Beste byer for Homeownership i Tennessee
Buying A Home In Nashville Tn Best Cities Near Nashville
Innholdsfortegnelse:
- FÅ EXPERT SVAR TIL DITT MORTGAGE SPØRSMÅL
- Sammenligne rabatterte priser GRATIS
- Legge til dette på ditt eget nettsted:
Av Laurie Smith
Økonomer og US Department of Housing and Urban Development er enige om at det å bruke mer enn 30% av inntektene på boligkostnadene, er uholdbar og etterlater huseiere korte penger for mat, klær og verktøy. Likevel, 40% (260 000) av leietakere i Tennessee bruker mer enn 35% av sin inntekt på boliger, ifølge Tennessee Housing Development Agency.
For å hjelpe husjegere i Tennessee finne områdene mest attraktive for villaeiere, analyserte Investmentmatome data for de 58 Tennessee byer, byer og steder med mer enn 10 000 innbyggere for å svare på tre hovedspørsmål:
1. Er boliger tilgjengelige? Vi så på områdets boligeiendomsrate for å bestemme tilgjengeligheten av boliger. En lav boligeiendomsrate er sannsynligvis et signal om konkurransedyktig beholdning, flere alternativer for leietakere enn kjøpere og dyre boliger. Områder med høye boligeiendomsrente førte til en høyere samlet poengsum.
2. Har du råd til å bo der? Vi så på mediær husstandsinntekt, månedlige boligeiendomskostnader og median hjemmeverdi for å vurdere overkommelighet og avgjøre om innbyggerne kunne leve komfortabelt i området. Vi brukte månedlige boligeiendomskostnader for å måle levekostnadene. Områder med høye medianinntekter og lave levekostnader skårte høyere.
3. Er området voksende? Vi måler befolkningstilveksten for å sikre at området tiltrekker nye innbyggere og viser tegn på solid vekst. Dette er sannsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, noe som er en annen attraktiv egenskap for homebuyers.
Få personlig hjelp fra en objektiv megler. Forstå alternativene dine og finn de beste prisene. Se personlige boliglånsrenter på sekunder ved hjelp av vårt omfattende boliglånsverktøy. 1. Arlington Arlington, som ligger omtrent 30 miles fra sentrum av Memphis, er det tredje raskest voksende fellesskapet på vår liste med en befolkningsøkning på 11,9% fra 2010-2012. Med den nest høyeste boligeiendomsrenten på vår topp 20 liste på 90,7%, pluss boligeiendomsutgifter som tar opp bare 25% av median husholdningsinntekt, er det ikke rart at folk vil flytte hit. Eiendomsskatt er den nest laveste i Shelby County, og jobben er rikelig på Arlington Industrial Park, som er hjemsted for flere selskaper, inkludert Chem-Tainer, en bulk kjemisk lagertankprodusent, og Americold, en leverandør av temperaturstyrt lagring og logistikk. 2. Spring Hill Ligger omtrent 35 miles sør for Nashville, har Spring Hill en 81,2% boligeiendomsrente, og boligeierskostnader her tar opp bare 23,9% av gjennomsnittlig husstandsinntekt. Det er også det raskest voksende fellesskapet på vår liste med en befolkningsutvidelse på 13,2% mellom 2010 og 2012. Kjøretøyproduksjon har vært en nøkkelindustri i området i mer enn 20 år. Mellom 1990 og 2007 produserte Spring Hill-anlegget 3,7 millioner Saturn-biler. For tiden eid av General Motors, produserer dette anlegget Chevrolet Equinox og sysselsetter nesten 2000 arbeidere. Som mange samfunn på vår liste var Spring Hill stedet for en borgerkrigs kamp. Denne siden og andre historiske egenskaper som Rippavilla Plantation gir et vindu inn i fortiden for byens innbyggere. Samfunnet er også i de tidlige stadiene for å utvikle et farm-to-table-initiativ, fremme lokalt dyrket mat på bøndermarkeder og gjennom fellesskapstøttet landbruk. 3. Mt. Juliet Som mange andre samfunn i vår topp 10, Mt. Juliet, en forstad til Nashville, opplever betydelig vekst i befolkning og næringsliv. Befolkningen vokste med 12% mellom 2010 og 2012, og det er lett å se hvorfor. Bordered av interstates 40, 24, 65 og State Route 840, Mt. Juliet tilbyr lett tilgang til nærliggende universiteter, inkludert Tennessee Tech University og Tennessee State University. Denne "byen mellom sjøene" tilbyr mange måter å nyte det store utendørs, inkludert et fellesskap, to byparker og et idrettsanlegg. Mt. Juliet har en boligeiendomsrente på 82%, og månedlige boligeiendomskostnader utgjør 24,1% av median husholdningsinntekt. Median hjemmeverdi her er $ 196 200. Innbyggerne her kan nyte Providence Marketplace, et utendørs shoppingkompleks med mange butikker og restauranter. 4. Middle Valley Middle Valley er et folketelling-utpekt sted som ligger i Chattanooga-hovedstaden langs Tennessee River. Studentene her går til Hamilton County offentlige skoler og deltar i sport gjennom Middle Valley Youth Association, som tilbyr baseball, cheerleading og fotball. For shoppingbehov, bruker innbyggerne store forhandlere i nærliggende Hixson, som Target, Kohl og JCPenney. Chester Frost Park, som grenser til Dallas Bay i Hixson, gir muligheter for camping, båtliv og fiske. Månedlige huseierekostnader her tar opp bare 23,3% av median månedlig husstandsinntekt, og median hjem verdi er $ 161 400. 5. Seymour Ligger ca 10 miles sørvest for Knoxville, er Seymour et annet folketelling-utpekt sted på vår liste, som Middle Valley. Boligene her er rimelige, med månedlige boliger koster å ta opp bare 23% av gjennomsnittlig månedlig husstandsinntekt, den mest rimelige i vår topp 10. Seymours befolkningsvekst ligger også på den øvre enden av listen vår, med en økning på 7,8% fra 2010 til 2012. For moro skyld kan innbyggerne dra nytte av 18-hulls Bays Mountain Golf Course. Hvert år samles samfunnet for å feire ferien på Seymour Christmas Holiday Parade. 6. Hvite hus Ligger langs Interstate 65 i krysset mellom State Route 76 og US Highway 31W, er White House omtrent 25 miles nord for sentrum av Nashville. Denne lille byen med en vennlig atmosfære har en eierandel på 83,7%, og månedlige boligeiendomskostnader tar opp 24,5% av gjennomsnittlig månedlig husstandsinntekt. Skoler fra Sumner County og Robertson County offentlige skoledistrikt serverer området. For avslapning drar innbyggerne her av White House Inn Library og byens parker og Greenway. White House tilbyr også beboere muligheten til å gjøre sitt preg på byen gjennom sitt Living Legacy Tree Program, hvor beboere kan kjøpe et tre og plante det i parkanlegget for å ære en spesiell person eller begivenhet. 7. La Vergne Ligger ca 20 miles sørøst for sentrum av Nashville, vokste La Vergnes befolkning med 6,9% mellom 2010 og 2012. For å oppfordre nykommere til å bosette seg i området, har byen et velkomstsenter der potensielle nye innbyggere kan stille spørsmål om boliger, jobber, skoler eller få hjelp til å planlegge et besøk. Potensielle homebuyers i La Vergne kan ta homebuyer utdanningsklasser på International of Life, som tilbyr statlig godkjent økonomisk rådgivning for å veilede fremtidige huseiere i deres beslutningsprosesser. Median hjemverdi i byen er $ 135.600, og innbyggerne bruker 26,5% av median månedlig husstandsinntekt på boligeiendomskostnader. La Vergne tilbyr mange familievennlige arrangementer hele året, inkludert Great American Duck Race 1. juli og en årlig fjerde juli feiring. 8. Collierville Collierville tilbyr sine beboere en blanding av småby sjarm og moderne fasiliteter. Bare 30 miles øst for Memphis, har denne byen en eierandel på 85,8%. Collierville villaeiere bruker 26,1% av sin median månedlige inntekt på huskunder kostnader, og mens det er på den øvre enden av listen vår, er det fortsatt under den føderale regjeringens 30% måle av overkommelig pris. Massevis av arrangementer finner sted i det historiske sentrum som Fair on the Square, hvor beboerne nyter levende underholdning, kunst og matleverandører. Leter du etter noen detaljhandelsterapi? Carriage Crossing ligger like ved Route 385, og er et utendørs shoppingmål med nasjonale butikker, restauranter og lokale bedrifter. Jobbmuligheter er tilgjengelig på FedEx World Tech Center - FedEx Corps, den 140 hektar store programvareutviklingshovedkvarteret, og ThyssenKrupp Elevator Americas, Nord-Amerikas største produsent av heiser. 9. Lakeland Lakeland ligger like vest for Arlington, vår toppby for homeownership i Tennessee, og er også en forstad til Memphis. Lakeland har en eierandel på 80,1%, og boligeiendomskostnadene er 26,1% av gjennomsnittlig husstandsinntekt. Byen er dedikert til å bevare det naturlige terrenget, selv om bedrifter og befolkning øker raskt ved å kreve at utviklere stiller til side land for parker og greenways. Kronen juvelen i Lakeland parkanlegg er den 65-acre International Harvester Managerial Park, hvor besøkende kan vandre, sykle, piknik og fisk. Studentene går her Shelby County Schools. 10. Bartlett Omtrent 15 miles nordøst for Memphis, livet er bra i Bartlett. Det er en by i nabolag, med dusinvis av forskjellige seksjoner styrt av Greater Bartlett Council of Neighborhoods. Boligkursen er høy på 84,1%, og boligeiendomskostnader utgjør 25,9% av median månedlig husstandsinntekt. Bartlett tilbyr mange muligheter for naboer å komme sammen, inkludert et ukentlig sommerbøndemarked, arrangementer på Bartlett Performing Arts and Conference Center og bokklubber på det offentlige biblioteket. For boligkjøpere som trenger litt ekstra hjelp, har United Housing Inc. sitt Hjemmebyggere Program, som tilbyr opptil $ 15 000 i nedbetalingshjelp og avsluttende kostnader for kvalifiserte homebuyers i Memphis og Shelby County.
metodikk Den samlede poengsummen for hver by ble avledet fra hver av disse tiltakene: 1. Boligeiendom rate utgjorde 33,3% av totalsummen. En høyere rente tjente en høyere score. Frekvensen kommer fra US-folketellingenes amerikanske fellesskapsundersøkelse 5-års estimater for alle steder i staten, tabell DP 04. 2. Utvalgte månedlige eierkostnader i prosent av gjennomsnittlig husstandsinntekt utgjorde 16,7% av totalsummen. En lavere prosentandel tjente en høyere score.Månedlig villaeiere kostnader som en prosentandel av median husholdning inntekt utgjør halvparten av overkommelig pris poeng. Median husstandsinntekt kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 03. Månedlige boligeiendomskostnader kommer fra US-folketellingen Amerikanske fellesskapsundersøkelse 5-årige Estimater for alle steder i staten Tabell DP 04. 3. Median hjem verdi utgjorde 16,7% av totalsummen. En lavere verdi tjente en høyere score. Median hjemmeverdi utgjorde halvparten av prisbillig overkommelighet. Median hjemmeverdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 04. 4. Befolkning endres fra 2010 til 2012 utgjorde 33,3% av totalsummen. En høyere prosentendring ga en høyere poengsum. 2010-befolkningen kom fra de 5-årige estimatene for 2010 for alle steder i staten, tabell DP 05. 2012-befolkningsdataene kom fra 2012s amerikanske fellesskapsundersøkelse 5 års estimater for alle steder i staten, tabell DP 05 Investmentmatome beregnet prosentandringen. Vi evaluerte 58 byer, byer og folketelling-utpekte steder (CDPs) i Tennessee med over 10 000 innbyggere for denne studien. Bilde: Flickr / Jaime:FÅ EXPERT SVAR TIL DITT MORTGAGE SPØRSMÅL
Sammenligne rabatterte priser GRATIS
Legge til dette på ditt eget nettsted:
Rang
By
Nærmeste Big City
Hjemmeieringsfrekvens
Median Utvalgte Månedlige Huseier Kostnader
Median månedlig husholdningsinntekt
Boligeiendomskostnader som en prosentandel av husstandsinntekt
Median hjemmeverdi
2010-2012 Befolkningsvekst
Samlet poengsum for hjemmeeiere
1
Arlington
Memphis
90.7%
$1,945
$7,767
25.0%
$225,900
11.9%
87.8
2
Spring Hill
Nashville
81.2%
$1,516
$6,334
23.9%
$197,500
13.2%
86.0
3
Mount Juliet
Nashville
82.0%
$1,463
$6,062
24.1%
$196,200
12.0%
83.9
4
Middle Valley
Chattanooga
85.9%
$1,305
$5,611
23.3%
$161,400
6.6%
76.3
5
Seymour
Knoxville
73.2%
$1,112
$4,832
23.0%
$152,100
7.8%
70.9
6
hvite hus
Nashville
83.7%
$1,385
$5,657
24.5%
$177,300
4.9%
69.6
7
La Vergne
Nashville
76.3%
$1,222
$4,608
26.5%
$135,600
6.9%
69.5
8
Collier
Memphis
85.8%
$2,235
$8,554
26.1%
$281,800
6.3%
68.9
9
Lakeland
Memphis
80.1%
$1,872
$7,161
26.1%
$232,700
6.2%
66.9
10
Bartlett
Memphis
84.1%
$1,623
$6,269
25.9%
$174,200
3.2%
65.4
11
Brentwood
Nashville
93.5%
$2,654
$11,109
23.9%
$489,700
5.5%
65.3
12
Farragut
Knoxville
90.0%
$1,850
$8,212
22.5%
$315,000
2.6%
64.3
13
German
Memphis
87.8%
$2,234
$9,543
23.4%
$286,100
0.8%
59.3
14
Smyrna
Nashville
67.3%
$1,288
$4,297
30.0%
$150,800
5.3%
57.2
15
Kingsport
Johnson City
66.0%
$1,043
$3,426
30.4%
$128,300
4.8%
55.7
16
Portland
Nashville
63.5%
$1,137
$4,038
28.2%
$128,500
4.4%
54.5
17
Soddy-Daisy
Chattanooga
68.6%
$1,152
$4,107
28.0%
$137,000
2.4%
53.2
18
Hendersonville
Nashville
70.4%
$1,605
$5,203
30.8%
$197,000
3.6%
53.0
19
Clarksville
Nashville
57.0%
$1,166
$3,942
29.6%
$132,900
5.9%
52.5
20
Franklin
Nashville
68.2%
$1,923
$6,658
28.9%
$309,400
5.4%
52.1