Har du et boliglån forbedre kredittpoengene mine?

Når det kommer tid til å kjøpe et hus, har få personer råd til å betale helt kontant. De fleste velger et boliglån, eller et boliglån. Som alle hovedlinjer i kreditt, vil et boliglån vises på kreditt rapporten. Dette er sannsynligvis en god ting: Et boliglån vil trolig bygge din kreditt i det lange løp, forutsatt at du rutinemessig gjør betalinger på tid. Her er hvorfor.

Det sprer kreditten din

Fem faktorer påvirker FICO kreditt score, som er den vanligste kredittpoeng som brukes: betalingshistorie, skyldige beløp, lengden på kreditthistorikk, ny kreditt og typer kreditt. Hvilke typer kreditt du bruker - kredittkort, auto lån, boliglån - påvirker en mindre del av poengsummen din. Generelt, jo mer mangfold, jo bedre, og et boliglån legger til blandingen.

Det regnes som "god" gjeld

Selv om boliglånet ditt trolig er den største gjelden du skylder, betraktes det som "bra" gjeld av to grunner. For det første, i motsetning til et kredittkort, er det en fysisk eiendel som støtter boliglånet: ditt hjem. Hvis du ikke gjør boliglånet ditt, kan utlåner ta hjem. Dette gjør boliglån til en relativt trygg investering for långivere. For det andre, å ha et boliglån viser at du er en ansvarlig låner, så lenge du alltid foretar betalinger til rett tid.

Det er en mulighet til å bygge betalingshistorie

Betalingshistorikk bidrar til den største delen av kredittpoengene dine. Boliglån krever vanligvis 15 til 30 års utbetalinger, som er rikelig med tid til sakte polering av poengsummen din ved å gjøre betalinger på tid. På den annen side, hvis du går glipp av betalinger, vent en nedgang i kredittpoengene dine.

Flipsiden

Samlet sett bør et boliglån bygge opp kreditt, men det kan føre til en reduksjon i begynnelsen. Når du søker om et boliglån, vil långiveren sjekke kreditt for å avgjøre om du skal godkjenne deg eller ikke. Dette utløser en hard kredittforespørsel, som midlertidig kan redusere kredittpoengene dine med noen få poeng.

Heldigvis vil poengene dine ikke lide av flere henvendelser hvis du handler for boliglån i løpet av en 45-dagers periode. Fair Isaac Corp, firmaet som produserer FICO-poeng, teller flere henvendelser innen den tidsrammen som en forespørsel.

Bilde via iStock.