Byer på stige i South Carolina

Post Malone - Goodbyes ft. Young Thug (Номинальный PG)

Innholdsfortegnelse:

Finn den beste virkelige eiendomsagenten
Bestem din hjemmekøbsbudsjett
Legge til dette kartet:

South Carolina ble hardt rammet av lavkonjunkturen. Statens ledighetsnivå skutt opp til 11,9% da den mistet over 40.000 produksjonsjobber fra 2007 til 2009. Bruttonasjonalproduktet gikk ned 11,5% under det regionale gjennomsnittet i løpet av denne tiden.

Men nå peker alle tegn på sterkt utvinning og fremtidig vekst for South Carolina. Staten ser en befolkningstilstrømning fra Midtvesten, og dens lave skattesatser bidrar til lokkeboere som pendler til North Carolina's Charlotte metroområde. Staten har ikke eiendoms-, engros- eller lokalskatt, og med en levekostnad som er 14% lavere enn nasjonalt gjennomsnitt, har befolkningen vokst 4% fra 2009 til 2012. I dag har South Carolina arbeidsledighet på 5,3% er enda lavere enn det var før lavkonjunkturen, og staten ser ut til å være på rette spor for å opprettholde sin voksende økonomi.

Selv om hele staten viser tegn på vekst, har enkelte områder i Sør-Carolina gått bedre enn andre. Investmentmatome knuste tallene for å finne byene som stiger i South Carolina. Vår analyse fokuserte på:

1. Befolkningsvekst. Vi har målt vekst i befolkningen i arbeidstidsalderen fra 2009 til 2012. 2. Sysselsettingstillväxt. Vi vurderte veksten i andelen sysselsatte innbyggere fra 2009 til 2012. 3. Inntektsvekst. Vi har beregnet veksten i medianinntektene for heltidsarbeidere i hele året fra 2009 til 2012.

For mer om vår metodikk, vennligst sjekk slutten av rapporten.

Ved å undersøke South Carolina oppstod visse trender. Her er de beste stedene våre hadde til felles:

Bransjer flytter til South Carolina. Statens lave bedriftsskattesats betaler seg, så mange byer på vår liste hilste store multinasjonale selskaper til sitt område.

Pendlere vil krysse statslinjer. Innbyggere som pendler over statlige linjer til Georgia og Nord-Carolina demonstrerer South Carolinas styrke som et lavt skatteparadis.

South Carolina blir yngre og rikere. Mens sysselsettingsveksten var moderat i mange av våre topp byer, var veksten av medianinntekten og befolkningen i arbeidstidsalderen ofte i de høye dobbeltsifrene.

Finn den beste virkelige eiendomsagenten

Bruk vår data-drevne samsvarende tjeneste for å få kontakt med agenten som passer for deg.
Kom i gang

Bestem din hjemmekøbsbudsjett

Vår priskalkulator lar deg inkludere faktorer som gjeld og besparelser for å bestemme hvor mye hus du virkelig har råd til.
Beregn nå Investmentmatome knuste dataene for 91 samfunn i South Carolina med befolkninger på 5000 eller mer. For å se hele datasettet, klikk her.
Forteller dataene sannheten? Gi oss beskjed om hva du synes kommentarseksjonen nedenfor.

1. Lake Wylie

Beachfront eiendom og lave avgifter er bare to grunner til at folk er flocking til Lake Wylie. I økende grad kommer pendlere som kjører over Nord-Carolina grensen til Charlotte, å finne et fredelig sted å ringe hjem på Lake Wylie, hvor en gallon gass er ca 20 cent billigere og det er ingen by- eller eiendomsskatt. På grunn av beliggenheten og livskvaliteten hevdet Lake Wylie topplasseringen for ikke bare en, men to av våre vekststatistikker: befolkning i befolkningen i arbeidstidsalder og median inntektsvekst.

2. Tega Cay

Tega Cays befolkning eksploderer: Byen så at befolkningen i arbeidstidsalder vokste 61,9% fra 2009 til 2012. Som Lake Wylie, har Tega Cay fordeler fra lav skatt og sin plassering for arbeidere som pendler til Charlotte. Innbyggere finner også topprangerte skoler og vannkanten. Med den tiende høyeste sysselsettingsraten i staten og median inntektsveksten på 17,43% er det ikke overraskende at Tega Cay planlegger å investere mer enn $ 80 millioner i å utvikle opptil fire nye samfunn.

3. Hanahan

Med fly, land eller sjø er Hanahan en by hvor økonomien tar av. For tre år siden avdekket Boeing en ny 1,2 millioner kvadratmeter Dreamliner-samlingsfabrik i nabolandet Charleston, som har gitt et betydelig løft til Hanahans økonomi. Mens nesten halvparten av beboerne pendler til Charleston County, har Hanahan en blomstrende næringsliv, med teknologibedrifter som GeoLogics, Integris Logistics og Nanoscreen. Andre store arbeidsgivere inkluderer et FedEx Ground distribusjonsenter eller det nærliggende Space and Naval Warfare Systems Center Atlanterhavet, som fullførte et datasenter på 9,5 millioner dollar i 2011.

4. Sumter

Sumter innbyggere trenger ikke å reise langt for å finne arbeid. I tillegg til store arbeidsgivere som Tuomey Healthcare System og Shaw Air Force Base, er byen hjem for over 43 nasjonale og internasjonale selskaper. Sumter, som har jobbet hardt for å gjøre overgangen fra sine landbruksrøtter, springer nå fem industriparker. Byens innsats går av med at sysselsettingsgraden hoppet 6,7%, og medianinntektene økte med 16% fra 2009 til 2012.

5. Clinton

Med sin store produksjonsbase var Clinton en av byene som ble hardt rammet av den store resesjonen. Imidlertid har produksjonsjobbene i regionen returnert, og Clinton leder nå South Carolina med 24,13% sysselsettingsvekst. Mens Clinton er hjemsted for en rekke selskaper, jobber mange innbyggere hos plastproducenten Sterilite og Avery Dennison, et limproduksjonsfirma.Akkreditering av Presbyterian College's Pharmacy School har bidratt til å øke byens downtown økonomi, ifølge county Chamber of Commerce tjenestemenn.

6. Firenze

Firenze er en by hvor virksomheten har en lang historie og sterk fremtid. Opprinnelig en jernbaneforbindelse Firenze fortsetter å dra nytte av beliggenheten langs tre hovedveier. I løpet av de siste årene har det tatt imot et kundesenter fra Monster®, og snart vil det bli det nye hjemmet til en Ruiz Foods emballasjeproduksjon som vil benytte 500 arbeidstakere. Store arbeidsgivere i Firenze spenner fra selskaper som Nan Ya Plastics til GE Healthcare.

7. Bluffton

Fremtiden ser lys ut for Bluffton. Byen forvitret lavkonjunkturen ved å reinvestere i sitt historiske sentrum, og siden 2009 har befolkningsøkningen i arbeidsalderen økt med mer enn 29,64%. Ifølge stedfortreder, er en av Blufftons trekker nærhet til naturområder som May River og Hilton Head, samt sysselsettingsmulighetene i Savannah, Georgia. Byen har lagt til over 900 eneboliger de siste årene, og utstedt 400 byggetillatelser i 2013 alene.

8. Lexington

Vekst er normen, ikke unntaket i Lexington. Byens befolkning har økt jevnt over 20 år, støttet det siste tiåret av en jevn strøm av boligutviklingen: Lexington Heights, Wellesley og Cherokee Village. Lexington County har hatt den laveste arbeidsledigheten i staten de siste fem årene, og ledigheten var en full 5% under statsgjenomsnittet i 2009, Sør-Carolina s verste år. Tegn peker til fortsatt vekst som flere mennesker flytter til Lexington for kvalitetsskoler og nærhet til Columbia.

9. Clemson

Mens kollegiet byen Clemson er kjent for sine tigre, fortjener det også oppmerksomhet for sin sterke økonomi. Fra 2009 til 2012 så Clemson en imponerende 14,31% økning i medianinntekt. På grunn av sine tre universiteter og en industrisektor som ledes av Michelin og BMW som ansatte over 1000, har Clemson opprettholdt økonomisk vekst de siste årene.

10. Moncks Corner

Denne byen i nærheten av Charleston har nylig opplevd en rask befolkningstilvekst, hvilket handelskampansatte sier sannsynligvis på grunn av sin "sjarmerende, kvalitet og rimelig livsstil, med mange store bymiljøer innen armstrek." Leveransen av boliger i Berkeley County har økt 34,1% i det siste tiåret, og dette har vært en velsignelse for Moncks Corner. Byens ledere tror på vekst som bevarer områdets naturlige skjønnhet, og håper å være stedet for det nye Berkeley Medical Center.

Legge til dette kartet:

<iframe width='’100%’' height='’500px’' frameborder='’0′' src='’https://a.tiles.mapbox.com/v4/krosen.j62743kb/attribution,zoompan,zoomwheel,geocoder,share.html?access_token=pk.eyJ1Ijoia3Jvc2VuIiwiYSI6IkVKNjZjbm8ifQ.cfctbM5Uwf5eVo4bz5dQVg’'></iframe>

By 2012 Arbeidsalder Befolkning 2009-2012 Arbeidsalder Befolkningsvekst 2012 Prosent av arbeidskraften Ansatt 2009-2012 Sysselsetting Prosent Vekst 2012 Median Inntekt 2009-2012 Median inntektsvekst Samlet vekstpoeng

1 Lake Wylie 6,820 65.78% 62.20% -0.48% 61,159 45.62% 80.71

2 Tega Cay 5,586 61.91% 63.20% -10.10% 79,268 17.43% 57.79

3 Hanahan 13,747 19.23% 62.80% 1.29% 40,797 26.15% 53.31

4 Sumter 31,446 4.59% 47.60% 6.73% 34,495 15.97% 46.50

5 Clinton 6,722 -10.25% 45.00% 24.31% 28,082 0.04% 46.24

6 Firenze 29,015 14.49% 57.60% 2.31% 40,393 13.14% 45.76

7 Bluffton 9,216 29.64% 68.10% -5.81% 43,783 13.04% 45.65

8 Lexington 14,008 24.03% 60.70% -1.62% 49,222 8.63% 44.43

9 Clemson 12,148 10.46% 51.20% 1.79% 47,342 14.31% 44.26

10 Moncks Corner 6,223 14.92% 54.10% 9.74% 35,297 -5.50% 42.57

11 Beaufort 9,807 -0.71% 49.20% -0.20% 44,813 21.80% 41.78

12 Seneca 6,543 6.84% 51.70% -4.08% 40,625 21.52% 41.74

13 Hartsville 6,303 12.11% 44.30% -14.64% 42,083 32.76% 41.22

14 Union 6,617 1.96% 44.30% 0.00% 33,709 17.85% 41.10

15 Kokende fjærer 6,457 22.71% 68.00% 0.89% 40,945 -2.33% 40.46

16 Greenville 48,385 -1.03% 59.50% 0.85% 41,631 17.65% 40.43

17 Fem gafler 10,034 18.19% 66.20% -6.10% 78,136 12.02% 40.19

18 Red Hill 11,837 16.89% 56.30% -4.41% 35,568 9.50% 39.73

19 Marion 5,126 0.91% 42.80% -1.61% 31,295 17.98% 39.48

20 Fort Mill 8,125 12.07% 65.10% 0.15% 50,367 5.58% 39.37

metodikk

Den samlede poengsummen for hver by ble avledet av disse tiltakene:

Befolkningsvekst fra 2009 til 2012 utgjorde 33,3% av den totale poengsummen. Data for befolkningen i arbeidstidsalderen (16+) kommer fra USAs samfunnsundersøkelse for amerikansk samfunnsundersøkelse for 2012, 5 års estimat for alle steder i staten, tabell DP03.

Sysselsettingstillväxt fra 2009 til 2012 utgjorde 33,3% av den totale poengsummen. Data for prosentandelen av sysselsatte innbyggere kommer fra USAs samfunnsundersøkelse for amerikansk samfunnsoppgjøret for 2012, 5-års estimat for alle steder i staten, tabell DP03.

Inntektsvekst fra 2009 til 2012 utgjorde 33,3% av den totale poengsummen. Data for medianinntektene for arbeidstakere kommer fra US-folketellingens amerikanske samfunnsundersøkelse for 5 år for alle steder i staten, tabell DP03.

Vi evaluerte 91 samfunn i South Carolina med populasjoner på 5000 eller mer. Enkelte steder ble utelatt på grunn av inkonsekvent datarapportering.

Byer på Rise South Carolina (full rangeringer)

By 2012 Arbeidsalder Befolkning 2009-2012 Arbeidsalder Befolkningsvekst 2012 Prosent av arbeidskraften Ansatt 2009-2012 Sysselsetting Prosent Vekst 2012 Median Inntekt 2009-2012 Median inntektsvekst Samlet vekstpoeng

1 Lake Wylie 6,820 65.78% 62.20% -0.48% 61,159 45.62% 80.71

2 Tega Cay 5,586 61.91% 63.20% -10.10% 79,268 17.43% 57.79

3 Hanahan 13,747 19.23% 62.80% 1.29% 40,797 26.15% 53.31

4 Sumter 31,446 4.59% 47.60% 6.73% 34,495 15.97% 46.50

5 Clinton 6,722 -10.25% 45.00% 24.31% 28,082 0.04% 46.24

6 Firenze 29,015 14.49% 57.60% 2.31% 40,393 13.14% 45.76

7 Bluffton 9,216 29.64% 68.10% -5.81% 43,783 13.04% 45.65

8 Lexington 14,008 24.03% 60.70% -1.62% 49,222 8.63% 44.43

9 Clemson 12,148 10.46% 51.20% 1.79% 47,342 14.31% 44.26

10 Moncks Corner 6,223 14.92% 54.10% 9.74% 35,297 -5.50% 42.57

11 Beaufort 9,807 -0.71% 49.20% -0.20% 44,813 21.80% 41.78

12 Seneca 6,543 6.84% 51.70% -4.08% 40,625 21.52% 41.74

13 Hartsville 6,303 12.11% 44.30% -14.64% 42,083 32.76% 41.22

14 Union 6,617 1.96% 44.30% 0.00% 33,709 17.85% 41.10

15 Kokende fjærer 6,457 22.71% 68.00% 0.89% 40,945 -2.33% 40.46

16 Greenville 48,385 -1.03% 59.50% 0.85% 41,631 17.65% 40.43

17 Fem gafler 10,034 18.19% 66.20% -6.10% 78,136 12.02% 40.19

18 Red Hill 11,837 16.89% 56.30% -4.41% 35,568 9.50% 39.73

19 Marion 5,126 0.91% 42.80% -1.61% 31,295 17.98% 39.48

20 Fort Mill 8,125 12.07% 65.10% 0.15% 50,367 5.58% 39.37

21 Hilton Head Island 32,278 9.39% 52.00% 2.16% 42,326 3.71% 38.91

22 Wade Hampton 16,441 -1.69% 58.30% -1.02% 41,379 17.96% 38.85

23 Kløver 3,613 7.88% 56.40% -11.32% 36,321 25.91% 38.70

24 Lugoff 5,783 12.07% 56.50% -1.91% 41,833 6.61% 38.28

25 SOCASTEE 15,422 16.19% 60.60% -4.87% 30,977 6.13% 37.44

26 Little River 8,639 24.79% 52.60% -3.13% 33,846 -4.05% 37.34

27 Parker 9,025 23.12% 45.50% -1.52% 28,675 -5.27% 37.31

28 Valley Falls 4,951 18.22% 54.40% -2.68% 33,714 0.43% 37.18

29 Klart vann 3,837 12.69% 48.10% 0.84% 35,752 -0.87% 36.99

30 Laurel Bay 3,789 13.48% 40.30% -1.23% 32,938 1.57% 36.91

31 Charleston 100,611 9.31% 61.00% -2.24% 42,632 6.46% 36.80

32 North Charleston 75,063 4.35% 56.50% 0.89% 32,027 5.44% 36.69

33 Greer 19,657 8.54% 60.50% -0.82% 40,573 3.92% 36.35

34 Woodfield 8,214 11.48% 60.40% 1.00% 27,726 -1.68% 36.23

35 Cheraw 4,533 14.24% 40.20% -4.74% 33,000 4.93% 36.14

36 Orangeburg 11,450 1.77% 44.10% 2.56% 31,639 2.48% 35.47

37 Gantt 10,160 -3.39% 52.80% 0.76% 30,625 9.58% 35.43

38 West Columbia 13,142 13.21% 58.90% -4.69% 32,759 3.85% 35.22

39 Newberry 8,080 -4.77% 51.90% 0.39% 31,317 10.47% 35.00

40 Goose Creek 28,032 3.73% 55.10% -7.08% 42,445 14.18% 34.52

41 Mount Pleasant 52,546 7.54% 65.20% -3.12% 53,559 4.12% 34.24

42 Summer 32,800 0.81% 58.80% -2.49% 42,769 8.72% 34.21

43 Columbia 110,455 3.46% 49.10% 0.00% 38,582 2.12% 34.00

44 Seven Oaks 12,879 6.73% 62.20% -2.35% 39,161 2.86% 33.88

45 Cayce 10,704 0.58% 60.90% 0.50% 35,550 3.03% 33.64

46 Conway 14,111 23.92% 50.30% -10.18% 31,619 -0.47% 33.26

47 Rock Hill 51,892 2.57% 61.10% -1.45% 35,879 3.64% 33.25

48 Murrells Inlet 6,807 0.27% 50.90% -8.62% 40,138 16.46% 33.01

49 Red Bank 7,162 -1.67% 64.30% -5.86% 39,888 13.71% 33.01

50 Mauldin 17,800 11.01% 64.00% -9.09% 44,822 7.12% 32.50

51 Dentsville 11,090 3.03% 60.30% -1.47% 32,388 0.81% 32.04

52 Port Royal 9,116 1.32% 33.20% -4.32% 33,154 6.33% 31.82

53 Nord-Augusta 16,898 10.39% 56.20% -8.77% 44,464 5.56% 31.73

54 Oak Grove 8,135 9.19% 66.80% -4.30% 37,237 -0.60% 31.69

55 Lancaster 6,383 -14.96% 46.00% 6.73% 30,645 1.96% 31.56

56 Camden 5,378 -2.71% 53.00% -2.93% 43,875 5.78% 30.97

57 Simpson 14,565 12.32% 62.50% -5.73% 38,755 -2.91% 30.73

58 Gaffney 10,289 -3.37% 44.90% 4.42% 28,750 -6.67% 30.30

59 Lake City 5,086 5.50% 37.00% -7.96% 30,005 5.17% 30.15

60 Belvedere 4,067 -8.52% 51.40% -1.34% 35,957 6.18% 30.00

61 Berea 10,471 -1.50% 51.10% -5.55% 29,840 5.39% 29.24

62 Forest Acres 8,582 8.52% 57.40% -6.67% 47,256 -1.98% 28.89

63 Spartanburg 29,941 -3.98% 50.90% -2.68% 35,810 2.17% 28.87

64 Easley 15,857 0.48% 55.90% -7.30% 37,454 5.34% 28.67

65 Greenwood 17,737 1.53% 46.70% -10.36% 31,304 8.72% 28.38

66 Fountain Inn 5,574 4.25% 60.50% -10.24% 32,686 6.16% 28.34

67 Taylors 17,404 8.23% 63.10% -7.21% 36,397 -2.13% 28.27

68 Sentral 4,739 34.25% 60.40% -8.62% 21,875 -22.29% 28.02

69 Velkommen 5,461 -9.75% 48.50% 2.54% 26,354 -3.21% 27.90

70 Darlington 4,934 -2.39% 49.00% -6.84% 35,644 5.30% 27.82

71 Anderson 21,404 -1.48% 50.10% 0.80% 30,720 -7.73% 27.75

72 Sans Souci 5,851 -12.48% 53.50% -8.70% 33,017 16.04% 27.48

73 York 5,812 -0.15% 48.60% -7.95% 29,010 4.06% 27.27

74 Irmo 8,901 1.98% 67.50% -7.02% 40,232 0.23% 27.00

75 North Myrtle Beach 12,686 -8.94% 49.30% 0.82% 36,913 -3.24% 26.89

76 Aiken 24,571 3.23% 49.20% -6.11% 47,946 -2.95% 26.66

77 Center 5,225 12.03% 59.80% -11.41% 35,817 -2.50% 26.39

78 Laurens 7,578 -1.10% 48.70% -6.53% 31,477 -0.38% 25.81

79 St. Andrews 15,723 -6.78% 65.90% -10.46% 32,819 9.89% 25.45

80 Myrtle Beach 22,405 -8.21% 58.30% -4.74% 30,865 0.06% 24.48

81 George 7,033 15.94% 43.60% -16.79% 30,060 -1.31% 24.40

82 Burton 4,856 -4.35% 54.20% -15.31% 35,071 12.78% 24.09

83 Ladson 10,703 -3.07% 57.70% -9.28% 33,226 -0.34% 22.88

84 Dillon 5,109 8.89% 42.40% -17.03% 30,389 0.25% 22.07

85 Homeland Park 5,218 10.11% 43.20% -17.56% 27,127 -0.78% 21.66

86 Hageby 7,689 -1.35% 41.70% -12.03% 33,352 -1.11% 21.07

87 Walter 3,978 -9.10% 40.40% -10.02% 32,935 -6.65% 16.71

88 Abbeville 4,094 -4.79% 37.40% -18.52% 32,611 1.88% 16.06

89 Chester 4,524 -7.67% 35.80% -16.94% 30,156 -2.13% 14.14

90 Batesburg-Leesville 3,810 -14.11% 47.40% -10.57% 27,248 -7.77% 13.67

Greenville, South Carolina, via Shutterstock.