Byer på oppgangen i Nevada

Post Malone - Goodbyes ft. Young Thug (Номинальный PG)

Innholdsfortegnelse:

Steder som stiger i Nevada
Finn den beste virkelige eiendomsagenten
Bestem din hjemmekøbsbudsjett

Få stater følte resesjonen sterkere enn Nevada, med sin avhengighet av turisme og det sammenbrudte boligmarkedet. Etter å ha ledet nasjonen i arbeidsledighet for bare noen få år siden, er Nevada nå en amerikansk leder i nye jobber. Nevada så en jobbvekst på 3,4% i januar, ifølge data fra år til år.

I 2012 utfordret Gov. Brian Sandoval bedrifter til å skape 50 000 arbeidsplasser innen utgangen av 2014, og allerede staten har slått det målet ved å legge til 60 700 nye private jobber. Tjenesten, myndighetene og byggebransjen har hatt betydelig vekst de siste årene.

Sølvstaten er kjent for sin lave skattebyrde - staten har ingen bedriftsskatt eller personlig inntektsskatt - libertarian lover og tørt, varmt klima. Nevada er mangfoldig økonomi forankret i spill, turisme, militære operasjoner, gruvedrift og landbruk. Staten er nasjonens ledende produsent av gull, sølv og kvikksølv.

Investmentmatome tok en nærmere titt på den imponerende veksten og utvinningen av denne tilstanden, og analyserte de byene som er på vei oppover. Vår analyse undersøker følgende vekststatistikk fra amerikanske folketalldata:

1. Befolkningsvekst. Vi har målt vekst i befolkningen i arbeidstidsalderen fra 2009 til 2012. 2. Sysselsettingstillväxt. Vi vurderte veksten i andelen sysselsatte innbyggere fra 2009 til 2012. 3. Inntektsvekst. Vi har beregnet veksten i medianinntektene for heltidsarbeidere i hele året fra 2009 til 2012.

Steder som stiger i Nevada

Rang By Nærmeste Big City Arbeidsalder Befolkningsvekst Sysselsettingsvekst Median inntektsvekst Total poengsum

1 Whitney Las Vegas 43.20% -4.80% 8.80% 68.2

2 Spring Creek Salt Lake City 6.80% 7.60% 9.20% 65.3

3 Fernley Reno 61.80% -18.90% 10.20% 61.8

4 Elko Salt Lake City 5.90% 0.70% 9.50% 56.6

5 Bedriften Las Vegas 37.30% -4.50% 0.20% 53.5

6 Summerlin South Las Vegas 41.50% -12.40% 2.50% 48.7

7 Spring Valley Las Vegas 13.30% -4.90% 2.80% 44

8 Paradis Las Vegas 9.90% -5.40% 3.90% 43.3

9 Pahrump Las Vegas 1.00% -13.10% 13.60% 42.4

10 Las Vegas Las Vegas 8.20% -6.70% 5.00% 42.2

Full rangering nederst på siden.

Trender og takeaways

De fleste av byene på vår liste er i Las Vegas-området - 7 av de 10 beste er i nærheten av Las Vegas.

De fleste av byene med voksende økonomier har noen grunnlag i turisme. Stedene i nærheten av Las Vegas drar nytte av byens status som et underholdnings- og kulturnav.

Flertallet av det vi merket "byer i økende grad" i Nevada er folketelling-utpekte steder som ikke er tekniske byer.

1. Whitney
Whitney har vist en utrolig befolkningsvekst på 43,2% over en treårsperiode. Medianinntektene har også steget betydelig. Det unincorporated samfunnet Whitney, som ligger utenfor Las Vegas, er hjemsted for University of Nevada, Las Vegas 'Sam Boyd Stadium.

2. Spring Creek

Mange av Spring Creeks beboere pendler til nærliggende Elko, en annen by på vår liste. Ligger i dalen mellom Elko Hills og Ruby Mountains, har Spring Creek tre store boligprofiler, en park og innsjø, utendørs sportsanlegg og golfbane. Fra 2009 til 2012 viste Spring Creek stabile økninger i alle tre vekststatistikkene.

3. Fernley

Fernleys befolkning har hevet de siste årene, og medianinntektene har også økt. Byen gjenoppliver sitt sentrum for å forbedre tilgjengelighet og estetikk. Fernley er hjemsted for et Amazon-senter, Reno Fernley Raceway, og det er mange rekreasjons- og underholdningsalternativer i området, med aktiviteter som spenner fra båtliv til ski og touring historiske spøkelsesbyer.

Finn den beste virkelige eiendomsagenten

Bruk vår data-drevne samsvarende tjeneste for å få kontakt med agenten som passer for deg.
Kom i gang

Bestem din hjemmekøbsbudsjett

Vår priskalkulator lar deg inkludere faktorer som gjeld og besparelser for å bestemme hvor mye hus du virkelig har råd til.
Beregn nå 4. Elko
Ligger på Humboldt-elven, har Elkos inntekter steget med nesten 10% over en treårsperiode. Elko ligger i nærheten av den historiske California-stien, og økonomien er forankret i gullgruvedrift (byen er hovedstaden til nevada gullbelte), ranching og turisme.

5. Bedrift

Den unge byen Enterprise ble dannet i 1996. Det ikke-registrerte området har vist betydelig befolkningsvekst de siste årene - fra 2000 til 2010 økte befolkningen med 639%. Området er hjemsted for hovedkontoret for Allegiant Air.

6. Summerlin South

Summerlin South, en forlengelse av det mesterplanlagte samfunnet Summerlin, ligger i Las Vegas Valley. Summerlin South-regionen har vokst jevnt i befolkning og medianinntekt.

7. Spring Valley

Ligger bare to miles fra Las Vegas Strip, har Spring Valley hatt stabil befolkningsvekst og inntektsvekst de siste årene. Denne raskt utviklende regionen har en sterk base for handel, samt tilgang til utendørs og rekreasjon ved den store ørkenbrisparken. Spring Valley er hjemsted for flere kjendiser, inkludert tennisgrotter Andre Agassi og Steffi Graf.

8. Paradis

Paradis befolkning har vokst nesten 10% fra 2009 til 2012. Denne unincorporated byen utenfor Las Vegas er hjemsted for McCarran International Airport og University of Nevada, Las Vegas. Universitetet gjør en sterk innsats for å berike og forbedre samfunnet, og gjennomføre programmer som Delivering and Serving Home (DASH), hvor elevene lager mat til byens hjemløse befolkning.

9. Pahrump

Pahrump har hatt betydelig befolkningsvekst - nesten 14% - over tre år. Området er oppkalt etter sine artesiske brønner. Innbyggere her kan enkelt besøke Death Valley National Park, som ligger litt over en time unna.

10. Las Vegas

Byen som kaller seg The Entertainment Capital of the World, har en robust økonomi bygget på turisme, spill og konvensjoner. Selv om turismen senket etter lavkonjunkturen, har Vegas vist stabil vekst i befolkning og inntekt de siste årene. Byen er kjent for fine restauranter, uteliv og gambling.

metodikk

Den samlede poengsummen for hver by ble avledet av disse tiltakene:

1. Befolkningsvekst fra 2009 til 2012 utgjorde 33,3% av den totale poengsummen. Data for befolkningen i arbeidstidsalderen (16+) kommer fra USAs folkeavstemning for amerikansk fellesskapsundersøkelse for 2009 og 2012. 5 års estimater for alle steder i staten, tabell DP 05.

2. Sysselsettingstillväxt fra 2009 til 2012 utgjorde 33,3% av den totale poengsummen. Data for prosentandelen av sysselsatte innbyggere kommer fra USAs folkeavstemning for amerikansk samfunnsoppgave for 2009 og 2012, 5-årige estimater for alle steder i staten, tabell DP 05.

3. Inntektsvekst fra 2009 til 2012 utgjorde 33,3% av den totale poengsummen. Data for medianinntektene for heltidspersonell kommer fra US-sensummet for amerikansk fellesskapsundersøkelse for 2009 og 2012 5-årige estimater for alle steder i staten, tabell S2409.

Vi evaluerte 22 byer, byer og folketelling-utpekte steder (CDPs) i Nevada med over 10 000 innbyggere for denne studien.

Rang By Arbeidsalder Befolkningsvekst Sysselsettingsvekst Median inntektsvekst Total poengsum

1 Whitney 43.2% -4.8% 8.8% 68.2

2 Spring Creek 6.8% 7.6% 9.2% 65.3

3 Fernley 61.8% -18.9% 10.2% 61.8

4 Elko 5.9% 0.7% 9.5% 56.6

5 Bedriften 37.3% -4.5% 0.2% 53.5

6 Summerlin South 41.5% -12.4% 2.5% 48.7

7 Spring Valley 13.3% -4.9% 2.8% 44.0

8 Paradis 9.9% -5.4% 3.9% 43.3

9 Pahrump 1.0% -13.1% 13.6% 42.4

10 Las Vegas 8.2% -6.7% 5.0% 42.2

11 Reno 5.9% -6.6% 5.3% 41.6

12 Sparks 7.7% -4.3% 1.5% 40.1

13 Spanske kilder 16.2% -8.1% 1.5% 39.9

14 Carson City 3.5% -9.2% 6.3% 38.5

15 Nord Las Vegas 7.6% -9.1% 3.7% 37.1

16 Mesquite 2.0% -9.1% 5.7% 37.0

17 Henderson 6.1% -6.8% 0.2% 34.3

18 Winchester 4.6% -13.3% 4.3% 31.2

19 Sunrise Manor 4.2% -8.8% 0.4% 31.1

20 Gardnerville Ranchos -0.2% -7.0% -0.8% 29.5

21 Boulder City 5.6% -1.6% -10.3% 26.0

22 Sun Valley -2.5% -9.1% -3.8% 21.4

Et veibilde fra Shutterstock.