Feltdefinisjon og eksempel |

Hva er det:

I eiendomsverdenen er en impound en konto som kredittforetakene bruker til å samle inn eiendomsskatt, huseiere forsikring, privat boliglån forsikring og andre betalinger som kreves av villaeieren, men er ikke en del av rektor og interesse. Skyllkontoer kalles også escrow-kontoer.

Slik fungerer det (Eksempel):

La oss si at John Doe kjøper et hus og låner $ 100.000. Renten er 4%, og lånet er et 30-årig boliglån. Hans månedlige betaling er $ 477,42, som inkluderer renter og rektor.

John Doe satte ikke ned 20%, slik at utlåner krever en pundkonto. Hver måned trekkes ytterligere $ 250 trekk automatisk fra Johns kontokonto og legger inn påskuddskontoen. Dette sikrer at pengene er der for å betale forsikrings- og eiendomsskatteregistrene når de kommer hvert halvår.

Hvorfor det Matters:

Innskuddskontoer reduserer en utlåners risiko fordi de sørger for at villaeieren ikke vil miste huset (som er bankens sikkerhet for boliglånet) på grunn av skattelettelser eller ubetalte forsikringsregninger. Vanligvis er pantelåneren ansvarlig for å betale skatte- og forsikringsregningene ut av skuddkontoen til tider; Men hvis boliglåneren ikke klarer å gjøre det, er boligen fortsatt på kroken.

Vanligvis krever långivere inntektskonto når låntakeren legger ned mindre enn 20% på et hus. Hvis låntakeren legger ned mer enn 20%, er det ikke alltid nødvendig å påregne kontoer, selv om de ofte er praktiske for å sikre at regningene blir betalt.