Beste steder for Homeownership i New Mexico

New Mexico homes are selling within hours

Innholdsfortegnelse:

Finn den beste virkelige eiendomsagenten
Bestem din hjemmekøbsbudsjett

New Mexicos mindre nabolag og folketelling utpekte steder ser betydelig vekst i befolkning og homeownership, og mens det har tatt New Mexico lenger enn andre stater å gjenopprette fra Great Recession, for potensielle homebuyers, er det tilbud å finne.

New Mexico-boligprisene er sakte krypende, ifølge forskningen fra University of New Mexico, Bureau of Business and Economic Research, og staten ser jobbvekst i flere bransjer, blant annet turisme, gruvedrift, helsevesen og olje- og gassproduksjon. Som hjemmet til regjeringslaboratorier, inkludert Los Alamos nasjonale laboratorium og Sandia National Laboratories, har New Mexico en av de høyeste konsentrasjonene av Ph.D.s per capita i nasjonen.

Investmentmatome knuste tallene for å finne de beste stedene for homeownership i New Mexico. Her er hva disse stedene hadde til felles:

Boliger er rimelige med median home verdier under $ 150.000 i seks av de 10 beste stedene.
Alle de 10 beste stedene for homeownership i New Mexico var ikke-registrert folketelling utpekte steder.
I åtte av de 20 beste stedene på vår liste vokste befolkningen mer enn 10% fra 2010 til 2012.

Første gangs boligkjøpere kan få hjelp fra New Mexico Mortgage Finance Authority, som tilbyr rådgivning og nedbetalingshjelp til kvalifiserte kjøpere.

Investmentmatome analyserte alle 86 steder i New Mexico med mer enn 2000 innbyggere for å avgjøre hvilke steder som har egenskaper som er gunstige for homebuyers. Vår analyse svarer på tre spørsmål:

1. Er boliger tilgjengelige? Vi så på områdets boligeiendomsrate for å bestemme tilgjengeligheten av boliger. En lav boligeiendomsrate er sannsynligvis et signal om konkurransedyktig beholdning, flere alternativer for leietakere enn kjøpere og dyre boliger. Områder med høye boligeiendomsrente førte til en høyere samlet poengsum.

2. Har du råd til å bo der? Vi så på mediær husstandsinntekt, månedlige boligeiendomskostnader og median hjemmeverdi for å vurdere overkommelighet og avgjøre om innbyggerne kunne leve komfortabelt i området. Vi brukte månedlige boligeiendomskostnader for å måle levekostnadene. Områder med høye medianinntekter og lave levekostnader skårte høyere.

3. Er området voksende? Vi måler befolkningstilveksten for å sikre at området tiltrekker nye innbyggere og viser tegn på solid vekst. Dette er sannsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, noe som er en annen attraktiv egenskap for homebuyers.

Finn den beste virkelige eiendomsagenten

Bruk vår data-drevne samsvarende tjeneste for å få kontakt med agenten som passer for deg.
Kom i gang

Bestem din hjemmekøbsbudsjett

Vår priskalkulator lar deg inkludere faktorer som gjeld og besparelser for å bestemme hvor mye hus du virkelig har råd til.
Beregn nå For mer informasjon om vår metodikk, se delen i slutten av denne studien. For en full rangering av alle 86 steder og for å laste ned de rå dataene, klikk her.
Topp 10 steder for Homeownership i New Mexico

1. Vado

Vado befolkning vokste 36,6% fra 2010 til 2012, den høyeste befolkningsveksten i staten. Vado er omtrent halvveis mellom Las Cruces og den meksikanske grensen i El Paso, Texas. Månedlige boligeiendomskostnader her er bare $ 647 i måneden, den laveste på vår topp 20 liste. Området er hjemsted for nasjonens nyeste nasjonalmonument, Orgelfjellene-Desert Peaks National Monument, en nesten 500.000 hektar storby fylt med innfødte amerikanske gjenstander, fjellkjeder og dyreliv.

2. Boles Acres

Boles Acres så sin befolkning økning 28,1% fra 2010 til 2012, toppet på 2.357 innbyggere. De fleste arbeidsplasser er i utdanning, helsevesen og sosialtjenester. Huseiere her som gjør median månedlig husstandsinntekt tilbringer 28,7% på huseiere kostnader.

3. Sandia Knolls

Sandia Knolls har en av de høyeste median hjemmeverdiene på vår liste på $ 194,600. I Sandia Knolls, som er omtrent en halv times kjøretur til Albuquerque, er mer enn halvparten av innbyggerne ansatt i næringsliv, ledelse, vitenskap og kunst yrker, ifølge US Census Bureau.

4. Lee Acres

Denne folketellingen utpekt sted, sørøst for Farmington i det nordvestlige hjørnet av staten, gir en rimelig livsstil med en median hjemverdi på $ 102.200. Lee Acres så sin befolkning vokse 20,6% mellom 2010 og 2012. Service yrker utgjør den største delen av arbeidsplasser i området, ifølge folketalldata.

5. West Hammond

West Hammond villaeiere tjener den nest høyeste median månedlige husholdningenes inntekter på vår topp 20 liste, bringer inn $ 7,550 i måneden. Den høye inntekten betyr at huseiere i dette folketellingene som er utpekt nær Bloomfield, bruker kun 14,5% av deres gjennomsnittlige månedlige husholdningsinntekter på boliglån og nyttekostnader. De vanligste jobbene for beboere er i ledelse, næringsliv, vitenskap og kunst, ifølge folketall.

6. El Cerro Mission

Befolkningen i området, omtrent 30 miles sør for Albuquerque, vokste 13,1% fra 2010 til 2012. El Cerro Mission er et rimelig sted å bo hos innbyggere som tilbringer gjennomsnittlig 25,5% av sin gjennomsnittlige månedlige husstandsinntekt på boligeiendomskostnader. Plasseringen av El Cerro Mission - mellom Belen og Albuquerque - muliggjør rimelige pendler.

7. San Ysidro

Folketellingen utpekte stedet for San Ysidro, mellom Las Cruces og New Mexico grense med Mexico, så befolkningen øke 14,5% fra 2010 til 2012 til 2,532 innbyggere. Boligeiendomsraten her er høy, med eiere som besitter nesten alle, 97,1% av husene i San Ysidro. Potensielle homebuyers kan få et bredt spekter av rådgivning og utdanning hos Tierra Del Sol Housing Corporation i Las Cruces.

8. El Cerro

El Cerro har en mye høyere boligeiendomsrate - 96,9% av boliger i denne folketellingen utpekte plass er eier okkupert, ikke leid - enn naboen El Cerro Mission. Median hjemmeverdi er en av de høyeste på vår liste på $ 217,900. Innbyggere i dette lille samfunnet med mindre enn 3500 arbeid i ledelse, næringsliv, vitenskap og kunst, ifølge folketalldata.

9. Meadow Lake

Omtrent fem miles nord for El Cerro tilbyr Meadow Lake rimeligere boliger og en større befolkning, med over 5.800 innbyggere i 2012. Median hjemmeverdi er $ 61.200, den nest laveste på vår topp 20 liste. I likhet med El Cerro og El Cerro Mission, er Meadow Lake innen pendlingsavstand til arbeidsplasser i Belen og Albuquerque.

10. Jarales

Med 2 086 innbyggere i 2012 har Jarales den nest minste befolkningen på vår topp 20 liste. Dette området sørøst for Belen har en eierandel på 84,4%, og villaeiere bruker 27% av sin gjennomsnittlige månedlige husholdningsinntekt på boliglån og nyttekostnader. Den største gruppen av innbyggere jobber i produksjon, transport og materiale som beveger seg, ifølge folketall.

Rang By Nærmeste Big City Hjemmeieringsfrekvens Median Utvalgte Månedlige Huseier Kostnader Median månedlig husholdningsinntekt Boligeiendomskostnader som en prosentandel av husstandsinntekt Median hjemmeverdier 2010-2012 Befolkningsvekst Samlet poengsum for hjemmeeiere

1 Vado Las Cruces 80.1% $647 $1,586 40.8% $40,600 36.6% 80.2

2 Boles Acres Las Cruces 79.7% $960 $3,349 28.7% $118,500 28.1% 76.9

3 Sandia Knolls Albuquerque 88.8% $1,733 $6,726 25.8% $194,600 21.4% 76.5

4 Lee Acres Farmington 77.8% $868 $3,642 23.8% $102,200 20.6% 74.2

5 West Hammond Farmington 93.0% $1,098 $7,550 14.5% $161,600 2.6% 73.9

6 El Cerro Mission Los Lunas 75.9% $859 $3,374 25.5% $78,800 13.1% 69.2

7 San Ysidro Las Cruces 97.1% $1,375 $2,637 52.1% $166,900 14.5% 68.0

8 El Cerro Los Lunas 96.9% $1,477 $4,430 33.3% $217,900 0.6% 65.4

9 Meadow Lake Los Lunas 83.4% $766 $2,728 28.1% $61,200 -0.5% 65.4

10 Jarales Belen 84.4% $917 $3,398 27.0% $114,100 0.6% 65.0

11 Edgewood Albuquerque 87.5% $1,269 $4,325 29.3% $178,100 1.8% 64.0

12 Kirtland Farmington 81.4% $973 $4,664 20.9% $125,900 -2.5% 63.4

13 Rio Rancho Albuquerque 79.2% $1,355 $5,010 27.0% $178,600 7.4% 63.3

14 Peralta Albuquerque 82.2% $1,052 $4,130 25.5% $145,300 0.9% 63.3

15 Pecos Santa Fe 65.8% $1,219 $3,021 40.4% $96,000 23.9% 63.1

16 Bosque gårder Albuquerque 89.7% $1,374 $4,572 30.1% $203,300 0.1% 63.0

17 Placitas (Sandoval County) Albuquerque 89.1% $1,928 $6,600 29.2% $376,600 11.8% 62.8

18 Valencia Los Lunas 88.0% $933 $2,991 31.2% $133,000 -3.2% 62.4

19 White Rock Santa Fe 88.3% $1,808 $9,363 19.3% $275,200 -3.7% 61.4

20 Chimayo Santa Fe 76.9% $868 $3,088 28.1% $92,800 1.0% 61.4

For å se full rangering for alle 86 steder og laste ned de rå dataene, klikk her.

metodikk

Den samlede poengsummen for hver by ble avledet fra hver av disse tiltakene:

1. Boligkapital rente gjort opp 33,3% av totalpoenget. En høyere rente tjente en høyere score. Frekvensen kommer fra US-folketellingenes amerikanske fellesskapsundersøkelse 5-års estimater for alle steder i staten, tabell DP 04.

2. Utvalgte månedlige eierkostnader i prosent av gjennomsnittlig husstandsinntekt utgjorde 16,7% av totalsummen. En lavere prosentandel tjente en høyere score. Månedlig villaeiere kostnader som en prosentandel av median husholdning inntekt utgjør halvparten av overkommelig pris poeng. Median husstandsinntekt kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 03. Tallet for månedlige boligeiendomskostnader kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 04.

3. Median hjem verdi utgjorde 16,7% av totalsummen. En lavere verdi tjente en høyere score. Median hjemmeverdi utgjorde halvparten av prisbillig overkommelighet. Median hjemmeverdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 04.

4. Befolkning endres fra 2010 til 2012 utgjorde 33,3% av totalsummen. En høyere prosentendring ga en høyere poengsum. 2010-befolkningen kommer fra 5-årige amerikanske samfunnsundersøkelser for alle steder i staten, Tabell DP 05, i 2010. Amerikanske befolkningsdata for 2012 kommer fra 2012s amerikanske fellesskapsundersøkelse for 5 år for alle steder i staten, tabell DP 05 Investmentmatome beregnet prosentandringen.

Topp 20 rangering utelukket Rio Communities CDP, som ikke lenger eksisterer som det gjorde i 2012 da dataene ble samlet inn. Samfunn med residensbegrensninger, som stammeområder eller aldersbegrensede nabolag, var ikke inkludert i topp 20 rangering.

Cannon AFB CDP, Navajo CDP, University Park CDP, Holloman AFB CDP ble utelukket fra studien på grunn av mangel på data tilgjengelighet.

Bilde: Daxis / Flickr: