Kjøpe et hus, de første trinnene
กินไปเม้าท์ไป (EP. 7: PANDA EXPRESS) - ทำงานร้านอาหารจีนที่อเมริกาตอนอายุ 17!?
Innholdsfortegnelse:
Nå som det første papirarbeidet har blitt gjort, er det på tide å finne ditt nye hjem. Ingen tvil om at du allerede har vært online og har sikkert sett et hus eller to. Du kan til og med ha en god ide om hva din nye adresse vil være.
Men la oss ta et par minutter og finjustere prosessen litt. Det kan være en ide eller to her som ennå ikke har skjedd for deg.
Klar, sett, husjakt!
Når du har fått et forhåndsgodkjenningsbrev, vet du nøyaktig prisklassen der du skal være husjakt, og selgere vil forhandle med tillit om at du kan lukke avtalen. Dette gjør en stor forskjell, spesielt når du leter etter et hjem i et varmt marked. I tillegg vil eiendomsmeglere bruke mesteparten av tiden kun med forhåndsgodkjente kjøpere.
En annen fordel med å ha det grønne lyset i hånden: Siden du har gitt mye av den opprinnelige informasjonen for å kvalifisere for et lån, har du en start når du fullfører garantien. Det kan påskynde prosessen sammen når du har en kontrakt for et bestemt hjem. Avhengig av hvor lenge huset jakt har pågått, er det sannsynligvis at du må oppdatere noen, om ikke alle, den økonomiske informasjonen du opprinnelig oppnådde for å få forhåndsgodkjenningen.
Så vi har lagt grunnene til at en forhåndsgodkjenning er så viktig, gitt veiledning for å få et forhåndsgodkjent brev og diskutert fordelene ved å ha det stykke papir i hånden. Nå er det på tide å gjøre det du har ventet på: slå på gatene og finn ditt nye hjem.
Mål dine potensielle nabolag
Du har sannsynligvis et nabolag i tankene, eller i det minste en ide om hvordan det skal se ut, hvordan det vil føle seg og dets generelle beliggenhet: i byen eller vekk fra alt; praktisk å handle eller nesten ingenting. Når du seriøst begynner å jakte, kan du bli overrasket over hvor mye du lærer - og hvor du vil være.
Ikke bare gå gjennom huset - sørg for at du også bruker tid i nabolaget. Hva er innen lett gangavstand? Liker du stemningen? De fleste går bare gjennom åpent hus, men å få en følelse av nabolaget, i løpet av dagen og natten, kan være like viktig.
Hvis du er ny i et område, trenger du all veiledning du kan få. I noen byer kan du bli rådet til å leve "i misjonen", "innenfor løkken", "sør for elven" eller "uptown". Alle har en mening. Det er en god ide å finne en pålitelig eiendomsmegler som veileder deg gjennom din nye by for å finne hjemmet som passer akkurat for deg.
Hvis du allerede er kjent med hva som vil være din langsiktige hjemby, kan spørsmålene være enda mer spesifikke. Enkelt familie eller leilighet? Ranch eller viktoriansk? Ny konstruksjon, "forsiktig brukt" eller godt slitt?
Hvis du har barn, vil det være vanskelig å avgjøre nabolaget ditt ved å bestemme deg på riktig skoleområde. Hvis ikke, kan du være mer interessert i nærhet til masseforsendelse, kaffebarer eller matbiler.
Hus-jakt verktøy du kan bruke
Bevæpnet med apps, du er den mektige husjegeren på underavdelingssafarien. Sjekk ut disse elektroniske verktøyene:
- Trulia og Zillow: Disse medeide nettstedene og tilhørende apper gir detaljerte kart over nabolag med priser på høyt nivå, varmekart over kriminalstatistikk, skoleprofiler og mer. Zillows "Zestimates" av hjemmeverdier og fremtidige prisprognoser er en interessant hjemme-sammenligningsmåler.
- Dørtrinn Swipe: Det er litt som Tinder for eiendomsmegling. Du kan "like" favorittlistene dine, som deretter kan ordnes etter plassering og til og med deles med venner. Appen lover å "lære" dine preferanser og spore hva som er viktig for deg: antall soverom, bad, pris eller plassering.
- HomeSnap: Kjør av et hjem og vil vite mer? Ta et bilde, og denne appen vil tilby mer informasjon, for eksempel pris, interiørfotografier, rådende eiendomsskatt, informasjon om offentlig skole og mer.
- House Hunter: Denne appen hjelper deg med å holde deg organisert med notater, bilder og et scoringverktøy som lar deg identifisere hus som passer best til det du leter etter. Du kan prioritere blant 80 forskjellige hjemmekunksjoner og legge til tilpassede funksjoner som er viktige for deg.
- Realtor.com: Løfter å oppdatere oppføringer av millioner av boliger hvert 15. minutt. Du kan søke hus til salgs i skole og skole distrikt, og til og med få varsler om prisendringer.
Skyve inn i hjemmet
Få hjem er perfekte, men du kan realistisk skyte for å finne et flott hjem - en som du virkelig kan elske. Bare vet at det kommer noen kompromisser underveis.
National Association of Realtors sier at gjennomsnittlig homebuyer tar omtrent 10 uker for å finne det han eller hun ser etter. Det betyr at du skal gjøre mye forskning, gjennomganger, drive-bys og sammenligninger over kaffe. Ta den tiden du trenger; ikke ta en utslett beslutning og ikke bli desperat. Ditt nye hjem er der ute og venter på deg. Det kan bare ta litt tid å finne den.
Mer fra Investmentmatome: Hvor mye hus kan jeg virkelig overraske? Få et boliglån preapproval Finn den beste eiendomsmegleren
Hal Bundrick er en stabskribent på Investmentmatome, et personlig finansnettsted. E-post: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
