Investeringseiendom Definisjon og eksempel |

Hva det er:

Investeringseiendom refererer til enhver boligstruktur eid utelukkende for å generere investeringer returnerer, enten gjennom leieinntekter eller gjennom verdiskaping.

Slik fungerer det (Eksempel):

Ofte kan en person eie flere boliger og bo i bare en av dem. De ekstra egenskapene kan brukes til å generere leieinntekter eller fortjeneste fra økninger i markedsverdi. Når de brukes til slike formål, kvalifiserer disse egenskapene som investeringseiendom.

For å illustrere, eier person X et tofamiliehus i tillegg til huset som personen X bor året rundt. Person X leier ut to-familiens hus og mottar $ 1000 hver måned i leieinntekter. Dette kvalifiserer to-familiens hus som investeringseiendom.

For å illustrere, fra et markedsperspektiv, anta at person X holder et vakkert øye med markedsverdien til det tofamiliehuset. En dag ser person X et stort hopp i husets verdi, og bestemmer at det er på tide å selge. Selv om huset ikke ble leid til leietakere på det tidspunktet, ville det fortsatt kvalifisere som investeringseiendom, fordi siden person X ikke beboer seg og selger den for å tjene penger.

Hvorfor det betyr:

Investeringseiendom, men boliger, eksisterer med det ene formål å generere inntekter for eieren (e) enten gjennom leie eller markedspekulasjon. Av denne grunn beskattes investeringseiendom forskjellig fra fast eiendom (for eksempel privat hjem) som eieren eier.