Beste byer for boligeiendommer i Texas

Meet a local: San Antonio, Texas | DW Deutsch

Innholdsfortegnelse:

FÅ EXPERT SVAR TIL DITT MORTGAGE SPØRSMÅL
Sammenligne rabatterte priser GRATIS

Alt blir enda større i Texas: Staten la til 387 397 personer mellom juni 2012 og juni 2013, mer enn noen annen stat i landet i den perioden. Mange forsteder rundt de store byene Dallas-Fort Worth, Austin og San Antonio fortsetter å vokse med priser på mer enn 10 prosent per år, ifølge US Census data knust av Investmentmatome. For å stimulere nye innbyggere til å kjøpe boliger tilbyr Texas State Affordable Housing Corporation, en 501 (c) (3) nonprofitgruppe opprettet av statslovgiver, forskuddsbetaling og homebuyer-utdanningsklasser for å oppfordre familier til å investere. De tilbyr også spesifikke programmer skreddersydd for å hjelpe lokale "helter", inkludert lærere, brannmenn, veteraner og sykepleiere, finanshjem. Dusinvis av fylke og lokale organisasjoner tilbyr lignende tjenester over hele staten.

Investmentmatome knust tallene for å finne de beste byene i Texas for villaeierskap. Vår analyse svarer på tre hovedspørsmål:

1. Er boliger tilgjengelige? Vi så på undergrunnsarealens boligeiendomsrate for å bestemme tilgjengeligheten av boliger. En lav boligeiendomsrate er sannsynligvis et signal om konkurransedyktig beholdning, flere alternativer for leietakere enn kjøpere og dyre boliger. Områder med høye boligeiendomsrente førte til en høyere samlet poengsum.

2. Har du råd til å bo der? Vi så på median husholdningsinntekter og månedlige boligeiendomskostnader for å vurdere om innbyggerne kunne leve komfortabelt i området. Vi brukte månedlige boligeiendomskostnader for å måle levekostnadene. Områder med høye medianinntekter og lave levekostnader ble høyere. Tenker på å kjøpe et hjem selv? Sjekk ut vårt boliglån verktøy for å finne den beste prisen.

3. Er området voksende? Vi måler befolkningstilveksten for å sikre at området tiltrekker nye innbyggere og viser tegn på solid vekst. Dette er sannsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, noe som er en annen attraktiv egenskap for homebuyers.

FÅ EXPERT SVAR TIL DITT MORTGAGE SPØRSMÅL

Få personlig hjelp fra en objektiv megler. Forstå alternativene dine og finn de beste prisene.
Kom i gang

Sammenligne rabatterte priser GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på sekunder ved hjelp av vårt omfattende boliglånsverktøy.
Sjekk priser
1. Liten Elm

I de nordlige forstedene i Dallas sitter Little Elm, hvor nesten 83 prosent av alle husene i byen eies i stedet for å leies, og månedlige husholdningsutgifter representerer bare 24,3 prosent av median husholdningsinntekt, ifølge US Census Bureau. Byen er blomstrende - befolkningen vokste med 16,7 prosent mellom 2010-2012, den raskeste hastigheten til enhver by på vår liste. Innbyggere her er ca 35 miles fra Dallas sentrum og har tilgang til jobbmuligheter over metroområdet eller i byen på lokale selskaper, inkludert Vanish Point, som produserer trygge nåler for medisinske fagfolk. For moro i solen, kan beboere gå til Little Elm Park for å slappe av på Lake Lewisville.

2. Kyle

Like utenfor I-35 og 20 miles sør for Austin, har Kyle en 81 prosent boligeiendomsrate og månedlige boligeiendomskostnader som bare tar opp 23 prosent av median husholdningsinntekter, ifølge data knust av Investmentmatome. Kyle, akkurat som Little Elm, vokser raskt. Befolkningen vokste med 16 prosent mellom 2010-2012 og økte befolkningen til fem ganger større enn i 2000. For første gangs boligkjøp tilbyr Capital Area Housing Finance Corporation nedbetalingshjelp og hjelper nye huseiere til å lære om skattekreditter tilgjengelig for dem. Nye butikker, restauranter og helsevesen anker samfunnet, gir mye økonomisk mulighet i området, og nærheten til Austin tilbyr beboere tilgang til arbeidsplasser i staten.

3. Leander

På kartet, Leander er speilet bildet av Kyle, sitter ca 20 miles nord for Austin. Og akkurat som Kyle og Little Elm, er befolkningen her skyrocketing: samfunnet vokste med 15 prosent mellom 2010 og 2012, etter ballongdrift tre og en halv ganger mellom 2000 og 2010, ifølge amerikanske folketalldata. Leander har en eierandel på 77 prosent, og huskostnadskostnader her representerer 26,7 prosent av gjennomsnittlig månedlig husstandsinntekt, litt høyere enn Kyle og Little Elm. Som svar på den økende etterspørselen etter boliger sprer seg mer planlagte samfunn i og rundt Leander, inkludert en nylig annonsert 1200 boligutvikling nær hovedbanegården Capital Metro Rail. Disse boliger er en del av en anslagsvis 15.000 boliger som forventes å bli bygget i Leander. Byen strekker seg både i Travis og Williamson, og hvert fylke tilbyr assistanse til første gangs boligkjøp innenfor visse inntektskrav.

4. Frisco

Like øst for Little Elm, er denne store nordlige Dallas forstad et mål for fotball lag, fremtidige baseball stjerner og huseiere. Byen har en eierandel på 77,5 prosent, og månedlige boligeiendomskostnader utgjør 24,5 prosent av gjennomsnittlig månedlig husstandsinntekt. I likhet med Leander ser Frisco flere nye boliger utvikler seg rundt i byen. Frisco Independent School District planlegger også å bygge nye skoler for å imøtekomme veksten - det vil sannsynligvis innføre en folkeavstemning i mai for å bygge nye skoler.Innbyggere her pendler for å jobbe i nærliggende Dallas, men arbeider også lokalt for selskaper som AmerisourceBergen, et farmasøytisk tjenestefirma og Oracle Software.

5. Schertz

Schertz, en av San Antonio største forsteder, er et raskt voksende samfunn med en befolkningsøkning på 12,4 prosent fra 2010-2012, og den har en høy huseierskapssats på 78,2 prosent. Den månedlige gjennomsnittlige husholdningenes inntekt på $ 6,090 er lavere enn Frisco eller Little Elm, men det er også månedlige villaeiere på $ 1464 per måned. Med Schertz nærhet til San Antonio, New Braunfels og San Marcos er det gode jobbmuligheter med lokale distribusjonsfirmaer, inkludert det nye Amazon-distribusjonsenteret i byen og det sentrale laboratoriet og distribusjonssenteret for VisionWorks eyecare. Skoler her er også gode: Distriktet mottok en 7 av 10 rangeringer fra GreatSchools.org basert på deres standardiserte testresultater.

6. Cedar Park

Like sør for Leander i nordlige forstedene i Austin, har Cedar Park en eierandel på 71,3 prosent og boligeiendomskostnader utgjør 27,8 prosent av median husholdningsinntekt, litt mer enn i våre andre topp Texas byer for villaeierskap. I likhet med våre andre valg, eksploderer byen: USAs folketellingskonto har nylig rangert Cedar Park som den fjerde raskest voksende byen i landet. Potensielle boligkjøpere her kan få hjelp med nedbetalinger og boliglånskreditter fra Capital Area Housing Finance Corporation, som hjelper homebuyers i Austin-regionen. Cedar Park er en del av "Silicon Hills" -området i Texas, et navn som betyr at Austin-området konkurrerer med Nord-Californias Silicon Valley for høyteknologisk dominans. Store arbeidsgivere tilbyr her jobber i spesialisert produksjon og design.

7. Wylie

Wylie har den høyeste boligeiendomsrenten i vår topp 10 liste på 86,6 prosent. Ligger i de nordlige forstedene i Dallas, bruker Wylie huseiere 25,4 prosent av deres median månedlige inntekter på huseiere kostnader, og resten for alle aktivitetene Wylie har å tilby, inkludert golf og fotball eller kortdistanse dagsturer til arboretum eller vitenskapsmuseer i Dallas. For potensielle homebuyers som bor i den delen av Wylie som ligger i Dallas County, tilbyr Dallas Department of Health and Human Services et Home Loan Counseling program som inkluderer homebuyer utdanning klasser og nedbetaling assistanse programmer.

8. Pflugerville

Tilbake i de nordlige forstedene i Austin, har Pflugerville 77,2 prosent boligeiendomsrate og tilbyr nærmere nærhet til sentrum av Austin (17 miles) enn vårt andre Austin-område som er valgt av Cedar Park og Leander. Pflugerville, som alle andre byer på vår topp 10 liste, vokser raskt. Byen strekker seg både i Travis og Williamson, og hvert fylke tilbyr hjelp til første gangs boligkjøpere som oppfyller visse inntektskrav. For moro skyld tilbyr Pflugerville mange "pfests" gjennom hele året for å bringe beboere sammen, inkludert Spring Pfling, 4. juli Pfirecracker Pfestival og Deutschen Pfest, som feirer byens tyske grunnleggere.

9. Mansfield

Mansfield ligger sør for Fort Worth i Dallas-Fort Worth metroplex, og har en eierandel på 80,1 prosent, og månedlige boligeiendomskostnader utgjør 24,6 prosent av gjennomsnittlig husstandsinntekt på $ 7,684. For lokalbefolkningen som ønsker å bli med i rangerne av villaeiere i Mansfield, tilbyr ikke-kommersielle Tarrant County Housing Partnership nedbetaling økonomisk assistanse, homebuyer rådgivning og spesialisert hjelp til veteraner som ønsker å kjøpe boliger. Senior huseiere i Mansfield kan delta i daglige lunsjer og rekreasjonsaktiviteter, inkludert trenings klasser, bro og dans leksjoner.

10. Allen

Rett øst for vår # 4 by Frisco, har Allen en 79,2 prosent boligeiendomsrate og den nest høyeste median månedlige husstandsinntekt i vår topp 10 på $ 8.497. Collin County Housing Finance Corporation hjelper homebuyers med forskuddsbetaling, lavrente boliglånsrente og kredittkredittbevis. Huseiere her kan gjøre 25-mils kjøreturen sør for å jobbe i Dallas eller jobbe lokalt hos store arbeidsgivere, inkludert Experian, et forbrukslånskreditt, Texas Health Presbyterian Hospital eller detaljhandelsjobber på Allen Premium Outlets. For moro, slår Allen "Fredag kveld lysene" på Allen High Schools fotballstadion, et $ 60 millioner felt som inneholder 18.000 fans.

Rang By Nærmeste Big City Hjemmeieringsfrekvens Median Utvalgte Månedlige Huseier Kostnader Median månedlig husholdningsinntekt Boligeiendomskostnader som en prosentandel av husstandsinntekt 2010-2012 Befolkningsvekst Samlet poengsum for hjemmeeiere

1 Lille Elm Dallas 82.7% $1,608 $6,610 24.3% 16.7% 94.5

2 Kyle Austin 80.7% $1,440 $6,289 22.9% 15.9% 93.5

3 Leander Austin 76.9% $1,562 $5,854 26.7% 15.1% 87.8

4 Frisco Dallas 77.5% $2,213 $9,036 24.5% 13.4% 86.8

5 Schertz San Antonio 78.2% $1,464 $6,090 24.0% 12.4% 85.8

6 Cedar Park Austin 71.3% $1,765 $6,343 27.8% 15.1% 84.8

7 Wylie Dallas 86.6% $1,657 $6,511 25.4% 10.0% 83.7

8 Pflugerville Austin 77.2% $1,636 $6,260 26.1% 11.3% 82.0

9 Mansfield Fort Worth 80.1% $1,892 $7,684 24.6% 9.6% 81.3

10 Allen Dallas 79.2% $1,915 $8,497 22.5% 8.4% 80.8

11 Pearland Houston 80.9% $1,970 $7,429 26.5% 9.2% 79.4

12 McKinney Dallas 71.7% $1,839 $6,825 26.9% 11.2% 79.1

13 Keller Fort Worth 85.3% $2,366 $9,615 24.6% 6.3% 77.8

14 Flower Mound Dallas 90.9% $2,223 $9,894 22.5% 3.6% 77.0

15 Atascocita Houston 81.8% $1,694 $6,993 24.2% 6.4% 76.9

16 League City Houston 76.1% $1,883 $7,357 25.6% 8.2% 76.8

17 Burleson Fort Worth 75.1% $1,431 $5,711 25.1% 7.9% 76.5

18 Southlake Fort Worth 94.0% $3,667 $15,094 24.3% 3.5% 76.4

19 Missouri City Houston 85.8% $1,688 $6,942 24.3% 4.0% 74.4

20 The Woodlands Houston 74.9% $2,142 $8,758 24.5% 6.4% 74.3

metodikk

Den samlede poengsummen for hver by ble avledet fra hver av disse tiltakene: 1. Boligeiendomsrate: Amerikanske folketelling (2010-2012 ACS) 2. Utvalgte månedlige eierkostnader: Amerikanske folketelling (2010-2012 ACS) 3. Median månedlig husstandsinntekt: US-folketelling (2010-2012 ACS) 4. Befolkningsendring fra 2010 til 2012: Amerikanske folketelling (2012 ACS)
Bare byer med en befolkning på 25.000 eller høyere var inkludert.

Photo Credit: Courtesy of Flickr-brukeren 2nd2Nunn Photography http://flic.kr/p/2U2juj though Creative Commons