinntekt: US-folketelling (2010-2012 ACS) 4. Befolkningsendring fra 2010 til 2012: Amerikanske folketelling (2012 ACS) Bare byer med en befolkning på 25.000 eller høyere var inkludert. 80 byer ble scoret som en del av denne analysen.