Beste byer for boligeiendommer i Wisconsin

Top 5 Best Fish Finder GPS Combo Review in 2020

Innholdsfortegnelse:

FÅ EXPERT SVAR TIL DITT MORTGAGE SPØRSMÅL
Sammenligne rabatterte priser GRATIS

Av Tom Dunlap

Hvis du tenker på å kjøpe et hjem, er Wisconsin et flott sted å vurdere. The Badger State viser sterke tegn på vekst: det tilføyde 47 500 jobber fra mai 2013 til mai 2014, og ledigheten fortsetter å utvikle seg nedover, ifølge data fra Bureau of Labor Statistics.

De raskest voksende okkupasjonene i staten er innen bygg og handel, og statens arbeidsstyrkeutviklingssenter tilbyr opplæring for arbeidere i alle aldre for å komme inn på et nytt og voksende felt. Også, ifølge data fra US Census Bureau, flyttet flere personer til staten enn igjen i 2012.

For potensielle homebuyers, arbeider Wisconsin Housing and Economic Development Authority med långivere, utviklere, lokale myndigheter, ideelle organisasjoner og samfunnsgrupper for å implementere rimelige finansieringsprogrammer. I tillegg tilbyr Wisconsin Partnership for Housing Development nedbetalingshjelp og boligrådgivning.

FÅ EXPERT SVAR TIL DITT MORTGAGE SPØRSMÅL

Få personlig hjelp fra en objektiv megler. Forstå alternativene dine og finn de beste prisene.
Kom i gang

Sammenligne rabatterte priser GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på sekunder ved hjelp av vårt omfattende boliglånsverktøy.
Sjekk priser Investmentmatome knuste tallene for alle 85 byer i Wisconsin med mer enn 10.000 innbyggere for å finne de beste stedene i Wisconsin for boligeiendommer. Her er hva de beste stedene har til felles:

Hjemverdier var under $ 250 000 i alle, men fire steder på vår topp 20 liste.

I 14 av de 20 beste stedene brukte huseiere mindre enn 30% av deres median husholdning inntekt på sine hjem, som oppfyller standarden for overkommelig pris satt av US Department of Housing and Urban Development.

12 av de 20 beste stedene ligger i den sørlige delen av staten, nærmest Milwaukee og Madison.

Vår analyse for å finne de beste stedene for villaeiere i Wisconsin svarer på tre spørsmål:

1. Er boliger tilgjengelige? Vi så på områdets boligeiendomsrate for å bestemme tilgjengeligheten av boliger. En lav boligeiendomsrate er sannsynligvis et signal om konkurransedyktig beholdning, flere alternativer for leietakere enn kjøpere og dyre boliger. Områder med høye boligeiendomsrente førte til en høyere samlet poengsum.

2. Har du råd til å bo der? Vi så på mediær husstandsinntekt, månedlige boligeiendomskostnader og median hjemmeverdi for å vurdere overkommelighet og avgjøre om innbyggerne kunne leve komfortabelt i området. Vi brukte månedlige boligeiendomskostnader for å måle levekostnadene. Områder med høye medianinntekter og lave levekostnader ble høyere.

3. Er området voksende? Vi måler befolkningstilveksten for å sikre at området tiltrekker nye innbyggere og viser tegn på solid vekst. Dette er sannsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, noe som er en annen attraktiv egenskap for homebuyers.

For mer informasjon om vår metodikk, se delen i slutten av rapporten.

For å se full rangering av alle 85 byer evaluert for denne studien og for å laste ned dataene, klikk her.

Topp 10 beste byer for boligeiendommer i Wisconsin

1. Suamico

Suamico, som ligger bare 10 miles nord for Green Bay, er en av de mest rimelige stedene på vår liste, med boligeiendomskostnader som tar opp bare 24,2% av gjennomsnittlig husstandsinntekt. Området har også hatt en sterk 4% vekst i befolkningen fra 2010 til 2012. Winona Foods og DCI Cheese Company er to av de største arbeidsgiverne i Suamico, og beboerne har flere arbeidsplasser i nærliggende Green Bay. Suamico Elementary School ble tildelt en 2013 Blue Ribbon Award fra US Department of Education for sin høy ytelse i lesing og matte testing.

2. Verona

Med en 6% befolkningsvekst fra 2010 til 2012, er Verona, en Madison forstad, det raskest voksende stedet på vår liste. Området er også rimelig, med en median hjemverdi på $ 241.200. Verona er hovedkvarteret til Epic, et medisinsk informasjonssystem selskap. Siden byen er nær statens hovedstad, jobber mange Verona-beboere i statsregering og ved University of Wisconsin-Madison, det største universitetet i staten.

3. Howard

Howard, den andre Green Bay forstad i vår topp 10, tjente en høy rangering for sin sterke befolkningsvekst og boligoverkommelighet. Befolkningen i Howard vokste 5% fra 2010 til 2012, og median hjem verdi er $ 174.900. Av de 21 parkene i området, er en av dem, Memorial Park, starten på Mountain Bay Trail, en 83 kilometer lang sti i nordøstlige Wisconsin. Howard har en levende økonomisk utviklingsplan, som legger vekt på byens tilgang til flere amerikanske og statlige motorveisbytter.

4. Waunakee

Waunakee, omtrent 12 miles nordvest for hovedstaden, er en annen forstad til Madison. Selv om Waunakee er en av de dyreste stedene på vår liste, har landsbyen en boligeiendomsrate på 76%, og befolkningen vokste 5,1% fra 2010 til 2012. Landsbyen har en 160 hektar stor forretningsparkutvikling, Waunakee Business Park, som er hjemsted for bedrifter som Uniek, et bilderamme og hjemmedekoredesignfirma, Marshall Erdmann & Associates, et helsepersonellfirma og Madison Freight Systems Inc., et fraktselskap.

5. Franklin

Franklin, en forstad til Milwaukee, er rimelig, med boligeier koster å ta 29,4% av median husholdning inntekt. Franklins topp arbeidsgivere inkluderer Northwestern Mutual og Wheaton Franciscan Healthcare. I tillegg er den sørlige 27-talls korridoren, et økonomisk utviklingspartnerskap mellom byene Franklin og Oak Creek, anslått å bringe 2 milliarder dollar i økonomisk vekst til området.

6. Pleasant Prairie

Landsbyen, som ligger mellom Milwaukee og Chicago, er et populært sted for villaeiere, med 81,4% av boliger okkupert av eiere i stedet for leietakere. Området er kjent for Prairie Springs Park og Lake Andrea, som arrangerer hendelser som Prairie Family Days og Pleasant Prairie Triathlon. Parken har også RecPlex, som beskriver seg som det største kommunale rekreasjonsanlegget i USA

7. Sun Prairie

Sun Prairie, den tredje Madison forstad på vår liste, så sin befolkning øke 5,3% fra 2010 til 2012. Byen, som har en median hjem verdi på $ 209.600, er nær store attraksjoner, inkludert Wisconsin Dells, House on the Rock, Cave av Mounds og Old World Wisconsin. Sun Prairie Area School District utdanner over 7000 studenter og åpnet en high school på 95 millioner dollar i 2010. Sun Prairie var den fjerde beste byen for jobbsøkere i Wisconsin i en Investmentmatome-studie som ble gjennomført tidligere i år.

8. Onalaska

Onalaska sitter på den vestlige kanten av Wisconsin, på grensen til Minnesota og på bredden av Lake Onalaska. Median hjemmeverdi på $ 164,900 er blant de laveste på vår liste. På 4 miles over, Lake Onalaska er det bredeste punktet på den mektige Mississippi-elven. Innsjøen byr på en overflod av fritidsaktiviteter, inkludert kajakkpadling, fiske, vannski, fuglekikking og steder å piknik på stranden. Onalaska High School oppnådde den tiende høyeste poengsummen i staten i 2013 på et "rapportkort" av studentprogresjon ved Wisconsin's Department of Public Instruction. Byen ble også kåret til den tredje beste byen i Wisconsin for jobbsøkere i en Investmentmatome-studie gjennomført i januar 2014.

9. Kaukauna

Kaukauna er en av de mest rimelige stedene på vår liste. Den gjennomsnittlige hjemverdien er 137,900 dollar, den laveste i vår topp 10 liste, og månedlige boligeiendomskostnader tar opp bare 28,6% av gjennomsnittlig månedlig husstandsinntekt. En av de største arbeidsgiverne i Kaukauna er Expera Specialty Solutions, et papirfirma etablert i 1883.

10. Pewaukee

Pewaukee ligger ca 18 miles øst for Milwaukee i sørøstlige Wisconsin. Byen har den nest høyeste boligeiendomsrenten, 84,2%, i topp 10, og befolkningen vokste 2,4% fra 2010 til 2012. Harken Inc., en seilbåtutstyrsproducent, har sitt hovedkontor i Pewaukee. Pewaukee School District har to ganger mottatt Wisconsin Forward Award på master level og en gang på excellence nivå.

Rang By Nærmeste Big City Hjemmeieringsfrekvens Median Utvalgte Månedlige Huseier Kostnader Median månedlig husholdningsinntekt Boligeiendomskostnader som en prosentandel av husstandsinntekt Median hjemmeverdier 2010-2012 Befolkningsvekst Samlet poengsum for hjemmeeiere

1 Suamico Grønn havn 89.0% $1,698 $7,025 24.2% $219,400 4.0% 77.7

2 Verona Madison 69.7% $1,937 $6,861 28.2% $241,200 6.0% 72.7

3 Howard Grønn havn 65.7% $1,508 $5,111 29.5% $174,900 5.0% 69.2

4 Waunakee Madison 76.0% $2,225 $7,051 31.6% $310,100 5.1% 65.9

5 Franklin Milwaukee 77.6% $1,871 $6,369 29.4% $237,900 3.5% 65.1

6 Hyggelig Prairie Kenosha 81.4% $1,861 $6,414 29.0% $229,700 2.8% 64.8

7 Sun Prairie Madison 61.3% $1,750 $5,485 31.9% $209,600 5.3% 64.8

8 Onalaska La Crosse 65.2% $1,452 $4,932 29.4% $164,900 3.5% 63.1

9 Kaukauna Appleton 70.8% $1,274 $4,450 28.6% $137,900 2.3% 62.7

10 Pewaukee Milwaukee 84.2% $1,990 $6,867 29.0% $274,900 2.4% 61.9

11 Richfield Milwaukee 98.5% $2,032 $7,865 25.8% $310,100 0.7% 61.6

12 Muskego Milwaukee 85.3% $1,885 $7,006 26.9% $269,300 1.7% 60.6

13 Bellevue Grønn havn 65.9% $1,465 $4,679 31.3% $173,700 3.1% 59.8

14 Oconomowoc Milwaukee 74.5% $1,794 $6,017 29.8% $235,500 2.6% 59.7

15 Mount Pleasant Racine 78.2% $1,489 $5,093 29.2% $191,700 1.4% 59.1

16 Weston Wausau 62.8% $1,447 $4,564 31.7% $142,100 2.8% 58.7

17 Caledonia Racine 83.3% $1,657 $6,047 27.4% $207,500 0.5% 57.6

18 Hudson St. Paul, Minn. 65.6% $1,687 $5,069 33.3% $211,700 3.2% 57.1

19 Oak Creek Milwaukee 61.5% $1,736 $5,759 30.1% $218,900 3.4% 56.9

20 Plover Stevens Point 61.1% $1,336 $4,977 26.8% $157,500 2.1% 56.5

For å se full rangering av alle 85 byer analysert for denne studien og for å laste ned dataene, klikk her.

metodikk

Den samlede poengsummen for hver by ble avledet fra hver av disse tiltakene:

1. Boligeiendom rate utgjorde 33,3% av totalsummen. En høyere rente tjente en høyere score. Frekvensen kommer fra US-folketellingenes amerikanske fellesskapsundersøkelse 5-års estimater for alle steder i staten, tabell DP 04.

2. Utvalgte månedlige eierkostnader i prosent av gjennomsnittlig husstandsinntekt utgjorde 16,7% av totalsummen. En lavere prosentandel tjente en høyere score. Månedlig villaeiere kostnader som en prosentandel av median husholdning inntekt utgjør halvparten av overkommelig pris poeng. Median husstandsinntekt kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 03. Tallet for månedlige boligeiendomskostnader kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 04.

3. Median hjem verdi utgjorde 16,7% av totalsummen. En lavere verdi tjente en høyere score. Median hjemmeverdi utgjorde halvparten av prisbillig overkommelighet. Median hjemmeverdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 04.

4. Befolkning endres fra 2010 til 2012 utgjorde 33,3% av totalsummen. En høyere prosentendring ga en høyere poengsum. 2010-befolkningen kommer fra 5-årige amerikanske samfunnsundersøkelser for alle steder i staten, Tabell DP 05, i 2010. Amerikanske befolkningsdata for 2012 kommer fra 2012s amerikanske fellesskapsundersøkelse for 5 år for alle steder i staten, tabell DP 05 Investmentmatome beregnet prosentandringen.

Bare steder med 10.000 eller flere innbyggere var inkludert i studien.

Bilde: Randen Pederson / Flickr: