Government National Mortgage Association (Ginnie Mae) Definisjon og eksempel |

Hva er det:

tilbake securites og effektivt antar utlånsrisiko involvert i boliglån virksomheten, långivere er i stand til å videreselge GNMA backed boliglån enkelt. Salget av disse boliglånene gir långivere med midler til å foreta ekstra boliglån. Dette skaper igjen mer konkurranse blant långivere, som teoretisk skaper incitament for långivere til å ha lavere renter. GNMA-garantien gir også mer forsikring til långivere for å gi boliglån til lavinntektsboende som ellers ikke ville kvalifisere til boliglån.

GNMA-verdipapirer er de eneste pantobaserte verdipapirene støttet av USAs full tro og kreditt. Det er viktig å være oppmerksom på at selv om disse verdipapirene er garantert av den amerikanske regjeringen (som antyder at de ikke har noen standardrisiko), er de fortsatt utsatt for rente- og forskuddsrisiko. rektor til investorer. Denne månedlige hovedbetalingen betyr at investorer tjener renter på et avtagende hovedbeløp over tid. I tillegg, hvis et hus eies av boliglånet tidlig, blir en tilsvarende andel av eventuelle relaterte GNMA-pantesikrede verdipapirer pensjonert tidlig, og investorene kan motta tilleggsbetaling (forskuddsrisiko).

For mer informasjon om Government National Mortgage Association, Gå til //www.ginniemae.com.

Slik fungerer det (Eksempel):

Den

Government National Mortgage Association er et byrå i United States Department of Housing and Urban Development. Den ble opprettet av kongressen i 1968. Når en GNMA-godkjent bank gjør flere boliglån, kan den selge lånebassenget til en obligasjonsforhandler. Forhandleren selger i sin tur verdipapirer støttet av de underliggende boliglånene (derved navnet "pantobligatte verdipapirer"). Ginnie Mae garanterer rettidig betaling av renter og revisor på disse pantelånene. Det er viktig å være oppmerksom på at Statens låneforening ikke kjøper eller selger boliglån, heller ikke utsteder de pantelånte verdipapirene det garanterer. Generelt garanterer GNMA kun verdipapirforetak som har underliggende pantelån forsikret av Federal Housing Administration (FHA), Department of Veterans Affairs (VA), Rural Housing Service (RHS), eller Office of Public and Indian Housing (PIH).

Slik fungerer det: De opprinnelige långiverne videresender månedlige utbetalinger mottatt fra huseiere til en agent, som overfører betalinger til sikkerhetsinnehavere. En del av rentebetalinger beholdes av Regjerings National Mortgage Association som garantifond, og en annen del beholdes av de opprinnelige långiverne som serviceavgift. Si en eierskapsstandard på et lån som ligger til grunn for en GNMA-sikkerhet, da vil GNMA foreta utbetalinger på pantesikrede verdipapirer til den underliggende eiendommen er utelukket.

Hvorfor det er saken:

Den

Statens boliglånsforening (Ginnie Mae)

, med kallenavnet Ginnie Mae (GNMA), garanterer rettidig betaling av renter og revisor på enkelte pantsatte verdipapirer (MBS)