Vil jeg kjøpe et hus skade mitt kreditt?

Å kjøpe et hjem er et stort skritt, og de fleste villaeiere vil bekrefte at prosessen er langt fra enkel. Hvis du tenker på å kjøpe ditt første sted, har du sikkert hørt advarsler om at det kan skade din kreditt. Men er dette sant? Og i så fall hvordan kan du minimere skaden? Grav inn i detaljene nedenfor for å finne ut.

Har du bare et boliglån? Forvent en liten ting

Hvis du er bekymret for at et boliglån vil skade din kreditt score, er frykten din (noe) begrunnet: Søknad om boliglån vil gjøre noen kortsiktig skade på kredittpoengene dine.

Når du søker om boliglån, må din utlåner trekke kreditt for å avgjøre om du er en god kandidat til boliglån. Denne typen trekk er kjent som en "hard" kredittforespørsel, og det vil føre til at poengene dine faller med noen få poeng.

En måte å beskytte mot en alvorlig skade i poengsummen er å handle etter boliglånet ditt innen et 30-dagers vindu. Hvis du gjør det, vil kredittbyråene bare telle dine flere låneansøkninger (og påfølgende kredittdrag) som en hard forespørsel. Igjen, vil du fortsatt se en liten dråpe i poengsummen din, men tapet minimeres ved å bruke denne strategien.

Vær imidlertid oppmerksom på at gjennomføring av hjem-kjøpsprosessen kan kreve at mer enn én kreditt trekkes av samme utlåner. Å sette opp med et boliglån kan ta tid, og din opprinnelige kredittkontroll kan være utløpt når du er klar til å lukke på lånet.

I så fall må banken din foreta en andre kredittsjekk, som kan falle utenfor den 30-dagers tidsrammen du forsøkte å holde deg innenfor. Dette betyr at du kan miste noen ekstra poeng fra poengsummen din på grunn av de mange vanskelige spørringene.

Ikke gjør mer skade etter at du har flyttet inn

Lånet søknadsprosessen er lang og vanskelig, og noen ganger utfolder seg mye langsommere enn du hadde tenkt. Det er ikke mye du kan gjøre for å fremskynde det, og det er ingen å unngå minst en hard kredittforespørsel. Men det er andre kredittfeil som nye huseiere ofte lager - som alle kan forebygges. For eksempel:

• Søknad om flere detaljhandelskort - Hvis du kjøper et hjem som trenger litt arbeid, må du kanskje gjøre flere turer til oppussingsbutikken. Dessuten vil du sikkert ha nye møbler og møbler til ditt sted. Hvis du åpner en haug med store kredittkort for å spare penger på disse kjøpene, kan du skade din kreditt. Som å søke om et boliglån, betyr åpning av et kredittkort en hard forespørsel til kredittrapporten din. Ikke bruk nøtter med å søke om hvert butikkort der ute, eller du kan miste alvorlige poeng.
• Bli opptatt og glem å betale en regning - Flytting betyr mye forstyrrelser. Du har mange oppgaver å administrere, og du er ute av din vanlige rutine. Dette betyr at det er lett å glemme å betale en regning eller to. Dessverre er dette en av de verste ting du kan gjøre for din kreditt score. For å unngå det, anbefaler nerdene å sette opp tilbakevendende varsler på telefonen for å minne deg om å betale regningene dine.
• Lader for mye til eksisterende kort - Flytting er dyrt, og mange av oss legger disse kostnadene på plast. Vær forsiktig med å holde kostnadene dine i sjakk, fordi du bruker mer enn 30% av din tilgjengelige kreditt på noen av kortene dine kan skade din poengsum.

Tips for bruk av boliglån for å hjelpe din økonomi

La oss innse det: Kjøpe et hjem betyr at det er mange muligheter til å slå opp din kreditt. Men gjort riktig, å få et hjem burde hjelp din poengsum - og din generelle økonomiske profil. Her er Nerds topp tips for å bruke ditt hjem kjøp til din fordel:

Gjør on-time betalinger - Siden 35% av kredittpoengene dine kommer fra historien din og betaler regningene dine innen forfallsdato, vil det være langt å bidra til å gjøre poengbetalinger på tide.

Hold fast på egenkapitalen - Når du bygger egenkapital i ditt hjem, gjør ditt beste for å holde fast på det. Dette vil gi deg flere alternativer i fremtiden hvis du kommer inn i en alvorlig økonomisk krise. I stedet for å måtte kjøre opp et kredittkort for å betale for en stor kostnad (som kan skade din kreditt og koste deg store penger), får du muligheten til å bruke et boliglån i stedet.

Vurder å holde avdragslånet på rapporten din - Betaling av ditt boliglån tidlig er et kontroversielt tema, men det er ingen tvil om at å holde et avdragslån på kredittrapporten din, er nyttig for kredittpoengene dine. Vurder å holde på boliglånet ditt hvis du er bekymret for hva kredittprofilen din vil se ut uten den.

Bunnlinjen: På kort sikt vil innkjøp av et hjem føre til at kredittpoengene dine mister noen poeng. Men dette er ikke en grunn til å vike bort fra hjemmet eierskap. Hvis du følger Nerds-tipsene ovenfor, vil kredittpoengene dine og de totale finansene sannsynligvis ha nytte av ditt hjem kjøp i det lange løp.

Kjøper et husbilde via Shutterstock